14 января 2022, 16:45 Экономика

В прошлом году банки предоставили ипотечные кредиты на рекордные 379 млрд крон

В прошлом году банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на рекордную сумму в 379 млрд крон, что на 70% больше, чем годом ранее. Всего в 2021 году, включая рефинансирование, банки предоставили 178 тыс. ипотечных кредитов в на рекордные 541 млрд крон. Что касается количества кредитов, то это увеличение примерно на 50%, а объема – на 73%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. 

«Объем ипотечных кредитов, превышающий 540 млрд, является рекордным и еще долго будет оставаться рекордным. Люди взяли взаймы 28% от того, что тратит вся страна, что является невероятной цифрой», — сказал аналитик Patron Даниэль Хорняк.

Интерес к ипотечным кредитам несколько снизился только в декабре, когда банки и строительные общества предоставили ипотечные кредиты на сумму 44,3 млрд крон, что примерно на 2 млрд крон меньше, чем в ноябре. Объем рефинансированных ипотечных кредитов в декабре остался на уровне около 10 млрд крон. Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в декабре выросла до 3% с 2,7% в ноябре. Однако, по данным ассоциации, средняя процентная ставка за декабрь по-прежнему отражает контракты, которые были заключены с клиентами в предыдущие месяцы. Ставки по ипотечным кредитам в декабре уже составляли в среднем около 4% и будут продолжать расти в этом году.

Ставки по ипотечным кредитам реагируют с небольшим опозданием, особенно на развитие рыночных процентных ставок с более длительными сроками погашения. В то же время в последние недели они снова выросли, достигнув самого высокого уровня с 2008 года.

По словам Ондржея Шухмана из Komerční banka, в течение некоторого времени на рынке ипотечного кредитования будет заметен так называемый эффект предварительной загрузки, поскольку очевидно, что процентные ставки на рынке будут продолжать расти. «Кроме того, с 1 апреля вступят в силу новые лимиты на ипотеку, установленные Чешским национальным банком, что сделает невозможным для определенной группы клиентов получение ипотечного кредита после этой даты. Первый квартал этого года может по-прежнему быть относительно сильным», — сказал он.

Средняя сумма ипотечного кредита в декабре немного снизилась до 3,45 млн чешских крон. С ожидаемым повышением процентных ставок становится ясно, что ежемесячный платеж по новым или переоформленным кредитам увеличится. Если средняя ипотечная ставка в этом году достигнет предела в 5%, это означает увеличение ежемесячного платежа от 3500 до 4000 крон в месяц для среднего размера ипотеки.

«Пик интереса к ипотеке уже позади. Из-за роста процентных ставок мы уже наблюдали более существенное снижение заявок в декабре. Мы ожидаем, что в этом году спрос снизится еще быстрее, когда рынок может упасть на 40%», сказал менеджер Air Mortgage.Bank Радек Перман.

Похожие новости

Новое направление воздушных перевозок расширит возможности Чешского бизнеса и позволит туристам из Чехии посетить новые места.
Ирландский фастфуд отсудил у компании McDonald`s права на использование бренда «Big Mac» на территории Евросоюза. BBC сообщила, что это решение было принято Европейским ведомством по интеллектуальной собственности.
Есть 10 основных правил убедительного текста - с ними ваши посты и статьи заиграют новыми красками, а клиенты выстроятся к вам в очередь.
По многочисленным просьбам организаторы фестиваля российского кино "Новый русский фильм" решили сделать чудесный новогодний подарок зрителям и устроить дополнительные показы фильмов фестивальной программы в кинотеатре Lucerna в Праге в январе 2019 г. и в Карловых Варах в кинозале отеля "Термал".
Данный вопрос волнует не только студентов, ожидающих отчисления из чешского ВУЗа. Кто-то после окончания первого семестра понял, что специальность ему не по душе, кому-то потребовалось время на осознание того, чего же он хочет в жизни.
В Праге открылась новая фотостудия, которая точно ответит всем Вашим предпочтениям, желаниям и требованиям.
Сегодня в Праге большое количество контор по прокату автомобилей. Что нужно учесть при выборе компании? Разбираемся на примере компании «Carlove».
С Нового года жителей Чехии ожидает повышение цен на электроэнергию, тепло и воду. Особенно сильно вырастут тарифы на электричество.
По данным Экономической Палаты, почти полмиллиона сотрудников не хватает компаниям в Чехии. Поэтому палата пришла к согласию с Минюстом о том, чтобы в этом году привлечь в Чехию на заработки до 40 тыс. украинцев.
5 причин, почему бизнесмену в Праге необходимо вести соцсети
За 2017 год работающие в Чешской Республике граждане иностранных государств сделали переводов в свои страны на общую сумму свыше 47,6 млрд крон. Годом ранее было на 7,1 млрд крон меньше.
Темпы роста цен на жилую недвижимость в этом году будут не такими высокими, как в прошлом, но ожидать снижения стоимости квартир не приходится.