14 января 2022, 16:45 Экономика

В прошлом году банки предоставили ипотечные кредиты на рекордные 379 млрд крон

В прошлом году банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на рекордную сумму в 379 млрд крон, что на 70% больше, чем годом ранее. Всего в 2021 году, включая рефинансирование, банки предоставили 178 тыс. ипотечных кредитов в на рекордные 541 млрд крон. Что касается количества кредитов, то это увеличение примерно на 50%, а объема – на 73%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. 

«Объем ипотечных кредитов, превышающий 540 млрд, является рекордным и еще долго будет оставаться рекордным. Люди взяли взаймы 28% от того, что тратит вся страна, что является невероятной цифрой», — сказал аналитик Patron Даниэль Хорняк.

Интерес к ипотечным кредитам несколько снизился только в декабре, когда банки и строительные общества предоставили ипотечные кредиты на сумму 44,3 млрд крон, что примерно на 2 млрд крон меньше, чем в ноябре. Объем рефинансированных ипотечных кредитов в декабре остался на уровне около 10 млрд крон. Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в декабре выросла до 3% с 2,7% в ноябре. Однако, по данным ассоциации, средняя процентная ставка за декабрь по-прежнему отражает контракты, которые были заключены с клиентами в предыдущие месяцы. Ставки по ипотечным кредитам в декабре уже составляли в среднем около 4% и будут продолжать расти в этом году.

Ставки по ипотечным кредитам реагируют с небольшим опозданием, особенно на развитие рыночных процентных ставок с более длительными сроками погашения. В то же время в последние недели они снова выросли, достигнув самого высокого уровня с 2008 года.

По словам Ондржея Шухмана из Komerční banka, в течение некоторого времени на рынке ипотечного кредитования будет заметен так называемый эффект предварительной загрузки, поскольку очевидно, что процентные ставки на рынке будут продолжать расти. «Кроме того, с 1 апреля вступят в силу новые лимиты на ипотеку, установленные Чешским национальным банком, что сделает невозможным для определенной группы клиентов получение ипотечного кредита после этой даты. Первый квартал этого года может по-прежнему быть относительно сильным», — сказал он.

Средняя сумма ипотечного кредита в декабре немного снизилась до 3,45 млн чешских крон. С ожидаемым повышением процентных ставок становится ясно, что ежемесячный платеж по новым или переоформленным кредитам увеличится. Если средняя ипотечная ставка в этом году достигнет предела в 5%, это означает увеличение ежемесячного платежа от 3500 до 4000 крон в месяц для среднего размера ипотеки.

«Пик интереса к ипотеке уже позади. Из-за роста процентных ставок мы уже наблюдали более существенное снижение заявок в декабре. Мы ожидаем, что в этом году спрос снизится еще быстрее, когда рынок может упасть на 40%», сказал менеджер Air Mortgage.Bank Радек Перман.

Похожие новости

В Чехии на повышение зарплат госслужащих рассчитывают сотни тысяч людей. Вопрос должен обсудить кабинет министров уже на следующей неделе. Министерство труда предлагает увеличить оклады на 5–7 %, однако профсоюзы требуют
С января следующего года минимальная зарплата в Чехии увеличится на 1600 крон и составит 22 400 крон брутто. Об этом сообщил министр труда и социальных дел Мариан Юречка (KDU-ČSL), подтвердив данные новой прогноза Минфина.
Жатва этого года проходила медленнее, чем обычно, главным образом из-за дождливого июля. Но несмотря на сложные погодные условия, ситуация с урожайностью зерновых выглядит обнадёживающе. По оценкам, в Чехии соберут около 7,2 миллиона тонн зерна
С января следующего года работодатели в Чехии будут обязаны делать взносы на пенсионные накопления для сотрудников, занятых в самых тяжёлых профессиях, относящихся к так называемой третьей категории риска. Соответствующий закон подписал президент
Правительство Чехии расширило круг людей, которые смогут претендовать на помощь в решении жилищных проблем. Теперь на поддержку смогут рассчитывать семьи и одинокие граждане с доходом до 1,6 прожиточного минимума, вместо прежнего лимита в 1,43
К концу августа водителей в Чехии ждут хорошие новости — цены на топливо продолжают снижаться. Средняя цена бензина упала за неделю на 9 геллеров и сейчас составляет 33,92 кроны за литр. Дизель подешевел ещё заметнее — сразу на 33 геллера
Собрать ребёнка в первый класс в Чехии обойдётся родителям в среднем в 5–6 тысяч крон. Главная статья расходов — школьный рюкзак или ранец, но список далеко не ограничивается им: нужны и пенал, обувь для школы, спортивная форма, коробка для завтраков
Официальный дилер Ferrari в Чехии — компания Scuderia SF Praha — в прошлом году утроила чистую прибыль до 75,8 миллиона крон. Оборот вырос на 20 % и составил 1,426 миллиарда крон, следует из данных Торгового реестра.
Прошло почти два года с тех пор, как премьер-министр Чехии Петр Фиала сравнивал цены в чешском и немецком супермаркетах. Тогда его покупки в Германии обошлись примерно на 60 крон дешевле. Сегодня разница ещё больше: те же продукты стоят в немецкой
В Чехии стало чуть меньше людей, которые не справляются со своими долговыми обязательствами. По данным банковских и небанковских регистров, в конце июня таких должников было 181 120 — на 330 меньше, чем год назад. Однако радоваться пока рано
За последние три года число чехов, которые оформили пředdůchod (предпенсию), постепенно растёт, но остаётся относительно небольшим. Если в середине 2021 года их было 4781, то в прошлом году — уже 6456, а в этом — 6641. Растёт и сумма ежемесячных
Экономика Евросоюза во втором квартале почти перестала расти — ВВП увеличился лишь на 0,2 % по сравнению с первым кварталом, когда рост составлял 0,5 %. Еврозона прибавила всего 0,1 % против 0,6 % ранее. Данные подтвердил обновлённый отчёт Eurostat.