14 января 2022, 16:45 Экономика

В прошлом году банки предоставили ипотечные кредиты на рекордные 379 млрд крон

В прошлом году банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на рекордную сумму в 379 млрд крон, что на 70% больше, чем годом ранее. Всего в 2021 году, включая рефинансирование, банки предоставили 178 тыс. ипотечных кредитов в на рекордные 541 млрд крон. Что касается количества кредитов, то это увеличение примерно на 50%, а объема – на 73%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. 

«Объем ипотечных кредитов, превышающий 540 млрд, является рекордным и еще долго будет оставаться рекордным. Люди взяли взаймы 28% от того, что тратит вся страна, что является невероятной цифрой», — сказал аналитик Patron Даниэль Хорняк.

Интерес к ипотечным кредитам несколько снизился только в декабре, когда банки и строительные общества предоставили ипотечные кредиты на сумму 44,3 млрд крон, что примерно на 2 млрд крон меньше, чем в ноябре. Объем рефинансированных ипотечных кредитов в декабре остался на уровне около 10 млрд крон. Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в декабре выросла до 3% с 2,7% в ноябре. Однако, по данным ассоциации, средняя процентная ставка за декабрь по-прежнему отражает контракты, которые были заключены с клиентами в предыдущие месяцы. Ставки по ипотечным кредитам в декабре уже составляли в среднем около 4% и будут продолжать расти в этом году.

Ставки по ипотечным кредитам реагируют с небольшим опозданием, особенно на развитие рыночных процентных ставок с более длительными сроками погашения. В то же время в последние недели они снова выросли, достигнув самого высокого уровня с 2008 года.

По словам Ондржея Шухмана из Komerční banka, в течение некоторого времени на рынке ипотечного кредитования будет заметен так называемый эффект предварительной загрузки, поскольку очевидно, что процентные ставки на рынке будут продолжать расти. «Кроме того, с 1 апреля вступят в силу новые лимиты на ипотеку, установленные Чешским национальным банком, что сделает невозможным для определенной группы клиентов получение ипотечного кредита после этой даты. Первый квартал этого года может по-прежнему быть относительно сильным», — сказал он.

Средняя сумма ипотечного кредита в декабре немного снизилась до 3,45 млн чешских крон. С ожидаемым повышением процентных ставок становится ясно, что ежемесячный платеж по новым или переоформленным кредитам увеличится. Если средняя ипотечная ставка в этом году достигнет предела в 5%, это означает увеличение ежемесячного платежа от 3500 до 4000 крон в месяц для среднего размера ипотеки.

«Пик интереса к ипотеке уже позади. Из-за роста процентных ставок мы уже наблюдали более существенное снижение заявок в декабре. Мы ожидаем, что в этом году спрос снизится еще быстрее, когда рынок может упасть на 40%», сказал менеджер Air Mortgage.Bank Радек Перман.

Похожие новости

Согласно данным исследования, проведенного компанией Czech Credit Bureau, на начало 2017 года в Чехии было зарегистрировано более 81 тыс. фирмы, прямыми владельцами которых являются иностранные юридические и физические лица.
Согласно данным Чешского статистического управления, в среднем каждый член чешской семьи потратил в 2016 году 125 947 крон
Из-за действующего законодательства чешские больницы обязаны сначала оказать экстренную медицинскую помощь и только потом выставить счет, а не наоборот, как это делают, например, в США.
Компания Kiwi.com из Брно, занимающаяся поиском и продажей авиабилетов, заключила соглашение с испанским поисковиком Amadeus.
Рекордсменом по увеличению цены в Чехии стало сливочное масло: по сравнению с прошлым годом продукт подорожал на 43% и сейчас в среднем стоит 187,5 крон за 1 кг
Этот год обещает стать рекордным в отношении числа туристов, посетивших Чехию.
Согласно аналитике чешской Ассоциации малого и среднего бизнеса, больных предпринимателей становится с каждым годом все меньше, в то время, как у наемных работников наблюдается обратная тенденция.
Долгожданное исследование подтвердило то, о чем все и так давно подозревали: в Германии качество продуктов одной и той же марки, выше, чем в Чешской Республике.
Главным тормозом развития чешской промышленности в настоящее время является нехватка рабочей силы. К такому выводу пришли Ассоциация экспертов.
Все большее число чехов стали интересоваться, куда выгоднее инвестировать накопленные средства.
При покупке медицинской страховки ваш страховой агент должен выдать вам список всех врачей, клиник, больниц, с которыми сотрудничает медицинская страховая компания, с которой вы заключаете договор.
Согласно ежегодному отчету Организации экономического сотрудничества и развития, многие страны мира до сих пор не смогли оправиться от кризиса 2008 года.