14 января 2022, 16:45 Экономика

В прошлом году банки предоставили ипотечные кредиты на рекордные 379 млрд крон

В прошлом году банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на рекордную сумму в 379 млрд крон, что на 70% больше, чем годом ранее. Всего в 2021 году, включая рефинансирование, банки предоставили 178 тыс. ипотечных кредитов в на рекордные 541 млрд крон. Что касается количества кредитов, то это увеличение примерно на 50%, а объема – на 73%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. 

«Объем ипотечных кредитов, превышающий 540 млрд, является рекордным и еще долго будет оставаться рекордным. Люди взяли взаймы 28% от того, что тратит вся страна, что является невероятной цифрой», — сказал аналитик Patron Даниэль Хорняк.

Интерес к ипотечным кредитам несколько снизился только в декабре, когда банки и строительные общества предоставили ипотечные кредиты на сумму 44,3 млрд крон, что примерно на 2 млрд крон меньше, чем в ноябре. Объем рефинансированных ипотечных кредитов в декабре остался на уровне около 10 млрд крон. Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в декабре выросла до 3% с 2,7% в ноябре. Однако, по данным ассоциации, средняя процентная ставка за декабрь по-прежнему отражает контракты, которые были заключены с клиентами в предыдущие месяцы. Ставки по ипотечным кредитам в декабре уже составляли в среднем около 4% и будут продолжать расти в этом году.

Ставки по ипотечным кредитам реагируют с небольшим опозданием, особенно на развитие рыночных процентных ставок с более длительными сроками погашения. В то же время в последние недели они снова выросли, достигнув самого высокого уровня с 2008 года.

По словам Ондржея Шухмана из Komerční banka, в течение некоторого времени на рынке ипотечного кредитования будет заметен так называемый эффект предварительной загрузки, поскольку очевидно, что процентные ставки на рынке будут продолжать расти. «Кроме того, с 1 апреля вступят в силу новые лимиты на ипотеку, установленные Чешским национальным банком, что сделает невозможным для определенной группы клиентов получение ипотечного кредита после этой даты. Первый квартал этого года может по-прежнему быть относительно сильным», — сказал он.

Средняя сумма ипотечного кредита в декабре немного снизилась до 3,45 млн чешских крон. С ожидаемым повышением процентных ставок становится ясно, что ежемесячный платеж по новым или переоформленным кредитам увеличится. Если средняя ипотечная ставка в этом году достигнет предела в 5%, это означает увеличение ежемесячного платежа от 3500 до 4000 крон в месяц для среднего размера ипотеки.

«Пик интереса к ипотеке уже позади. Из-за роста процентных ставок мы уже наблюдали более существенное снижение заявок в декабре. Мы ожидаем, что в этом году спрос снизится еще быстрее, когда рынок может упасть на 40%», сказал менеджер Air Mortgage.Bank Радек Перман.

Похожие новости

Депутаты в пятницу одобрили законопроект, согласно которому налог на азартные игры увеличится. Изменение вступит в силу с января 2016 года.
Чешский банковский сектор по заверениям главы центробанка Мирослава Сингера уже соответствует требованиям Европейского союза по уровню стабильности, которые только вступят в силу в 2018 году.
За последние семь дней цены на бензин в чешском государстве продолжили падать, пусть и медленными темпами.
Чешско-словацкий торговый банк (ČSOB) наконец-то начал предлагать своим клиентам снятие в банкоматах определённой суммы денежных средств, предварительно выбрав нужный номинал купюр.
По словам заместителя министра финансов Симоны Горноховой, принявшей участие в воскресной дискуссионной программе Чешского телевидения...
Дистрибуторы электроэнергии готовят для своих клиентов более выгодные предложения, так как значительно снизилась её рыночная цена. Показатель находится на самом низком уровне за 12 лет.
Доходы женщин в Чешской Республике в среднем на 22% ниже, чем у мужчин.
Международная финансовая корпорация и Всемирный банк представили общественности рейтинг стран с наиболее комфортными условиями для ведения бизнеса.
Правительство Чешской Республики планирует с лета 2016 года ввести дотации на покупку электрокаров или машин, работающих на на сжатом природном газе.
Правительство Чехии впервые выделит средства на финансирование стартаповДля поддержки стартапов чешские власти впервые намерены выделить 2 млрд крон.
Один из крупнейших банков Чешской Республики, банк Česká spořitelna, долгое время не выставлял на продажу объекты, которым он владеет уже долгие годы.
Граждне Российской Федерации начали активно продавать свою недвижимость за границей, в том числе и в Чешской Республике. Основной причиной является ослабление российского рубля.