14 января 2022, 16:45 Экономика

В прошлом году банки предоставили ипотечные кредиты на рекордные 379 млрд крон

В прошлом году банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на рекордную сумму в 379 млрд крон, что на 70% больше, чем годом ранее. Всего в 2021 году, включая рефинансирование, банки предоставили 178 тыс. ипотечных кредитов в на рекордные 541 млрд крон. Что касается количества кредитов, то это увеличение примерно на 50%, а объема – на 73%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. 

«Объем ипотечных кредитов, превышающий 540 млрд, является рекордным и еще долго будет оставаться рекордным. Люди взяли взаймы 28% от того, что тратит вся страна, что является невероятной цифрой», — сказал аналитик Patron Даниэль Хорняк.

Интерес к ипотечным кредитам несколько снизился только в декабре, когда банки и строительные общества предоставили ипотечные кредиты на сумму 44,3 млрд крон, что примерно на 2 млрд крон меньше, чем в ноябре. Объем рефинансированных ипотечных кредитов в декабре остался на уровне около 10 млрд крон. Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в декабре выросла до 3% с 2,7% в ноябре. Однако, по данным ассоциации, средняя процентная ставка за декабрь по-прежнему отражает контракты, которые были заключены с клиентами в предыдущие месяцы. Ставки по ипотечным кредитам в декабре уже составляли в среднем около 4% и будут продолжать расти в этом году.

Ставки по ипотечным кредитам реагируют с небольшим опозданием, особенно на развитие рыночных процентных ставок с более длительными сроками погашения. В то же время в последние недели они снова выросли, достигнув самого высокого уровня с 2008 года.

По словам Ондржея Шухмана из Komerční banka, в течение некоторого времени на рынке ипотечного кредитования будет заметен так называемый эффект предварительной загрузки, поскольку очевидно, что процентные ставки на рынке будут продолжать расти. «Кроме того, с 1 апреля вступят в силу новые лимиты на ипотеку, установленные Чешским национальным банком, что сделает невозможным для определенной группы клиентов получение ипотечного кредита после этой даты. Первый квартал этого года может по-прежнему быть относительно сильным», — сказал он.

Средняя сумма ипотечного кредита в декабре немного снизилась до 3,45 млн чешских крон. С ожидаемым повышением процентных ставок становится ясно, что ежемесячный платеж по новым или переоформленным кредитам увеличится. Если средняя ипотечная ставка в этом году достигнет предела в 5%, это означает увеличение ежемесячного платежа от 3500 до 4000 крон в месяц для среднего размера ипотеки.

«Пик интереса к ипотеке уже позади. Из-за роста процентных ставок мы уже наблюдали более существенное снижение заявок в декабре. Мы ожидаем, что в этом году спрос снизится еще быстрее, когда рынок может упасть на 40%», сказал менеджер Air Mortgage.Bank Радек Перман.

Похожие новости

Чешские железные дороги (ČD) заказали у Škoda Transportation Group 31 электрический трехвагонный поезд RegioPanter почти за 5 млрд крон
За два года пандемии заработная плата в Чехии выросла на 11,8%
Цены на топливо в Чехии падают третью неделю подряд
Количество посылок, перевозимых Чешской почтой в текущий предрождественский пик, составляет около 750 тыс. в день, что на 150-200% больше, чем в остальное время года
В следующем году расходы чешских домохозяйств на электроэнергию увеличатся в среднем на 943 кроны в месяц
Средняя ставка по ипотеке выросла до 2,70% в ноябре с 2,54% в октябре
Цена на электроэнергию в следующем году вырастет на 30-50%, на газ - на 50-70%, заявил на пресс-конференции уходящий в отставку министр промышленности и торговли Карел Гавличек
Согласно анализу агентства České distribuční, цены на ингредиенты для рождественского печенья выросли примерно на 11% в годовом исчислении
Безработица в Чешской Республике упала до 3,3% в ноябре с 3,4% в октябре
Годовой спад в чешской промышленности ускорился до 4,9% в октябре с 4% в сентябре
В третьем квартале рост средней заработной платы замедлился, поскольку на него не повлияли низкая база сравнения прошлого года и дополнительное вознаграждение медицинских работников
Чешская страховая ассоциация подала жалобу в Европейскую комиссию по поводу страхования иностранцев