14 января 2022, 16:45 Экономика

В прошлом году банки предоставили ипотечные кредиты на рекордные 379 млрд крон

В прошлом году банки и строительные общества предоставили ипотечных кредитов на рекордную сумму в 379 млрд крон, что на 70% больше, чем годом ранее. Всего в 2021 году, включая рефинансирование, банки предоставили 178 тыс. ипотечных кредитов в на рекордные 541 млрд крон. Что касается количества кредитов, то это увеличение примерно на 50%, а объема – на 73%. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. 

«Объем ипотечных кредитов, превышающий 540 млрд, является рекордным и еще долго будет оставаться рекордным. Люди взяли взаймы 28% от того, что тратит вся страна, что является невероятной цифрой», — сказал аналитик Patron Даниэль Хорняк.

Интерес к ипотечным кредитам несколько снизился только в декабре, когда банки и строительные общества предоставили ипотечные кредиты на сумму 44,3 млрд крон, что примерно на 2 млрд крон меньше, чем в ноябре. Объем рефинансированных ипотечных кредитов в декабре остался на уровне около 10 млрд крон. Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в декабре выросла до 3% с 2,7% в ноябре. Однако, по данным ассоциации, средняя процентная ставка за декабрь по-прежнему отражает контракты, которые были заключены с клиентами в предыдущие месяцы. Ставки по ипотечным кредитам в декабре уже составляли в среднем около 4% и будут продолжать расти в этом году.

Ставки по ипотечным кредитам реагируют с небольшим опозданием, особенно на развитие рыночных процентных ставок с более длительными сроками погашения. В то же время в последние недели они снова выросли, достигнув самого высокого уровня с 2008 года.

По словам Ондржея Шухмана из Komerční banka, в течение некоторого времени на рынке ипотечного кредитования будет заметен так называемый эффект предварительной загрузки, поскольку очевидно, что процентные ставки на рынке будут продолжать расти. «Кроме того, с 1 апреля вступят в силу новые лимиты на ипотеку, установленные Чешским национальным банком, что сделает невозможным для определенной группы клиентов получение ипотечного кредита после этой даты. Первый квартал этого года может по-прежнему быть относительно сильным», — сказал он.

Средняя сумма ипотечного кредита в декабре немного снизилась до 3,45 млн чешских крон. С ожидаемым повышением процентных ставок становится ясно, что ежемесячный платеж по новым или переоформленным кредитам увеличится. Если средняя ипотечная ставка в этом году достигнет предела в 5%, это означает увеличение ежемесячного платежа от 3500 до 4000 крон в месяц для среднего размера ипотеки.

«Пик интереса к ипотеке уже позади. Из-за роста процентных ставок мы уже наблюдали более существенное снижение заявок в декабре. Мы ожидаем, что в этом году спрос снизится еще быстрее, когда рынок может упасть на 40%», сказал менеджер Air Mortgage.Bank Радек Перман.

Похожие новости

Еврокомиссия предлагает запретить импорт российской нефти в ЕС до конца этого года
Минимальная достойная заработная плата за полный рабочий день, чтобы покрыть потребности взрослого человека с ребенком, должна составить в этом году 33 909 крон брутто
В годовом исчислении инфляция в Европейском Союзе выросла до рекордных 7,8% в марте с 6,2% в феврале
Международный валютный фонд (МВФ) снизил свою оценку роста мировой экономики в этом году до 3,6% из-за войны на Украине, тогда как ранее он ожидал роста на уровне 4,4%.
Чешские пивоварни уже подняли цены на пиво в этом году, и из-за растущих затрат на энергию, упаковку и сырье они не исключают дальнейшего роста цен.
Инфляция вынуждает рестораны повышать цены, и сети быстрого питания не исключение
Цены на топливо в Чехии упали более чем на крону за литр с прошлой недели
95% людей обеспокоены влиянием роста инфляции на их финансы
Инфляция в Чешской Республике продолжает ускоряться, поднявшись в марте до 12,7% в годовом исчислении с 11,1% в феврале
Люди, которые бесплатно размещают беженцев из Украины дома или в своей свободной квартире могут подать заявление, на получение выплаты в размере 3 тыс. чешских крон на человека в месяц для покрытия расходов
В марте безработица в Чешской Республике снизилась на одну десятую процентного пункта до 3,4%.
По данным Edenred, в марте стоимость обед в ресторане выросла примерно на 15 крон в годовом исчислении до 156 крон