В январе сто тысяч человек должны подать декларации по налогу на имущество. Налогом будут облагаться и гараж и дача

Благодаря правительственному пакету мер по консолидации налогов на недвижимость, платить налог на имущество стали гораздо больше людей. Мало того, что ставка налога увеличится почти вдвое, его придется платить и владельцам гаражей или неиспользуемых зданий и земли. Кроме того, налоговые декларации должны быть поданы до конца января.

Ежегодно в налоговую службу поступает около полумиллиона деклараций по налогу на недвижимость. Однако в этом году, в связи с предстоящими изменениями, еще около 100 000 человек должны будут подать свои налоговые декларации до конца января. Налог должен быть уплачен до конца мая.

Изменения в пакете консолидации увеличивают ставку налога до 1,8 раза. Это означает, что изменяется его базовый коэффициент. Кроме того, муниципалитеты могут корректировать свои местные коэффициенты, как они это делают каждый год, а доходы от налога на недвижимость поступают исключительно в их бюджеты. Однако самое значительное изменение заключается в том, что теперь недвижимость будет облагаться налогом в зависимости от ее постановки на кадастровый учет, а не от фактического использования владельцами.

"Что касается изменений в ставках или местных коэффициентах муниципалитетов, то налоговые органы сами установят новую ставку налога, о которой они сообщат налогоплательщику в конце апреля или в течение мая. Точно так же при установлении налога мы учтем и ряд других изменений, связанных с поправками". Тем не менее, около 100 000 налогоплательщиков должны будут подать свои налоговые декларации до конца января. Владельцам гаражей, земельных участков или рекреационных зданий следует обратить внимание, поскольку новое налогообложение будет основано на данных земельного кадастра, а не на фактической цели использования", - говорит Симона Горнохова, генеральный директор Финансового управления.

В финансовом отчете приводится несколько примеров того, как вырастет налог на недвижимость. Например, владелец квартиры площадью 70 квадратных метров в пражском районе Жижков раньше платил 1 720 чешских крон в год, а в этом году он будет платить около 3 010 чешских крон. За квартиру такой же площади в Плзни владелец в следующем году заплатит 1 355 чешских крон по сравнению с 774 чешскими кронами в этом году, а в Брно - 1 047 чешских крон по сравнению с 598 чешскими кронами в этом году.

Что касается изменения местных коэффициентов, с помощью которых муниципалитеты могут влиять на размер итогового налога посредством общего обязательного постановления, то теперь они могут устанавливать местный коэффициент для сельскохозяйственных земель (пашни, виноградников, хмеля, садов или огородов) в пределах от 0,5 до 1,5 и для прочего недвижимого имущества в пределах от 0,5 до 5,0. Таким образом, муниципалитеты могут уменьшить полученный налог на коэффициент, меньший 1. Также вступает в силу коэффициент инфляции, основанный на росте цен, который призван предотвратить ежегодное уменьшение налога в реальном выражении с течением времени.

Налогообложение гаражей и дачных участков

С начала года при налогообложении недвижимости больше не будет играть роли, используют ли ее владельцы или занимают ее. "Для гаражей и домов, используемых для семейного отдыха, существует новая привязка к регистрации в Земельном кадастре. Таким образом, фактическое использование не будет иметь значения для этих зданий. Например, дом, используемый для семейного отдыха, который не будет зарегистрирован в земельном кадастре, будет облагаться налогом как другое налогооблагаемое строение. В связи с этим изменением граждане не будут вынуждены подавать налоговые декларации", - говорится в сообщении Министерства финансов.

Еще одним нововведением является то, что лицо пользующееся недвижимостью, также становится налогоплательщиком в случае, когда ее владелец неизвестен или когда ею управляет государство, то есть Госземагентство или Управление государственного представительства по имущественным вопросам.