23 января 2024, 10:15 Экономика

Время подачи декларации по налогу на имущество истекает. Владельцы некоторых гаражей также должны подать декларацию

Осталось всего несколько дней, чтобы подать декларацию по налогу на недвижимость - крайний срок 31 января. Об этом нужно подумать не только тем, кто в прошлом году купил или унаследовал квартиру или участок земли, а может быть, построил пристройку. Январские изменения в законе теперь обязывают к этому еще сотни тысяч людей.

Это касается, например, некоторых владельцев гаражей, которые поставили их на кадастровый учет, но не используют для этих целей.

"Раньше гараж можно было облагать налогом в зависимости от его фактического использования, например, в качестве фруктового склада или пристройки к жилому дому, причем зачастую по более низкой ставке, - говорит Симона Горнохова, генеральный директор Налогового управления. Теперь ситуация изменилась.

Новое обязательство подавать декларацию вытекает из правительственного пакета мер по консолидации. "Мы ожидаем, что это часто будет касаться владельцев земли, на которой они начали строить новый дом рядом с существующим зданием. До этого года такая земля не считалась участком под застройку, который облагается более высокой ставкой налога", - сказала Горнохова.

По ее словам, те, кто предлагает туристам услуги по размещению через платформу Airbnb только в части своего дома, теперь также должны подавать декларацию.

Это касается также случаев наследования или расширения.

Этой весной владельцы недвижимости будут платить налог на недвижимость как минимум на 80 процентов больше, чем в прошлом году. Это одна из мер в рамках правительственного пакета по консолидации. Но людям не нужно подавать декларации из-за самого повышения налога.

В то время как декларация по налогу на доходы физических лиц подается ежегодно, декларация по налогу на недвижимость обычно подается только в первый год после приобретения недвижимости, а в последующие годы - только в случае изменения соответствующих фактов для исчисления налога.

Однако эти изменения представляют собой не увеличение налога, а, например, пристройку к семейному дому. Крайний срок заполнения и подачи налоговой декларации за 2024 год - конец января. Все, кто приобрел недвижимость в прошлом году, будь то покупка, наследование или дарение, должны сделать это.

"Граждане, которые в прошлом году сделали пристройку к своей собственности или изменили тип земли в земельном кадастре, не смогут избежать подачи налоговой декларации", - добавила Габриэла Иванко, эксперт по налогообложению компании Mazars.

Нет различий между способами приобретения недвижимости

На расчет налога на недвижимость не влияет, была ли недвижимость приобретена безвозмездно, например, в подарок от родителей или в наследство от бабушки, или же недвижимость была куплена в ипотеку, и ее погашение станет долгосрочным бременем для финансового управления семьи.

Если недвижимость находится в совместной собственности, один из супругов будет нести ответственность за все налоговые обязательства. "Налог на недвижимость не уплачивается пропорционально. Это означает, что при приобретении недвижимости в течение 2023 года бывший владелец все равно заплатит полный налог за 2023 год", - добавил Иванко.

Расчет варьируется в зависимости от муниципалитета

Базовая ставка налога увеличивается на 80 процентов, но люди могут платить больше. Это связано с тем, что в расчет включаются коэффициенты, например, в зависимости от размера муниципалитета или местного коэффициента.

Таким образом, налог, уплачиваемый за квартиру одинаковой площади, варьируется от города к городу. Разница может исчисляться тысячами крон.

Налог на недвижимость состоит из частичного налога на землю и налога на здания и сооружения. На его расчет не влияют выплаты подоходного налога или статус собственности. Владельцы недвижимости с доходами ниже и выше среднего облагаются одним и тем же налогом.

Муниципалитеты могут устанавливать местный коэффициент для всех объектов недвижимости во всем муниципалитете или только для всех объектов недвижимости в определенной части муниципалитета. До прошлого года местный коэффициент мог варьироваться от 1,1 до пяти с точностью до одного знака после запятой. Однако с января правительственный пакет консолидации позволил муниципалитетам снизить ставку налога, установив местный коэффициент в диапазоне от 0,5 до 0,9. Если коэффициент не установлен, ставка рассчитывается как единица.

В этом году больше муниципалитетов использовали местный коэффициент для повышения налога на имущество, чем в прошлом. 5 416 муниципалитетов, включая города и поселки, не установили коэффициент. В прошлом году их было на 67 больше. Однако ни один муниципалитет не воспользовался возможностью снизить налог на меньший коэффициент, как это разрешено законом с этого года.

Похожие новости

Чешские железные дороги с 10 декабря повысят тарифы в среднем на 9,5%.Это повышение отражает инфляцию и рост цен на техническое обслуживание, дизельное топливо и запасные части. ČD регулярно корректирует цены на билеты в связи с изменением расписания
Наступающий зимний сезон пока не повлиял на относительно стабильные цены на электроэнергию и газ на энергетических рынках. В Чехии установленные правительством предельные цены снизились, и конкурентная борьба между поставщиками энергии
Ожидается, что приватизация ненужной недвижимости принесет миллиардные доходы в государственный бюджет. Управление по делам государственной собственности уже анализирует списки недвижимости, которые министерства и другие государственные учреждения
Нынешнее лето с точки зрения ипотечного рынка весьма необычно. Если в другие годы люди предпочитают наслаждаться отпуском, а ипотечный рынок впадает в спячку, то в этом году все обстоит совсем не так.
Министерство труда предлагает увеличить минимальную заработную плату на следующий год либо на 1 600, либо на 2 100 чешских крон. Минимальная заработная плата увеличится с нынешних 17 300 чешских крон до 18 900 или 19 400 чешских крон.
В аптеках заканчиваются различные медикаменты, причем уже более года. Премьер-министр Петр Фиала на прошлой неделе в нижней палате парламента признал наличие кризиса, но только для некоторых районов страны.
В настоящее время социальными услугами пользуются около миллиона человек в год, будь то клиенты домов престарелых, бездомные или люди с тяжелыми и длительными заболеваниями. Однако около 100 000 человек не получают социальных услуг
Группа компаний "Чешские железные дороги" сообщила о валовой прибыли в размере 987 млн. чешских крон за первое полугодие, что почти на 2 млрд. чешских крон больше, чем в прошлом году.
Снижение цен на сельскохозяйственную продукцию отразится на прилавках магазинов в виде молочных продуктов, но есть и определенная вероятность удешевления мяса птицы или говядины, а также хлебобулочных изделий, сказал в интервью Právo Мартин Пыха
Инфляция в Европейском Союзе в августе снизилась до 5,9% в годовом исчислении по сравнению с 6,1% в июле. Об этом говорится в докладе Евростата, опубликованном во вторник. Самый высокий уровень инфляции был зафиксирован в Венгрии - 14,2%
Česká spořitelna в ближайшие девять месяцев уволит несколько сотен человек, сообщает сервер E15. В банке это объясняют изменением потребностей клиентов.