14 декабря 2023, 14:00 Экономика

Выдача ипотечных кредитов в ноябре выросла на 121 процент, ставки немного снизились

Согласно свежим данным Чешской банковской ассоциации, ставки по ипотечным кредитам в ноябре снизились до 5,67 процента. Таким образом, кредиты на покупку жилья продолжили тенденцию косметической коррекции: средняя ставка снизилась всего на 0,04 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Однако объем выданных ипотечных кредитов значительно вырос - на 121 процент. Банки выдали кредитов на сумму 16,2 миллиарда чешских крон.

"Худший период на ипотечном рынке за последние несколько лет остался позади", - говорит Ондржей Шухман, менеджер по ипотечному кредитованию Komerční banka. "Объем вновь выданных кредитов по сравнению с прошлым годом увеличился более чем в два раза", - сказал он.

Средняя сумма ипотечного кредита в ноябре составила 3,21 миллиона чешских крон.

Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ставок в будущем. "В следующем году вполне реально закончить год со ставками около 4,5 процента", - говорит аналитик Люция Драсалова из Sirius Finance.

Однако, по мнению экономиста Якуба Зайдлера из Чешской банковской ассоциации, оптимизм следует умерить, пока снижение ставок не окажется долгосрочным. "Несмотря на заметный рост ипотечного рынка, очевидно, что в целом за этот год объем выданных ипотечных кредитов все равно будет примерно на треть ниже, чем в предпандемические 2017 и 2018 годы", - подчеркнул он.

В то же время не очень реалистично, что в ближайшие два года ставки достигнут четырех или даже трех процентов". "Эпоха сверхдешевых денег закончилась, и такой скачок, как во времена двухпроцентных ипотечных кредитов, вряд ли повторится", - считает Владимир Бруна, глава компании B&K Real Estate Investments.

По данным Чешской банковской ассоциации, объем вновь выданных ипотечных кредитов без рефинансирования в ноябре достиг 13,4 млрд чешских крон после 13,2 млрд чешских крон в октябре. Рост за месяц составил 1,3 процента. Объем рефинансированных кредитов составил 2,8 млрд. чешских крон по сравнению с 2,9 млрд. чешских крон месяцем ранее.

Количество выданных новых ипотечных кредитов достигло 4 166, что более чем на 90 процентов больше, чем в ноябре прошлого года. Это самый высокий показатель с июня прошлого года.

Похожие новости

С начала прошлого года чехи получили новую возможность откладывать средства на старость — через долгосрочный инвестиционный продукт, или DIP. Согласно данным Ассоциации рынка капитала (AKAT), более 150 000 человек уже вложили в него свои деньги.
Несмотря на глобальные экономические трудности и последствия торговой войны с США, китайская экономика в первом квартале 2025 года продемонстрировала внушительный рост. Внутренний валовой продукт (ВВП) страны увеличился на 5,4% по сравнению
Европейский союз всерьёз задумался о том, как освободиться от последних энергетических уз, связывающих его с Россией. Брюссель изучает юридические механизмы, которые позволят европейским энергетическим компаниям прекратить долгосрочные контракты
Минимальная заработная плата в Чехии — 20 800 крон в месяц. Для сравнения: в Германии — 54 418 крон, а в Люксембурге — целых 66 430 крон. Эти цифры — часть свежей статистики от Eurostat, в которой Чехия, увы, снова оказалась в числе отстающих.
Цены на топливо в Чехии начали заметно снижаться, и на некоторых АЗС литр дизельного топлива уже стоит менее 30 крон — такого не было с 2020 года. Это стало возможным благодаря удешевлению нефти на мировом рынке и укреплению чешской кроны.
Несмотря на беспрецедентные вложения в модернизацию железных дорог, Чехия всё ещё не достигла уровня пассажиропотока, зафиксированного до пандемии. В 2024 году поезда перевезли 190,8 миллиона человек — это на 3 миллиона меньше, чем в рекордном 2019-м
В марте жители Чехии взяли у банков и строительных сберегательных касс ипотечных кредитов на сумму 32,8 млрд чешских крон. Это на 29% больше по сравнению с февралем. Объём новых ипотек без учёта рефинансирования также существенно вырос — до 27,2 млрд
Более ста тысяч чешских работников в ожидании: смогут ли они уйти на пенсию раньше и на каких условиях? Новый правительственный план, нацеленный на поддержку так называемых «рискованных профессий», может предложить не только надежду
Ставки должны оставаться выше, чем до пандемии: глава ЦБ Чехии объяснил, почему это необходимоМеждународные торговые войны могут замедлить экономику, но сдерживают инфляцию.
Электромобили Tesla в Чехии значительно упали в цене. Если ещё в прошлом году подержанные модели продавались в среднем за 950 тысяч крон, то сегодня средняя стоимость опустилась до уровня около 600 тысяч.
Реальные пошлины, которые Соединённые Штаты накладывают на Китай, оказались ещё выше, чем сообщалось в большинстве мировых СМИ. Как уточняет CNBC со ссылкой на подтверждение из Белого дома, совокупная ставка сейчас составляет не 125%, а 145%.
Вторая по величине экономика мира — Китай — снова сталкивается с затяжной дефляцией. В марте потребительские цены в стране снизились на 0,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.