24 сентября 2024, 14:00 Экономика

Зарплаты не успевают за ростом аренды: цены продолжат расти

Из-за высоких цен на жилье все больше чехов выбирают аренду. Спрос на аренду настолько велик, что на просмотры квартир в крупных городах приходит до нескольких десятков человек. Это позволяет владельцам поднимать арендные ставки, которые, по прогнозам, будут расти и дальше.

Аренда жилья в Праге за последний год выросла в среднем на 10%. По мнению Павла Климента, партнера консалтинговой компании KPMG, цены продолжат расти, если не удастся решить проблему дефицита жилья на фоне растущего спроса.

Согласно данным Deloitte, во втором квартале прошлого года средняя цена аренды в крупных городах составляла 318 крон за квадратный метр, в этом году она увеличилась на 10%, до 350 крон. Для квартиры площадью 70 квадратных метров это означает арендную плату в 24 500 крон в месяц. В среднем по стране аренда выросла на 8,5% до 305 крон за квадратный метр.

Цены растут быстрее зарплат

Хотя средняя зарплата в Чехии также выросла, аренда дорожает быстрее. По данным Чешского статистического управления, во втором квартале этого года средняя зарплата выросла на 6,5%. Однако рост аренды значительно опережает эти показатели.

Аналитики отмечают, что аренда жилья в Чехии растет особенно активно после пандемии, когда на рынок вышли квартиры, ранее сдававшиеся для краткосрочной аренды, что временно снизило цены. Но сейчас ситуация изменилась, и аренда продолжает дорожать быстрее, чем заработная плата.

Высокий спрос усиливает рост цен

Высокий спрос на аренду позволяет владельцам квартир регулярно повышать цены. Например, по данным сервиса «Без риелтора», в Праге на одну квартиру может претендовать до 70 человек, в Брно — около 40. Этот спрос также усиливается за счет молодого поколения, которое откладывает покупку собственного жилья, и роста числа одиноких людей, нуждающихся в аренде.

Также в рост средней арендной платы все больше влияют новостройки. Аренда в современных домах, как правило, дороже. Во втором квартале этого года аренда в таких домах составляла около 525 крон за квадратный метр. Для 70-метровой квартиры это значит 36 750 крон в месяц. Прогнозы также указывают на дальнейший рост арендных ставок — ожидается, что в этом году аренда увеличится еще на 7%.

Похожие новости

Из-за обострения конфликта между Израилем и Ираном, в который на выходных вмешались и США, стоимость бензина и дизеля в Чехии могла вырасти сразу на две кроны за литр. Однако после объявления о перемирии (пусть и недолговечном) цены на нефть
Чешская Республика за последние десять лет стала крупнейшим экспортером необработанной древесины в Европе, обогнав такие лесные державы, как Германия, Франция, Норвегия и Финляндия. Это парадоксально для страны такого масштаба, ведь такой экспорт
Цены на нефть на мировом рынке в понедельник утром достигли самой высокой отметки с января — стоимость североморской нефти Brent выросла до 78 долларов за баррель. Однако уже спустя несколько часов цена опустилась до 75 долларов.
Несмотря на устойчивый рост, чешская зарплата по-прежнему заметно отстаёт от заработков в соседних странах. Согласно новой международной сравнительной студии, проведённой консалтинговой компанией Forvis Mazars, в частном секторе Чехии средняя
Военный конфликт на Ближнем Востоке может дорого обойтись европейским автомобилистам. По мнению аналитиков, после ударов США по ядерным объектам в Иране цены на топливо в Чехии начнут ощутимо расти — речь идет не просто о нескольких кронах
Летний отпуск за границей снова подорожал — но не везде и не для всех. Главные причины — инфляция в популярных странах и колебания валют. В то время как поездка в Хорватию или Словакию обойдётся дороже, поездки в Турцию или Египет могут быть
На мировом рынке продолжается стремительный рост цен на платину. В четверг стоимость этого благородного металла превысила 1350 долларов за тройскую унцию (примерно 29 тысяч крон за 31,1 грамма) — это самый высокий уровень с сентября 2014 года
На фоне нехватки недвижимости и ажиотажного спроса покупателям становится всё труднее конкурировать за квартиры, если они рассчитывают на ипотеку. Многие продавцы уже не готовы ждать одобрения кредита — они предпочитают покупателей с деньгами
Пока фермеры снижают отпускные цены на яйца почти на четверть, в супермаркетах ценники будто и не заметили этих изменений. Если в прошлом году одно яйцо стоило около 4 крон, то сегодня — уже почти вдвое больше. Никакого пасхального снижения
США сделали огромный шаг навстречу будущему цифровых финансов. Сенат одобрил революционный законопроект, регулирующий рынок стабильных криптовалют (stablecoins), который может не только изменить криптоиндустрию, но и усилить глобальные позиции
Конфликт на Ближнем Востоке снова оказывает влияние на наш кошелёк — чехам стоит готовиться к подорожанию топлива. Несмотря на то что Израиль не атакует напрямую нефтяные объекты Ирана, рост напряжённости уже вызвал скачок цен на нефть на мировых
Несмотря на громкие заявления правительства о поддержке образования, реальность для чешских учителей оказывается совсем иной. Новое исследование института IDEA, подготовленное эксклюзивно для Novinky.cz, показало: вместо обещанных 130%