24 сентября 2024, 14:00 Экономика

Зарплаты не успевают за ростом аренды: цены продолжат расти

Из-за высоких цен на жилье все больше чехов выбирают аренду. Спрос на аренду настолько велик, что на просмотры квартир в крупных городах приходит до нескольких десятков человек. Это позволяет владельцам поднимать арендные ставки, которые, по прогнозам, будут расти и дальше.

Аренда жилья в Праге за последний год выросла в среднем на 10%. По мнению Павла Климента, партнера консалтинговой компании KPMG, цены продолжат расти, если не удастся решить проблему дефицита жилья на фоне растущего спроса.

Согласно данным Deloitte, во втором квартале прошлого года средняя цена аренды в крупных городах составляла 318 крон за квадратный метр, в этом году она увеличилась на 10%, до 350 крон. Для квартиры площадью 70 квадратных метров это означает арендную плату в 24 500 крон в месяц. В среднем по стране аренда выросла на 8,5% до 305 крон за квадратный метр.

Цены растут быстрее зарплат

Хотя средняя зарплата в Чехии также выросла, аренда дорожает быстрее. По данным Чешского статистического управления, во втором квартале этого года средняя зарплата выросла на 6,5%. Однако рост аренды значительно опережает эти показатели.

Аналитики отмечают, что аренда жилья в Чехии растет особенно активно после пандемии, когда на рынок вышли квартиры, ранее сдававшиеся для краткосрочной аренды, что временно снизило цены. Но сейчас ситуация изменилась, и аренда продолжает дорожать быстрее, чем заработная плата.

Высокий спрос усиливает рост цен

Высокий спрос на аренду позволяет владельцам квартир регулярно повышать цены. Например, по данным сервиса «Без риелтора», в Праге на одну квартиру может претендовать до 70 человек, в Брно — около 40. Этот спрос также усиливается за счет молодого поколения, которое откладывает покупку собственного жилья, и роста числа одиноких людей, нуждающихся в аренде.

Также в рост средней арендной платы все больше влияют новостройки. Аренда в современных домах, как правило, дороже. Во втором квартале этого года аренда в таких домах составляла около 525 крон за квадратный метр. Для 70-метровой квартиры это значит 36 750 крон в месяц. Прогнозы также указывают на дальнейший рост арендных ставок — ожидается, что в этом году аренда увеличится еще на 7%.

Похожие новости

Минимальная зарплата в Чехии официально закреплена на уровне 20 800 крон. Но чтобы один взрослый с ребёнком мог оплачивать жильё, еду, связь, медицина и откладывать хотя бы минимальные сбережения
В Чехии продолжается снижение цен на топливо. За прошедшую неделю стоимость бензина и дизеля снова немного снизилась, хотя темпы падения замедлились. По данным компании CCS, которая отслеживает цены
Кто в Чехии зарабатывает больше всех в госсекторе? По данным проекта Hlídač státu, самым высокооплачиваемым чиновником за прошлый год стал глава Чешского национального банка (ČNB) Алеш Михл, чей среднемесячный доход составил 746 510 крон.
В первом квартале этого года производство легковых автомобилей в Чехии сократилось на 7,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 366 510 машин. Об этом сообщило Чешское объединение автомобильной промышленности (SAP).
Бюрократия, непредсказуемое законодательство, высокие налоги и острая нехватка квалифицированных сотрудников — именно эти проблемы сегодня больше всего тормозят развитие чешского бизнеса. К ним добавляются дорогая электроэнергия
С приближением срока уплаты налога на недвижимость — до 2 июня — чешская Финансовая служба начала массовую рассылку уведомлений для почти четырёх миллионов владельцев недвижимости.
Между Карловыми Варами и Прагой всего 113 километров, но по уровню доходов это будто два разных мира. Пока жители столицы зарабатывают в среднем 63 106 крон в месяц, в Карловарском крае эта сумма составляет лишь 40 464 кроны.
Разговор о зарплатах остаётся в Чехии табуированной темой. Несмотря на то, что новая директива ЕС требует большей прозрачности в вопросах оплаты труда, общество пока не пришло к единому мнению: стоит ли знать, сколько зарабатывают коллеги?
Энергия остаётся одной из самых ощутимых статей расходов для чешских семей. Свежий опрос, проведённый по заказу энергетической компании epet, показывает: более 70 % домохозяйств продолжают экономить на электроэнергии и отоплении
Более ста тысяч работников из так называемых «рисковых профессий» ждут судьбоносного решения: смогут ли они уйти на пенсию раньше, и если да — на каких условиях? На этой неделе Палата депутатов Чехии вновь рассмотрит спорную часть правительственной
С начала прошлого года чехи получили новую возможность откладывать средства на старость — через долгосрочный инвестиционный продукт, или DIP. Согласно данным Ассоциации рынка капитала (AKAT), более 150 000 человек уже вложили в него свои деньги.
Несмотря на глобальные экономические трудности и последствия торговой войны с США, китайская экономика в первом квартале 2025 года продемонстрировала внушительный рост. Внутренний валовой продукт (ВВП) страны увеличился на 5,4% по сравнению