24 сентября 2024, 14:00 Экономика

Зарплаты не успевают за ростом аренды: цены продолжат расти

Из-за высоких цен на жилье все больше чехов выбирают аренду. Спрос на аренду настолько велик, что на просмотры квартир в крупных городах приходит до нескольких десятков человек. Это позволяет владельцам поднимать арендные ставки, которые, по прогнозам, будут расти и дальше.

Аренда жилья в Праге за последний год выросла в среднем на 10%. По мнению Павла Климента, партнера консалтинговой компании KPMG, цены продолжат расти, если не удастся решить проблему дефицита жилья на фоне растущего спроса.

Согласно данным Deloitte, во втором квартале прошлого года средняя цена аренды в крупных городах составляла 318 крон за квадратный метр, в этом году она увеличилась на 10%, до 350 крон. Для квартиры площадью 70 квадратных метров это означает арендную плату в 24 500 крон в месяц. В среднем по стране аренда выросла на 8,5% до 305 крон за квадратный метр.

Цены растут быстрее зарплат

Хотя средняя зарплата в Чехии также выросла, аренда дорожает быстрее. По данным Чешского статистического управления, во втором квартале этого года средняя зарплата выросла на 6,5%. Однако рост аренды значительно опережает эти показатели.

Аналитики отмечают, что аренда жилья в Чехии растет особенно активно после пандемии, когда на рынок вышли квартиры, ранее сдававшиеся для краткосрочной аренды, что временно снизило цены. Но сейчас ситуация изменилась, и аренда продолжает дорожать быстрее, чем заработная плата.

Высокий спрос усиливает рост цен

Высокий спрос на аренду позволяет владельцам квартир регулярно повышать цены. Например, по данным сервиса «Без риелтора», в Праге на одну квартиру может претендовать до 70 человек, в Брно — около 40. Этот спрос также усиливается за счет молодого поколения, которое откладывает покупку собственного жилья, и роста числа одиноких людей, нуждающихся в аренде.

Также в рост средней арендной платы все больше влияют новостройки. Аренда в современных домах, как правило, дороже. Во втором квартале этого года аренда в таких домах составляла около 525 крон за квадратный метр. Для 70-метровой квартиры это значит 36 750 крон в месяц. Прогнозы также указывают на дальнейший рост арендных ставок — ожидается, что в этом году аренда увеличится еще на 7%.

Похожие новости

Народная партия взяла на себя традиционную для нынешнего правительства тему злоупотребления льготами, и Министерство труда Мариана Юрецкого планирует изменения в системе.
За прошедшую неделю топливо продолжало дешеветь на десятки геллер. Литр самого продаваемого бензина Natural 95 в настоящее время продается на АЗС Чехии в среднем по 39,06 чешских крон за литр, тогда как неделю назад он стоил на 51 геллеру дороже.
Массированные DDoS-атаки, выведшие из строя ряд внутренних серверов во вторник, в меньшей степени продолжились и в среду. Компания Check Point, специализирующаяся на кибербезопасности, отметила, что пророссийские хакерские группы действуют организ
Те, кто обращается к дилеру подержанных автомобилей, обычно выбирают машину возрастом девять-одиннадцать лет и платят за нее в среднем 298 000 чешских крон. Десять лет назад средний подержанный автомобиль стоил вдвое меньше.
Почта Чехии объявила тендер на покупку здания центрального почтового отделения на углу улиц Политицких везню и Йиндржишской в Праге. Этому тендеру предшествовало предложение о продаже здания государственным учреждениям по оценочной цене 1,325 млрд
В то время как цены поставщиков-фермеров значительно снижаются уже несколько месяцев, продукты на прилавках магазинов не становятся намного дешевле. На это обратила внимание Аграрная палата.
Министерство труда и социальных дел, возглавляемое председателем Народной партии Марианом Юречкой, превращается в фабрику по ограничению свободы труда. После того как была проведена поправка к Трудовому кодексу
Никогда ранее Чехия не брала столь крупный кредит у Европейского инвестиционного банка. Предоставленные банком 24 млрд. чешских крон будут направлены на модернизацию чешских железных дорог до 2027 года.
Резкий рост стоимости биткоина, начавшийся на прошлой неделе, продолжается. В понедельник курс самой известной криптовалюты преодолел воображаемую отметку в 700 000 крон, что является самым высоким значением за последние 12 месяцев.
Правительствам стран мира следует открыть новый фронт в международной борьбе с уклонением от уплаты налогов и ввести глобальный минимальный налог для миллиардеров. Это позволит ежегодно собирать до 250 млрд. долларов (5,7 трлн. чешских крон).
Задолженность Европейского Союза во втором квартале снизилась до 83,1% от валового внутреннего продукта (ВВП) по сравнению с 85,9% годом ранее. Об этом сообщил Евростат в своем предварительном отчете в понедельник.
Недвижимость в Чехии немного дешевеет. В то время как новостройки в основном сохраняют свои цены, продавцы старых квартир и семейных домов в некоторых случаях снижают цены на десятки процентов.