«Золотому веку ипотек» в Чехии приходит конец

Самые благоприятные условия в Чехии на получение ипотечного кредита привели к тому, что в настоящее время почти 600 тысяч жителей страны погашает ипотечный долг, и только за 2016 год таких клиентов банков стало на 75 тысяч больше. Общая сумма ипотечных кредитов чехов в настоящее время составляет ¾ триллиона крон. Растет спрос на квартиры, а, вместе с ним, - и цены на жилье.

Директор UniCredit Bank Йиржи Кунерт считает, что в следующем году рынок ипотек упадет на 10%. Дело в том, что в настоящее время ипотеку имеет любой житель страны, которому это позволяет зарплата, процентная ставка мизерна, и наступает потолок, когда клиентом банка по этому вопросу не стал только ленивый. Кроме того, Чешский национальный банк дал рекомендацию не дотировать сразу 100% от стоимости жилья, и этой рекомендации следуют многие финансовые учреждения.

Теперь банки будут определять доход соискателя ипотеки и его кредитоспособность. Пока что уровень безработицы в стране низкий, но если ситуация на рынке поменяется не в лучшую сторону, то многие клиенты не смогут выплачивать долг. «Золотой век ипотек» приведет к подорожанию кредитов, а низкий спрос на жилье и уменьшение числа потенциальных покупателей вызовет падение цен на недвижимость.