Будущая новостройка на углу Вацлавской площади получила разрешение на строительство
Получено официальное разрешение на строительство для нового здания на углу Вацлавской площади и улицы Оплеталова. В здании разместятся офисы и магазины. К осени следующего года землевладелец, компания Flow East, планирует возвести «коробку» новостройки.
Здание построит Метростав, выигравший тендер. Новостройка в верхней половине Вацлавской площади планируется компанией многие годы. Ей также принадлежит отель Ялта, примыкающий к участку под новое здание.
«Завершение строительства запланировано на начало 2020 года», - сказал менеджер проекта из Flow East Томаш Матишек.
В новом здании предполагаются площади только под офисные и торговые помещения.
Идея с новостройкой вызвала негативные отзывы с самого начала, как, впрочем, и всегда, когда предпринимаются попытки построить что-либо в историческом центре Праги.
Подготовка строительства «Цветочного дома», как говорит инвестор, стопорилась гражданскими активистами, некоторыми экспертами и часто противоречивыми решениями чиновников.
Важное значение имел отказ Министерства культуры объявить оригинальный дом на углу Вацлавской площади и улицы Оплеталова памятником культуры. По мнению критиков, решение было принято главным образом из-за страха перед возможными арбитражными исками инвестора. Застройщик в своих обращениях основывался на предыдущих решениях властей, что и позволило ему в конечном итоге реализовать свои намерения.
Новое здание будет построено, в том числе, и на месте бывшей Пражской типографии, которая годами находилось в запустении. В 2008 году её владелец попросил снять с дома статус культурного памятника. От постройки 1919 года, где в своё время печатались «Народные листы» оставались только стены, но и они были снесены в 2013 году, когда здание перешло в собственность Flow East.
Оригинальный дом был в хорошем техническом состоянии
Угловой дом на Вацлавской построен в 1880 году и свой последний вид получил спустя четыре десятилетия. Дом находился в хорошем техническом состоянии. Хотя авторство приписывается архитектору Богумиру Козаку, по словам застройщика, ни один из известных архитекторов того времени в своих опубликованных работах не претендовал на авторство строительства.
После прошлогоднего демонтажа и подготовительных мероприятий, связанных с работами археологов, начинается строительство дома с девятью надземными и тремя подземными этажами. Помимо строительного управления, археологов и владельцев окружающих зданий, проводились консультации и с проектировщиками линий метрополитена из Metroprojekt.
«Фундамент здания будет находитьсянадесять-пятнадцатьметроввышетуннеля между станциями Мустек и Музей», - говорит Матишек. «Мырегулярноследимзатуннелем метро, окружающимизданиями и геодезическим фокусом, и я могу подтвердить, что никаких движений в структурах не было», - добавил представитель компании.
Два из трёх подземных этажей — это автостоянка, один — кондиционирование и другие технологические объекты — власти запрещают размещать их на крыше. Вместо традиционных газовых котлов огромное здание будет нагреваться и охлаждаться с помощью системы тепловых насосов VRV.
«Это экономически и экологически выгодно. Весной и осенью, когда часть дома все ещё охлаждается, а другая уже нагревается, система распределяет холод и тепло внутри постройки, она вообще в этот момент не нуждается во внешнем источнике энергии», - говорит Матишек.
Уникальное стекло
Интересной особенностью, по мнению Матишека, станет фасад, где каждый стеклянный сегмент будет согнут в вертикальном и горизонтальном направлениях, формируя непрерывную кривую. Стеклянные панели будут препятствовать холодным потокам воздуха — система уникальна, а её поставщик — чешская компания.
Представители компании, владеющей историческими зданиями в центре Праги, считают, что, несмотря на скепсис некоторых граждан им удастся внести свой вклад в архитектурный ансамбль, и наряду с реконструкцией Национального музея, способствовать возрождению Вацлавской площади.
