23 марта 2025, 23:45 Недвижимость

Большинство детей в Чехии имеют свою комнату или делят её с одним братом или сестрой

Согласно исследованию компании Ipsos, проведённому по заказу производителя мансардных окон Velux, более двух третей детей в Чехии имеют собственную комнату. Если же они делят пространство с братом или сестрой, то в подавляющем большинстве случаев — только с одним. В исследовании приняли участие 1000 респондентов.

Эксперты прогнозируют, что чешский рынок жилья ожидает серьёзное испытание. Взрослая жизнь начинается у поколения, родившегося в период демографического бума времён "Гусаковых детей", и эти молодые люди активно ищут жильё. Однако уже сейчас 16% чехов живут в условиях перенаселённости.

Сколько детей делят одну комнату?

По данным исследования, 68% родителей заявили, что у каждого их ребёнка есть отдельная комната. Почти треть детей живёт в одной комнате с братом или сестрой, а в 5% случаев одну комнату делят три и более ребёнка.

Почему дети остаются с родителями дольше?

Как отмечает представитель компании Velux Ондржей Бореш, из-за нехватки финансов молодые люди покидают родительский дом значительно позже, чем раньше. Новое жилищное строительство развивается медленно, в том числе из-за сложных бюрократических процедур.

"Кроме того, процентные ставки по ипотекам снижаются гораздо медленнее, чем ожидалось, и, вероятно, останутся высокими ещё некоторое время. Для молодого поколения это означает ухудшение доступа к собственному жилью", — поясняет Бореш.

В 2024 году, по данным Чешского статистического управления (ČSÚ), в стране было построено 30 311 квартир — на 20% меньше, чем годом ранее. Строительство новых многоквартирных и частных домов замедлилось, хотя в 2025 году ситуация может несколько улучшиться: число начатых строительных проектов выросло на 2,2% после двух лет спада.

Жильё становится теснее

Анализ данных Eurostat за 2023 год показал, что 15,9% жителей Чехии проживают в перенаселённых условиях. Годом ранее этот показатель составлял 15,1%. Таким образом, рынок жилья вернулся к уровню 2017 года, несмотря на общее улучшение ситуации за последние десять лет (в 2014 году в перенаселённых квартирах жили более 20% населения).

Средний показатель по Европейскому Союзу в 2023 году составил 16,8%. Наиболее перегруженными были квартиры в странах Восточной Европы: в Латвии в перенаселённых условиях жили 49% людей, в Румынии — 40%, в Болгарии — 35%.

Наименее перегруженное жильё оказалось на Кипре, Мальте и в Нидерландах, где только 2-4% населения проживали в условиях перенаселённости. В Центральной Европе ситуация была схожа с Чехией: в Австрии показатели были аналогичны, в Германии — чуть лучше. В то же время на Словакии и в Польше количество людей, живущих в тесных условиях, оказалось почти вдвое выше, чем в Чехии.

В связи с этим эксперты рекомендуют правительству активнее развивать муниципальное арендное жильё, чтобы улучшить доступность недвижимости для молодых семей.

Похожие новости

Жители Чехии в этом году вынуждены снижать цены на недвижимость в среднем на шесть процентов по сравнению с первоначальной стоимостью, указанной в объявлениях. Самый небольшой разрыв между заявленной и реальной ценой наблюдается в Праге
Жилищный кризис в Чехии обостряется, и строительные фирмы требуют от новой правительства решительных действий. В опросе, проведённом аналитической компанией CEEC Research, компании заявили, что без радикальных шагов улучшить ситуацию с доступностью
Недоступность жилья в Чехии достигла такого уровня, что стала одним из главных источников стресса для молодого поколения. По данным опроса агентуры Ipsos, 38% чехов в возрасте от 18 до 29 лет не верят, что когда-либо смогут позволить себе собственное
Жильё — главная тема для молодых чехов. Цены на квартиры растут быстрее, чем зарплаты, а Чехия входит в тройку стран ЕС с самой низкой доступностью жилья. Средняя квартира сегодня стоит 13,6 годовых зарплат, а ипотеку могут позволить себе лишь семьи
Интерес к покупке квартир в Чехии настолько велик, что на рынок недвижимости возвращается практика ценовых аукционов, популярная во времена ковидного бума. Покупатели соревнуются между собой, и итоговая цена в таких случаях растет.
В Праге готовят масштабный проект — в районе Бубны–Заторы появится новая канализационная сеть. Причина проста: старая инфраструктура уже на пределе возможностей, а на месте одного из крупнейших промышленных пустырей города в ближайшие годы
Инвестиции в земельные участки в Чехии стали одним из самых выгодных способов вложения денег. Особенно если речь идёт о земле рядом с большими городами. Но для тех, кто действительно хочет построить дом и жить в этой локации, ситуация всё чаще
Во втором квартале цены на жильё в Чехии снова пошли вверх. Дорожают новые квартиры, панельные дома и частные коттеджи. Лёгкое снижение наблюдается только у кирпичных квартир в Праге, но в регионах их стоимость, наоборот, растёт.
Цены на жильё в Чехии продолжают расти двузначными темпами — это уже третий раз за последние пять лет. Причина проста: высокий спрос покупателей и слишком низкое предложение на рынке. Экономисты говорят о «пике ценовой лихорадки»
Исторический замок Зеленая Гора в районе Непомука (Пльзенский край), прославившийся благодаря найденной в нём рукописи и популярному роману «Чёрные бароны», сменит владельца.
После нескольких лет выжидательной паузы на чешском рынке коммерческой недвижимости начался настоящий инвестиционный бум. За первую половину 2025 года было заключено сделок почти на 2,15 миллиарда евро — около 53 миллиардов крон.
Жилищный рынок в Чехии переживает бурный подъём, который сопровождается ростом цен и острым дефицитом предложений. Это толкает покупателей и инвесторов к новому формату жилья — микроквартирам площадью около 16 квадратных метров.