Еще три года назад чешские покупатели буквально охотились за дачами и загородными домами. Сегодня ажиотаж сошел на нет, однако цены продолжают расти. В первом квартале этого года стоимость таких объектов выросла в среднем на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А вот интерес к их покупке, наоборот, снизился почти на треть.
Согласно анализу портала Sreality.cz, самые дорогие предложения загородной недвижимости сейчас находятся в Праге, Среднечешском и Либерецком крае. Самые доступные дачи и домики — в Карловарском, Оломоуцком и Пардубицком регионах.
Средняя цена за квадратный метр в первом квартале по всей Чехии составила 45 396 крон. Самый резкий рост цен — в крае Высочина, где стоимость дач выросла сразу на 19%. В Краловеградецком крае рост составил 17%, в Южночешском, Карловарском и Среднечешском — от 13 до 15%.
Интересно, что в Пльзени цены, напротив, снизились — на 4% за год, а в самой Праге — на 3%.
Корона-бум остался в прошлом, но цены продолжают расти
«Во время пандемии интерес к дачам и загородным домам на портале Sreality.cz был огромным, и цены росли в небывалом темпе. Тот период бурного роста уже позади, но цены на рекреационную недвижимость продолжают расти и сегодня», — рассказала Хана Контриш, менеджер профильных сервисов Seznam.cz.
По ее словам, продавцы по-прежнему рассчитывают на высокие суммы при продаже, однако спрос постепенно снижается.
Наибольшее падение интереса зафиксировано в Либерецком крае — сразу на 46%. В Праге он упал на 37%, а в Южноморавском и Среднечешском — на 35%.
Тем не менее, не везде ситуация одинаковая: в Злинском и Карловарском крае интерес к дачам и загородным домам наоборот немного вырос.
Итог? Рынок остался дорогим, даже если ажиотажа больше нет. Владельцы продолжают поднимать цены, особенно в регионах, которые считаются экологически чистыми или туристически привлекательными. Но покупатели стали осторожнее — сейчас они чаще ждут выгодных предложений и не готовы бросаться в сделки, как во времена пандемийного бума.
Если вы планируете купить дачу или загородный дом в Чехии, то сейчас — время для переговоров. Спрос падает, а значит — шансы на скидку растут.