10 мая 2025, 19:00 Недвижимость

Чешские дачи и загородные дома подорожали, несмотря на спад интереса

Еще три года назад чешские покупатели буквально охотились за дачами и загородными домами. Сегодня ажиотаж сошел на нет, однако цены продолжают расти. В первом квартале этого года стоимость таких объектов выросла в среднем на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А вот интерес к их покупке, наоборот, снизился почти на треть.

Согласно анализу портала Sreality.cz, самые дорогие предложения загородной недвижимости сейчас находятся в Праге, Среднечешском и Либерецком крае. Самые доступные дачи и домики — в Карловарском, Оломоуцком и Пардубицком регионах.

Средняя цена за квадратный метр в первом квартале по всей Чехии составила 45 396 крон. Самый резкий рост цен — в крае Высочина, где стоимость дач выросла сразу на 19%. В Краловеградецком крае рост составил 17%, в Южночешском, Карловарском и Среднечешском — от 13 до 15%.

Интересно, что в Пльзени цены, напротив, снизились — на 4% за год, а в самой Праге — на 3%.

Корона-бум остался в прошлом, но цены продолжают расти

«Во время пандемии интерес к дачам и загородным домам на портале Sreality.cz был огромным, и цены росли в небывалом темпе. Тот период бурного роста уже позади, но цены на рекреационную недвижимость продолжают расти и сегодня», — рассказала Хана Контриш, менеджер профильных сервисов Seznam.cz.

По ее словам, продавцы по-прежнему рассчитывают на высокие суммы при продаже, однако спрос постепенно снижается.

Наибольшее падение интереса зафиксировано в Либерецком крае — сразу на 46%. В Праге он упал на 37%, а в Южноморавском и Среднечешском — на 35%.

Тем не менее, не везде ситуация одинаковая: в Злинском и Карловарском крае интерес к дачам и загородным домам наоборот немного вырос.

Итог? Рынок остался дорогим, даже если ажиотажа больше нет. Владельцы продолжают поднимать цены, особенно в регионах, которые считаются экологически чистыми или туристически привлекательными. Но покупатели стали осторожнее — сейчас они чаще ждут выгодных предложений и не готовы бросаться в сделки, как во времена пандемийного бума.

Если вы планируете купить дачу или загородный дом в Чехии, то сейчас — время для переговоров. Спрос падает, а значит — шансы на скидку растут.

Похожие новости

Цены на аренду жилья в некоторых приграничных районах Чехии не просто догнали немецкий уровень — они его превысили. И пока чешские зарплаты заметно отстают от западных, всё больше специалистов и ремесленников задумываются
Цены на жильё в столице Чехии продолжают стремительно расти и теперь сравнялись с уровнем таких европейских мегаполисов, как Барселона и Мадрид. Более того, пражские квартиры уже обгоняют по стоимости недвижимость в Риме и Милане
Собственникам недвижимости в Чехии стоит поторопиться: до уплаты налога на недвижимость или его первой части, если сумма превышает 5 000 крон, осталось меньше двух недель.
Рынок офисной недвижимости в Чехии выходит из многолетнего застоя. В условиях растущего спроса со стороны компаний и повышения арендных ставок девелоперы активизировали строительство в крупнейших городах страны.
В Праге начинается реализация одного из крупнейших градостроительных проектов за последние десятилетия — на месте бывшего грузового вокзала на Жижкове появится новая городская четверть под названием Žižkov City.
Из-за стремительного роста цен на недвижимость в Брно всё больше людей решаются на переезд в пригороды. Причём речь идёт не только о домах, но и о квартирах — жильё за пределами города может стоить почти вдвое дешевле.
Если вы не настаиваете на жизни в столице, то можете сэкономить значительную сумму и даже остаться с деньгами на дополнительные вложения. Пока цены на жильё в Праге взлетели до недостижимых высот и покупка квартиры стала сложной даже для людей
Рынок недвижимости в Чехии переживает один из самых бурных стартов года за всю историю наблюдений. Интерес к покупке квартир вырос до уровней, близких к рекордам ковидного бума. Только за первый квартал 2025 года в Праге было продано
Стоимость жилья в Чехии продолжает стремительно расти. Согласно свежей аналитике платформы Bezrealitky.cz, за первый квартал 2025 года старые квартиры подорожали на 13 % по сравнению с прошлым годом и на 3 % — по сравнению с последним кварталом 2024
С 2030 года в странах Европейского союза можно будет строить только дома с нулевым потреблением энергии. Для общественных зданий это требование вступит в силу уже с 2028 года. Такие изменения заложены в европейской директиве по энергоэффективности
Мечта о собственном жилье для многих чехов становится всё более недосягаемой. После временного затишья на рынке недвижимости, вызванного снижением активности, цены на квартиры и дома в Чехии снова начали стремительно расти.
Чешский рынок жилья переживает кардинальные изменения. Раньше девелоперы ориентировались на покупателей, ищущих один или два объекта, но теперь они все чаще сотрудничают с институциональными инвесторами. Крупные компании и фонды недвижимости