10 июня 2025, 07:00 Недвижимость

Дорогая аренда бьёт по бюджету государства: выплаты на жильё стремительно растут

Несмотря на снижение цен на электроэнергию и газ в последние два года, число чешских семей, получающих от государства пособие на жильё, продолжает расти. На конец апреля таких домохозяйств было уже 296 тысяч — почти на 17 тысяч больше, чем год назад. Как следствие, увеличились и расходы государства: только в апреле на пособия было потрачено почти 1,94 миллиарда крон.

Эти тревожные данные предоставило Управление труда Чехии. Причины — не только в экономике, но и в социальной сфере.

По словам Даниэля Хуле из организации „Человек в беде“, проблема многослойная. Некоторые люди, имеющие право на помощь, о ней просто не знают. Другие — не подают заявление, потому что пособие слишком маленькое и не покрывает реальных затрат. Кто-то стесняется просить помощь. Однако с каждым месяцем растёт информированность, и всё больше нуждающихся начинают оформлять поддержку.

Хуле также подчёркивает, что, несмотря на удешевление газа и электричества, для многих расходы на коммунальные услуги остаются чрезмерными. Особенно это касается тех, кто в 2023 году зафиксировал тарифы на пике цен. Снижение стоимости энергии не сопровождается таким же ростом зарплат — и это серьёзный дисбаланс.

Аренда дорожает — пособия не поспевают

По данным Гинека Калводы из Ассоциации гражданских консультационных центров, на фоне энергетического кризиса выросли не только коммунальные платежи, но и сами арендные ставки. И не только у частных арендодателей — в прошлом году многие города также повысили цены на муниципальные квартиры. В некоторых случаях рост составил до 90 %. При этом увеличение пособия на жильё часто не покрывало этот скачок.

Для многих граждан это стало настоящим ударом — социальная поддержка не успевает за реальным ростом цен. Всё больше семей оказывается в ситуации, когда они вынуждены обращаться за помощью.

Государство платит всё больше

С апреля 2021 года число получателей пособия на жильё стабильно увеличивается — тогда таких было всего 159 тысяч. Наибольший скачок пришёлся на 2022–2023 годы, когда страна столкнулась с острой фазой энергетического кризиса и высокой инфляцией.

В этом году, по данным на апрель, расходы государства на жильё составили уже 7,57 миллиарда крон — на 12 % больше, чем за тот же период прошлого года. Одной из причин стало повышение так называемых нормативов с начала года — это максимальные суммы, которые государство может выплачивать в рамках пособия. В результате многие семьи стали получать на несколько сотен крон больше ежемесячно.

Меньше детей — меньше пособий

Однако не все виды социальной поддержки растут. Пособия, такие как родительское, на ребёнка, на похороны и при рождении ребёнка, наоборот, стали получать реже. Общее число получателей снизилось с 882 тысяч до 848 тысяч — почти на 4 %.

Причина, по словам Хуле, демографическая: в Чехии снижается рождаемость. Меньше детей — меньше потребности в этих выплатах. Так, в апреле было выплачено 326 тысяч пособий на ребёнка — это на 6,4 % меньше, чем в прошлом году. Родительских пособий — 226 тысяч, снижение составило почти 11 %.

Зато чуть выросло число получателей так называемой помощи в ситуации материальной нужды — сюда входят, например, экстренные пособия и выплаты на прожиточный минимум.

Кто имеет право на пособие на жильё?

Пособие на жильё можно получить, если ваши расходы на жильё (включая коммунальные услуги, воду и электроэнергию) превышают 30 % от чистого дохода семьи. Однако существуют установленные нормативы, которые ограничивают размер выплаты. Это сделано для того, чтобы не финансировать аренду чрезмерно дорогих или люксовых квартир.

Эта мера остаётся важным инструментом социальной поддержки, особенно в условиях продолжающегося роста цен. Но очевидно: без дополнительных решений и реформ давление на бюджет будет только расти.

Похожие новости

Из-за стремительного роста цен на недвижимость в Брно всё больше людей решаются на переезд в пригороды. Причём речь идёт не только о домах, но и о квартирах — жильё за пределами города может стоить почти вдвое дешевле.
Еще три года назад чешские покупатели буквально охотились за дачами и загородными домами. Сегодня ажиотаж сошел на нет, однако цены продолжают расти. В первом квартале этого года стоимость таких объектов выросла в среднем на 9%
Если вы не настаиваете на жизни в столице, то можете сэкономить значительную сумму и даже остаться с деньгами на дополнительные вложения. Пока цены на жильё в Праге взлетели до недостижимых высот и покупка квартиры стала сложной даже для людей
Рынок недвижимости в Чехии переживает один из самых бурных стартов года за всю историю наблюдений. Интерес к покупке квартир вырос до уровней, близких к рекордам ковидного бума. Только за первый квартал 2025 года в Праге было продано
Стоимость жилья в Чехии продолжает стремительно расти. Согласно свежей аналитике платформы Bezrealitky.cz, за первый квартал 2025 года старые квартиры подорожали на 13 % по сравнению с прошлым годом и на 3 % — по сравнению с последним кварталом 2024
С 2030 года в странах Европейского союза можно будет строить только дома с нулевым потреблением энергии. Для общественных зданий это требование вступит в силу уже с 2028 года. Такие изменения заложены в европейской директиве по энергоэффективности
Мечта о собственном жилье для многих чехов становится всё более недосягаемой. После временного затишья на рынке недвижимости, вызванного снижением активности, цены на квартиры и дома в Чехии снова начали стремительно расти.
Чешский рынок жилья переживает кардинальные изменения. Раньше девелоперы ориентировались на покупателей, ищущих один или два объекта, но теперь они все чаще сотрудничают с институциональными инвесторами. Крупные компании и фонды недвижимости
За стоимость просторной новой квартиры в Праге можно купить недавно построенный дом с садом недалеко от столицы. Если квартира в новостройке площадью более 80 квадратных метров стоит около 12,5 миллиона крон, то аналогичный по размеру дом за городом
Чехи все чаще обращают внимание на энергоэффективность зданий при покупке недвижимости. Растет и число льготных «зеленых» ипотек. По данным Чешской банковской ассоциации, к концу прошлого года на них приходилось уже почти 25% всех кредитов
Согласно исследованию компании Ipsos, проведённому по заказу производителя мансардных окон Velux, более двух третей детей в Чехии имеют собственную комнату. Если же они делят пространство с братом или сестрой, то в подавляющем большинстве случаев
Рынок недвижимости в Праге продолжает бить рекорды, и теперь даже панельные квартиры становятся дефицитом. Их число на рынке снижается, а цены стремительно растут. На конец февраля в продаже было около 800 таких объектов