10 июня 2025, 07:00 Недвижимость

Дорогая аренда бьёт по бюджету государства: выплаты на жильё стремительно растут

Несмотря на снижение цен на электроэнергию и газ в последние два года, число чешских семей, получающих от государства пособие на жильё, продолжает расти. На конец апреля таких домохозяйств было уже 296 тысяч — почти на 17 тысяч больше, чем год назад. Как следствие, увеличились и расходы государства: только в апреле на пособия было потрачено почти 1,94 миллиарда крон.

Эти тревожные данные предоставило Управление труда Чехии. Причины — не только в экономике, но и в социальной сфере.

По словам Даниэля Хуле из организации „Человек в беде“, проблема многослойная. Некоторые люди, имеющие право на помощь, о ней просто не знают. Другие — не подают заявление, потому что пособие слишком маленькое и не покрывает реальных затрат. Кто-то стесняется просить помощь. Однако с каждым месяцем растёт информированность, и всё больше нуждающихся начинают оформлять поддержку.

Хуле также подчёркивает, что, несмотря на удешевление газа и электричества, для многих расходы на коммунальные услуги остаются чрезмерными. Особенно это касается тех, кто в 2023 году зафиксировал тарифы на пике цен. Снижение стоимости энергии не сопровождается таким же ростом зарплат — и это серьёзный дисбаланс.

Аренда дорожает — пособия не поспевают

По данным Гинека Калводы из Ассоциации гражданских консультационных центров, на фоне энергетического кризиса выросли не только коммунальные платежи, но и сами арендные ставки. И не только у частных арендодателей — в прошлом году многие города также повысили цены на муниципальные квартиры. В некоторых случаях рост составил до 90 %. При этом увеличение пособия на жильё часто не покрывало этот скачок.

Для многих граждан это стало настоящим ударом — социальная поддержка не успевает за реальным ростом цен. Всё больше семей оказывается в ситуации, когда они вынуждены обращаться за помощью.

Государство платит всё больше

С апреля 2021 года число получателей пособия на жильё стабильно увеличивается — тогда таких было всего 159 тысяч. Наибольший скачок пришёлся на 2022–2023 годы, когда страна столкнулась с острой фазой энергетического кризиса и высокой инфляцией.

В этом году, по данным на апрель, расходы государства на жильё составили уже 7,57 миллиарда крон — на 12 % больше, чем за тот же период прошлого года. Одной из причин стало повышение так называемых нормативов с начала года — это максимальные суммы, которые государство может выплачивать в рамках пособия. В результате многие семьи стали получать на несколько сотен крон больше ежемесячно.

Меньше детей — меньше пособий

Однако не все виды социальной поддержки растут. Пособия, такие как родительское, на ребёнка, на похороны и при рождении ребёнка, наоборот, стали получать реже. Общее число получателей снизилось с 882 тысяч до 848 тысяч — почти на 4 %.

Причина, по словам Хуле, демографическая: в Чехии снижается рождаемость. Меньше детей — меньше потребности в этих выплатах. Так, в апреле было выплачено 326 тысяч пособий на ребёнка — это на 6,4 % меньше, чем в прошлом году. Родительских пособий — 226 тысяч, снижение составило почти 11 %.

Зато чуть выросло число получателей так называемой помощи в ситуации материальной нужды — сюда входят, например, экстренные пособия и выплаты на прожиточный минимум.

Кто имеет право на пособие на жильё?

Пособие на жильё можно получить, если ваши расходы на жильё (включая коммунальные услуги, воду и электроэнергию) превышают 30 % от чистого дохода семьи. Однако существуют установленные нормативы, которые ограничивают размер выплаты. Это сделано для того, чтобы не финансировать аренду чрезмерно дорогих или люксовых квартир.

Эта мера остаётся важным инструментом социальной поддержки, особенно в условиях продолжающегося роста цен. Но очевидно: без дополнительных решений и реформ давление на бюджет будет только расти.

Похожие новости

Найти доступное жильё в Чехии становится всё сложнее: средние цены на квартиры снова начали расти. Однако в некоторых городах всё ещё можно найти квартиры значительно дешевле, чем в остальной части страны.
Цены на аренду в Чехии в июле 2024 года достигли исторического максимума. По сравнению с прошлым годом арендные ставки выросли на 4,5%. Особенно заметно подорожали небольшие квартиры в отличном состоянии.
Строительство квартир и семейных домов может оживиться в этом году после прошлогоднего спада. Застройщики хотят построить больше новых зданий, чем в прошлом году. Но признаки начала года говорят о том, что аппетит людей к покупке будет выше
После падения два года назад рынок недвижимости вновь ожил, количество сделок растет. Продажи новостроек в последнем квартале увеличились почти вдвое по сравнению с прошлым годом, а продажи старых квартир выросли на 49 %, в Праге даже на 55 %
В прошлом году в Чехии было продано меньше всего квартир и домов, начиная с 2015 года. По сравнению с 2022 годом было продано на девять процентов меньше квартир и на 17 процентов меньше домов. Продажи коттеджей и загородных домов также снизились
В то время как в Праге цены на квартиры в этом году упали всего на несколько процентов, в других населенных пунктах квартиры площадью от 40 до 60 кв. м подешевели на пятую часть по сравнению с прошлым годом.
По сравнению с прошлым годом участки под застройку в среднем подорожали почти на шестнадцать процентов. Только за последний квартал они подорожали на два процента. Это следует из анализа компании ČSOB.
В июле банки и строительные компании выдали ипотечных кредитов на сумму 11,4 млрд. чешских крон, что на 18% меньше, чем в июне. В годовом исчислении снижение составило 4%.
Агентство недвижимости не может требовать уплаты штрафа за то, что потенциальный покупатель, несмотря на бронирование, не заключил с продавцом договор купли-продажи.
Современная тенденция развития искусственного интеллекта уже пробивает себе дорогу в деятельность частных инвесторов. По данным нового исследования Retail Investor Beat, опубликованного инвестиционной платформой eToro, они все чаще используют его
По данным CG-Index застройщика Central Group, в первом квартале этого года людям потребовалось 16,6 лет, чтобы заработать на новую квартиру в Праге площадью 70 кв. метров. Год назад, в первом квартале 2022 года, этот срок составлял 17,3 года.
Цены на аренду жилья снова медленно растут. Единственным исключением является Брно, где арендная плата в лучших районах не намного ниже, чем в столице.