В Чехии проблема с доступностью жилья продолжает оставаться острой, особенно для молодых семей и пенсионеров. Несмотря на множество обещаний и деклараций со стороны политиков, в последние два десятилетия ситуация практически не изменилась.
Что мешает доступности жилья?
В Чехии стоимость жилья растет с каждым годом, и это особенно ощутимо в крупных городах. В конце 2024 года стоимость одного квадратного метра жилья в среднем составила почти 101 тысячу крон, что в пять раз больше, чем было десять лет назад. Однако политические обещания не дают реального решения проблемы.
В минувший понедельник, спустя несколько месяцев после прошлого обещания, правительство Петра Фиалы анонсировало новый план, направленный на увеличение числа доступных квартир. На поддержку проектов доступного жилья выделено 5,1 миллиарда крон, что, по мнению властей, должно значительно улучшить ситуацию. Однако сомнения остаются, поскольку в течение последних 20 лет реальные изменения происходили лишь на словах.
Политика и бюрократия
Неоднократно в истории Чехии были сделаны шаги, направленные на решение проблемы доступного жилья. В 2001 году министр труда Владимир Шпидла предложил закон о единовременных пособиях для детей, но в то же время отмечал, что основная проблема заключается в отсутствии доступного жилья для молодых семей.
Позже Европейская комиссия в 2001 году также обратила внимание на проблему, подчеркнув, что рост долгосрочной безработицы в Чехии во многом связан с недоступностью жилья.
Проблемы с доступностью жилья: деньги и обещания
Несмотря на многочисленные обещания, доступное жилье в Чехии остается далекой мечтой для многих. В 2013 году Министерство труда Чехии признало проблему с доступностью жилья как наиболее актуальную. Спустя несколько лет, несмотря на новые инициативы и программы, влияние экономических факторов продолжает поднимать цены на жилье.
В ответ на кризис в жилищной сфере правительство предприняло несколько шагов. В 2019 году Государственный фонд поддержки жилья был преобразован в Государственный фонд поддержки инвестиций, с целью привлечь государственные инвестиции в строительную сферу и улучшить доступность жилья для граждан.
В 2017 году в рамках предвыборной кампании был предложен план, который включал льготные кредиты для молодежи, создание недорогих домов для пенсионеров и молодежи. Однако, как показала практика, многие из этих инициатив не принесли ощутимых результатов.
Инициативы на фоне роста цен
В 2024 году стоимость 70-метровой квартиры в Чехии составила более 7 миллионов крон, что в несколько раз больше, чем 10 лет назад. В правительственных кругах обсуждают проект снижения НДС на новые квартиры, который должен вступить в силу в 2024 году, однако эксперты отмечают, что это вряд ли существенно повлияет на снижение цен.
Планируемые налоговые реформы и другие инициативы правительства не смогли стать решающим фактором для снижения цен на жилье. В то время как рынок жилья продолжает сталкиваться с растущими проблемами, наметились и позитивные изменения в подготовке типовых проектов для муниципалитетов, что, возможно, ускорит процесс строительства.
Политические обещания и ближайшие выборы
С приближением осенних выборов в Палату депутатов снова активизируются политические силы, предлагающие свои решения проблемы доступного жилья. Одним из ключевых моментов предвыборных программ является обеспечение доступного жилья для граждан. Так, председатель партии АНО, Андрей Бабиш, уже заявил, что доступное жилье для чехов станет одним из главных пунктов его программы.
С учётом демографических изменений и высокой миграции населения из сельских районов в города, эксперты прогнозируют, что проблема с жильем продолжит ухудшаться, если не будут приняты решительные меры.
