22 февраля 2023, 14:20 Недвижимость

Государство будет поддерживать строительство арендных квартир. Города и муниципалитеты очень заинтересованы

Министерство регионального развития борется с долгосрочной нехваткой жилья, и государство хочет выделить 1,6 миллиарда на строительство новых арендных квартир. Программа открыта для муниципалитетов, ассоциаций, благотворительных организаций и юридических лиц.

Государство стремится повысить доступность жилья за счет строительства съемных квартир. Для этого оно хочет выделить миллиарды крон. Ряд городов и муниципалитетов имеют планы в этой области.

"Недоступность жилья - это проблема, которая затрагивает все более широкую группу людей и, к сожалению, не имеет простого и быстрого решения. Мы хотим начать долгосрочную тенденцию строительства доступного арендного жилья", - сказал министр регионального развития Иван Бартош (Пирати). "Ключом в этом будет не только государственная поддержка, но, главным образом, тесное сотрудничество между муниципалитетами и частными инвесторами, что в Чехии пока еще редкость", - добавил он.

Для матерей, пожилых людей или полицейских

В этом году министерство выделит 800 млн. чешских крон на программу "Арендное жилье", которая сочетает в себе субсидии и льготные кредиты. Кроме того, оно намерено привлечь 8 млрд. чешских крон из Национального плана восстановления на строительство нового жилья и предоставить 1,6 млрд. чешских крон муниципалитетам на подготовку проектов и инвестиций.

Бенефициарами программы могут быть муниципалитеты, ассоциации, благотворительные организации и юридические лица. Согласно проекту постановления, который еще не утвержден правительством и, как ожидается, вступит в силу в апреле, муниципалитеты смогут получить до четверти жилья, построенного по проектам частных инвесторов. Эти квартиры должны быть открыты для всех желающих, заявитель просто не должен иметь в собственности жилую недвижимость или кооперативный пакет.

Мы хотим начать долгосрочную тенденцию строительства доступного арендного жилья

Например, Оскава в регионе Шумперк рассматривает возможность использования этой программы. В настоящее время в муниципалитет не сдается в аренду ни одной квартиры. Он хотел бы построить их на месте старого, ныне неиспользуемого здания кинотеатра.

"Однако у нас еще нет даже готового проекта. Только архитектурное исследование. Мы собираемся объявить конкурс на проектировщика и надеемся, что успеем все сделать, чтобы попасть в программу", - сказал изданию Právo мэр Станислав Гыбнер ("Друзья Оскавы").

В муниципалитете, где проживает около 1 300 жителей, планируется построить деревянные четырехэтажные многоквартирные дома с низким энергопотреблением, в первую очередь для матерей с детьми. Усти-над-Лабем также хотел бы воспользоваться программой субсидирования строительства арендного жилья. По словам заместителя мэра Томаша Влаха (ANO), субсидия может быть использована для реконструкции бывшего ректорского кабинета, который город выкупил у университета за 61 млн. чешских крон некоторое время назад.

В настоящее время город готовит реконструкцию помещения, в котором будет примерно 100 квартир, которые мэрия хочет предоставить, например, медицинским работникам, пожарным и сотрудникам муниципальной полиции. В здании также будут располагаться квартиры для пожилых людей.

Очень масштабное строительство городских квартир планируется в Млада-Болеславе. По словам мэра Радуана Нвелати (ODS), в ближайшие годы должно быть построено до 3 000 квартир. Почти целый новый район начинает расти на южной окраине города в населенных пунктах Подхлуми, Дубце и Подолец.

"Мы, конечно, хотели бы построить хотя бы часть квартир при поддержке Программы арендного жилья", - подтвердил изданию Právo Нвелати. По его словам, город хочет построить квартиры в двух различных формах.

Это будет как традиционное арендное жилье в городских квартирах, так и кооперативное жилье. "Будет создан муниципальный кооператив, жильцы получат квартиры в пользование, будут выплачивать их в виде арендной платы, а после погашения долга получат долю в кооперативе", - пояснил мэр.

По данным министерства, в Чешской Республике насчитывается около 250 000 муниципальных квартир, из которых 175 000 сдаются в аренду. Разница обусловлена не только арендой, но и другими формами использования. Например, дворник или другой государственный служащий может пользоваться квартирой бесплатно в качестве льготы в дополнение к своей зарплате.

По оценкам статистиков, около 13 000 муниципальных квартир не заняты. К ним относятся квартиры, которые заняты лишь временно или непригодны для проживания.

Похожие новости

Исторический замок Зеленая Гора в районе Непомука (Пльзенский край), прославившийся благодаря найденной в нём рукописи и популярному роману «Чёрные бароны», сменит владельца.
После нескольких лет выжидательной паузы на чешском рынке коммерческой недвижимости начался настоящий инвестиционный бум. За первую половину 2025 года было заключено сделок почти на 2,15 миллиарда евро — около 53 миллиардов крон.
Жилищный рынок в Чехии переживает бурный подъём, который сопровождается ростом цен и острым дефицитом предложений. Это толкает покупателей и инвесторов к новому формату жилья — микроквартирам площадью около 16 квадратных метров.
Цены на недвижимость в Чехии продолжают стремительно расти, а вместе с ними — и размеры ежемесячных ипотечных платежей. Сегодня позволить себе собственное жильё могут лишь 20% самых обеспеченных домохозяйств. Остальные — вынуждены откладывать
В Чехии стремительно уменьшается количество свободных земельных участков, где можно возводить крупные жилые или коммерческие проекты. Поэтому застройщики и муниципалитеты все чаще обращают внимание на неиспользуемые бывшие промышленные территории
Жилищное строительство в Чехии переживает ощутимый спад. За прошлый год в стране было построено 30 274 квартиры — это на 20,5 % меньше по сравнению с предыдущим годом. Наибольшее количество новостроек появилось в Праге и Среднечешском крае
Жилищный вопрос в Чехии сегодня — не просто экономическая тема, а настоящая межпоколенческая драма. Пока старшее поколение по-прежнему стремится к собственному жилью, молодёжь — особенно поколение Z — всё чаще смотрит на эту цель с тревогой
Несмотря на снижение цен на электроэнергию и газ в последние два года, число чешских семей, получающих от государства пособие на жильё, продолжает расти. На конец апреля таких домохозяйств было уже 296 тысяч — почти на 17 тысяч больше, чем год назад.
Понедельник, 2 июня — последний день, когда можно без штрафов оплатить налог на недвижимость за текущий год. Это касается всех владельцев недвижимости в Чехии, за исключением тех, у кого сумма налога превышает 5000 крон.
Разрыв между стоимостью ипотеки и арендной платой постепенно сокращается, но аренда жилья в Чехии всё ещё остаётся более выгодным вариантом. Об этом свидетельствует свежий анализ Ассоциации арендного жилья. Главный фактор — стремительный рост цен
Ожидаемое снижение ставок по ипотекам и кредитам в Чехии в этом году может оказаться не таким заметным, как предполагалось. Последнее снижение базовой процентной ставки, которое состоялось в мае, вполне может стать последним на ближайшее время.
Резкие климатические изменения последних лет всерьёз повлияли на стоимость страхования недвижимости. Ураганы, торнадо, наводнения и мощные грозы, ставшие почти обыденностью, вынуждают страховые компании менять свои подходы и готовиться к подорожанию