25 марта 2025, 08:00 Недвижимость

Интерес к энергоэффективному жилью стремительно растет. Уже почти каждая четвертая ипотека — «зеленая»

Чехи все чаще обращают внимание на энергоэффективность зданий при покупке недвижимости. Растет и число льготных «зеленых» ипотек. По данным Чешской банковской ассоциации, к концу прошлого года на них приходилось уже почти 25% всех кредитов, тогда как годом ранее — всего 14%. Выбирая энергоэффективное жилье, люди экономят не только на электроэнергии и отоплении, но и на самом ипотечном кредите.

Энергетический сертификат — ключ к выгодной ипотеке

Чтобы получить «зеленую» ипотеку, необходимо подтвердить высокий класс энергоэффективности здания. Этот показатель, аналогичный рейтингам бытовой техники, отражает уровень энергопотребления. Банки, как правило, одобряют льготные кредиты для недвижимости с классом A или B.

В 2024 году количество таких ипотек, скорее всего, вырастет еще больше. Например, в феврале на энергоэффективное жилье пришлось почти 39% всех ипотечных кредитов, выданных ČSOB. Годом ранее этот показатель составлял 34,5%.

Бум на энергоэффективные дома и квартиры начался после резкого роста цен на энергоносители, вызванного войной в Украине. Многие семьи начали устанавливать солнечные панели, а покупатели квартир стали активнее интересоваться потенциальными расходами на электроэнергию и отопление.

Банки мотивируют клиентов скидками

Для банков «зеленые» ипотеки важны не только с коммерческой, но и с экологической точки зрения. Европейские регуляторы требуют от них выполнять определенные климатические цели, поэтому финансовые учреждения стимулируют клиентов приобретать энергоэффективные дома.

«Мы поддерживаем устойчивое финансирование, предоставляя скидку на процентную ставку», — поясняет пресс-секретарь UniCredit Bank Петр Плоцек. В этой банке ставка по «зеленой» ипотеке снижена на 0,1 процентного пункта.

Большинство ведущих чешских банков предлагают скидки на «зеленые» ипотеки. Они ориентируются на энергетический класс A и B, хотя некоторые финансовые учреждения готовы предоставить льготы даже для недвижимости с классом C.

В среднем процентная ставка по таким ипотекам снижается на 0,1–0,2 процентного пункта, а некоторые банки предлагают дополнительные бонусы.

«По ипотеке на энергоэффективное жилье мы предлагаем клиентам дополнительную скидку на ставку в размере 0,2 процентного пункта по сравнению со стандартной ипотекой. Кроме того, оформление кредита для клиента полностью бесплатно, а также действует скидка 30% на страхование недвижимости от KB Pojišťovna», — рассказывает менеджер по ипотечным кредитам KB Group Ондржей Шухман.

Такие льготы позволяют клиентам экономить сотни крон ежемесячно. Например, при ипотеке на 4 миллиона крон сроком на 30 лет снижение ставки на 0,2 процентного пункта сокращает ежемесячный платеж примерно на 500 крон.

Застройщики также адаптируются к новому тренду

Растущий интерес к энергоэффективному жилью замечают не только банки, но и девелоперы. Они вынуждены учитывать требования клиентов, которые все чаще спрашивают о расходах на отопление, воду и электричество. Согласно исследованию CEEC Research, три четверти строительных компаний в Чехии отмечают, что покупатели жилья все больше интересуются уровнем энергопотребления зданий.

Похожие новости

Исторический замок Зеленая Гора в районе Непомука (Пльзенский край), прославившийся благодаря найденной в нём рукописи и популярному роману «Чёрные бароны», сменит владельца.
После нескольких лет выжидательной паузы на чешском рынке коммерческой недвижимости начался настоящий инвестиционный бум. За первую половину 2025 года было заключено сделок почти на 2,15 миллиарда евро — около 53 миллиардов крон.
Жилищный рынок в Чехии переживает бурный подъём, который сопровождается ростом цен и острым дефицитом предложений. Это толкает покупателей и инвесторов к новому формату жилья — микроквартирам площадью около 16 квадратных метров.
Цены на недвижимость в Чехии продолжают стремительно расти, а вместе с ними — и размеры ежемесячных ипотечных платежей. Сегодня позволить себе собственное жильё могут лишь 20% самых обеспеченных домохозяйств. Остальные — вынуждены откладывать
В Чехии стремительно уменьшается количество свободных земельных участков, где можно возводить крупные жилые или коммерческие проекты. Поэтому застройщики и муниципалитеты все чаще обращают внимание на неиспользуемые бывшие промышленные территории
Жилищное строительство в Чехии переживает ощутимый спад. За прошлый год в стране было построено 30 274 квартиры — это на 20,5 % меньше по сравнению с предыдущим годом. Наибольшее количество новостроек появилось в Праге и Среднечешском крае
Жилищный вопрос в Чехии сегодня — не просто экономическая тема, а настоящая межпоколенческая драма. Пока старшее поколение по-прежнему стремится к собственному жилью, молодёжь — особенно поколение Z — всё чаще смотрит на эту цель с тревогой
Несмотря на снижение цен на электроэнергию и газ в последние два года, число чешских семей, получающих от государства пособие на жильё, продолжает расти. На конец апреля таких домохозяйств было уже 296 тысяч — почти на 17 тысяч больше, чем год назад.
Понедельник, 2 июня — последний день, когда можно без штрафов оплатить налог на недвижимость за текущий год. Это касается всех владельцев недвижимости в Чехии, за исключением тех, у кого сумма налога превышает 5000 крон.
Разрыв между стоимостью ипотеки и арендной платой постепенно сокращается, но аренда жилья в Чехии всё ещё остаётся более выгодным вариантом. Об этом свидетельствует свежий анализ Ассоциации арендного жилья. Главный фактор — стремительный рост цен
Ожидаемое снижение ставок по ипотекам и кредитам в Чехии в этом году может оказаться не таким заметным, как предполагалось. Последнее снижение базовой процентной ставки, которое состоялось в мае, вполне может стать последним на ближайшее время.
Резкие климатические изменения последних лет всерьёз повлияли на стоимость страхования недвижимости. Ураганы, торнадо, наводнения и мощные грозы, ставшие почти обыденностью, вынуждают страховые компании менять свои подходы и готовиться к подорожанию