Интерес к энергоэффективному жилью стремительно растет. Уже почти каждая четвертая ипотека — «зеленая»

Чехи все чаще обращают внимание на энергоэффективность зданий при покупке недвижимости. Растет и число льготных «зеленых» ипотек. По данным Чешской банковской ассоциации, к концу прошлого года на них приходилось уже почти 25% всех кредитов, тогда как годом ранее — всего 14%. Выбирая энергоэффективное жилье, люди экономят не только на электроэнергии и отоплении, но и на самом ипотечном кредите.

Энергетический сертификат — ключ к выгодной ипотеке

Чтобы получить «зеленую» ипотеку, необходимо подтвердить высокий класс энергоэффективности здания. Этот показатель, аналогичный рейтингам бытовой техники, отражает уровень энергопотребления. Банки, как правило, одобряют льготные кредиты для недвижимости с классом A или B.

В 2024 году количество таких ипотек, скорее всего, вырастет еще больше. Например, в феврале на энергоэффективное жилье пришлось почти 39% всех ипотечных кредитов, выданных ČSOB. Годом ранее этот показатель составлял 34,5%.

Бум на энергоэффективные дома и квартиры начался после резкого роста цен на энергоносители, вызванного войной в Украине. Многие семьи начали устанавливать солнечные панели, а покупатели квартир стали активнее интересоваться потенциальными расходами на электроэнергию и отопление.

Банки мотивируют клиентов скидками

Для банков «зеленые» ипотеки важны не только с коммерческой, но и с экологической точки зрения. Европейские регуляторы требуют от них выполнять определенные климатические цели, поэтому финансовые учреждения стимулируют клиентов приобретать энергоэффективные дома.

«Мы поддерживаем устойчивое финансирование, предоставляя скидку на процентную ставку», — поясняет пресс-секретарь UniCredit Bank Петр Плоцек. В этой банке ставка по «зеленой» ипотеке снижена на 0,1 процентного пункта.

Большинство ведущих чешских банков предлагают скидки на «зеленые» ипотеки. Они ориентируются на энергетический класс A и B, хотя некоторые финансовые учреждения готовы предоставить льготы даже для недвижимости с классом C.

В среднем процентная ставка по таким ипотекам снижается на 0,1–0,2 процентного пункта, а некоторые банки предлагают дополнительные бонусы.

«По ипотеке на энергоэффективное жилье мы предлагаем клиентам дополнительную скидку на ставку в размере 0,2 процентного пункта по сравнению со стандартной ипотекой. Кроме того, оформление кредита для клиента полностью бесплатно, а также действует скидка 30% на страхование недвижимости от KB Pojišťovna», — рассказывает менеджер по ипотечным кредитам KB Group Ондржей Шухман.

Такие льготы позволяют клиентам экономить сотни крон ежемесячно. Например, при ипотеке на 4 миллиона крон сроком на 30 лет снижение ставки на 0,2 процентного пункта сокращает ежемесячный платеж примерно на 500 крон.

Застройщики также адаптируются к новому тренду

Растущий интерес к энергоэффективному жилью замечают не только банки, но и девелоперы. Они вынуждены учитывать требования клиентов, которые все чаще спрашивают о расходах на отопление, воду и электричество. Согласно исследованию CEEC Research, три четверти строительных компаний в Чехии отмечают, что покупатели жилья все больше интересуются уровнем энергопотребления зданий.

Текст: редакция Around Prague