8 декабря 2024, 19:00 Недвижимость

Кто решит проблему жилищного кризиса в Чехии: новое министерство или проверенные ведомства?

В Чехии остается нерешенным вопрос, кто будет помогать людям, оказавшимся в жилищном кризисе. Министерство труда предложило переложить часть обязанностей на уже существующие структуры – центры занятости. Однако Министерство по местному развитию категорически против такого подхода. На этом фоне ключевой законопроект, направленный на борьбу с жилищным кризисом, остается заблокированным.

Что предлагает закон?

Жилищный кризис в Чехии коснулся 154 тысяч человек, и новый закон должен был стать решением проблемы. Он включает три основных инструмента:

  1. Создание контактных пунктов по вопросам жилья. Эти центры будут предоставлять консультации, анализировать ситуацию и предлагать варианты решений. Аналогичные структуры уже работают в ряде городов, таких как Пльзень, Либерец и Ческе-Будеёвице.
  2. Гарантии и поддержка для граждан. Это касается помощи в поиске жилья и правовой поддержки.
  3. Содействие местным органам власти. Финансирование на привлечение социальных работников и консультантов.

Однако главным камнем преткновения стала критика со стороны Гражданской демократической партии (ODS). Политики посчитали, что закон приведет к созданию большого количества новых чиновничьих мест, что увеличит нагрузку на бюджет.

Альтернатива: передать задачи центрам занятости

Министр труда Марьян Юречка предложил компромисс: вместо создания новых пунктов на местах использовать существующие центры занятости. Эти ведомства уже работают с социально уязвимыми группами, а их сотрудники знакомы с проблемами клиентов. Более того, благодаря цифровизации и планируемой реформе системы социальных выплат в центрах занятости должны освободиться ресурсы.

Однако с этим решением не согласилось Министерство по местному развитию. Там считают, что центры занятости не подходят для роли контактных пунктов по вопросам жилья, поскольку они не имеют опыта в этой сфере и пользуются ограниченным доверием среди населения.

Почему доверие важно?

Согласно исследованиям, только 46% чехов обратились бы за консультацией в центры занятости, тогда как в специализированные контактные пункты – 84%. Отсутствие доверия может стать барьером для тех, кто нуждается в помощи, и привести к тому, что проблемы будут решаться лишь тогда, когда они перерастут в кризис.

Эксперты также указывают на то, что центры занятости не имеют опыта работы в социальной сфере, а их связь с местными службами поддержки ограничена. Однако координатор социальных проектов Каритаса ЧР Ива Кухынькова считает, что такой вариант все же лучше, чем полный провал закона.

Почему закон важен?

Отсутствие законодательного регулирования влечет за собой серьезные финансовые издержки для Чехии. Министерство по местному развитию оценило расходы, связанные с жилищным кризисом, в 4,1 миллиарда крон ежегодно. Реализация нового закона обойдется в 1,4 миллиарда крон в год, но позволит сократить затраты в долгосрочной перспективе.

Тем временем законопроект остается замороженным в парламентских комитетах, а коалиция не может прийти к согласию. Если консенсус не будет найден, Чехия рискует продолжать бороться с жилищным кризисом точечными мерами, которые, по мнению экспертов, неэффективны.

Похожие новости

Найти доступное жильё в Чехии становится всё сложнее: средние цены на квартиры снова начали расти. Однако в некоторых городах всё ещё можно найти квартиры значительно дешевле, чем в остальной части страны.
Цены на аренду в Чехии в июле 2024 года достигли исторического максимума. По сравнению с прошлым годом арендные ставки выросли на 4,5%. Особенно заметно подорожали небольшие квартиры в отличном состоянии.
Строительство квартир и семейных домов может оживиться в этом году после прошлогоднего спада. Застройщики хотят построить больше новых зданий, чем в прошлом году. Но признаки начала года говорят о том, что аппетит людей к покупке будет выше
После падения два года назад рынок недвижимости вновь ожил, количество сделок растет. Продажи новостроек в последнем квартале увеличились почти вдвое по сравнению с прошлым годом, а продажи старых квартир выросли на 49 %, в Праге даже на 55 %
В прошлом году в Чехии было продано меньше всего квартир и домов, начиная с 2015 года. По сравнению с 2022 годом было продано на девять процентов меньше квартир и на 17 процентов меньше домов. Продажи коттеджей и загородных домов также снизились
В то время как в Праге цены на квартиры в этом году упали всего на несколько процентов, в других населенных пунктах квартиры площадью от 40 до 60 кв. м подешевели на пятую часть по сравнению с прошлым годом.
По сравнению с прошлым годом участки под застройку в среднем подорожали почти на шестнадцать процентов. Только за последний квартал они подорожали на два процента. Это следует из анализа компании ČSOB.
В июле банки и строительные компании выдали ипотечных кредитов на сумму 11,4 млрд. чешских крон, что на 18% меньше, чем в июне. В годовом исчислении снижение составило 4%.
Агентство недвижимости не может требовать уплаты штрафа за то, что потенциальный покупатель, несмотря на бронирование, не заключил с продавцом договор купли-продажи.
Современная тенденция развития искусственного интеллекта уже пробивает себе дорогу в деятельность частных инвесторов. По данным нового исследования Retail Investor Beat, опубликованного инвестиционной платформой eToro, они все чаще используют его
По данным CG-Index застройщика Central Group, в первом квартале этого года людям потребовалось 16,6 лет, чтобы заработать на новую квартиру в Праге площадью 70 кв. метров. Год назад, в первом квартале 2022 года, этот срок составлял 17,3 года.
Цены на аренду жилья снова медленно растут. Единственным исключением является Брно, где арендная плата в лучших районах не намного ниже, чем в столице.