8 декабря 2024, 19:00 Недвижимость

Кто решит проблему жилищного кризиса в Чехии: новое министерство или проверенные ведомства?

В Чехии остается нерешенным вопрос, кто будет помогать людям, оказавшимся в жилищном кризисе. Министерство труда предложило переложить часть обязанностей на уже существующие структуры – центры занятости. Однако Министерство по местному развитию категорически против такого подхода. На этом фоне ключевой законопроект, направленный на борьбу с жилищным кризисом, остается заблокированным.

Что предлагает закон?

Жилищный кризис в Чехии коснулся 154 тысяч человек, и новый закон должен был стать решением проблемы. Он включает три основных инструмента:

  1. Создание контактных пунктов по вопросам жилья. Эти центры будут предоставлять консультации, анализировать ситуацию и предлагать варианты решений. Аналогичные структуры уже работают в ряде городов, таких как Пльзень, Либерец и Ческе-Будеёвице.
  2. Гарантии и поддержка для граждан. Это касается помощи в поиске жилья и правовой поддержки.
  3. Содействие местным органам власти. Финансирование на привлечение социальных работников и консультантов.

Однако главным камнем преткновения стала критика со стороны Гражданской демократической партии (ODS). Политики посчитали, что закон приведет к созданию большого количества новых чиновничьих мест, что увеличит нагрузку на бюджет.

Альтернатива: передать задачи центрам занятости

Министр труда Марьян Юречка предложил компромисс: вместо создания новых пунктов на местах использовать существующие центры занятости. Эти ведомства уже работают с социально уязвимыми группами, а их сотрудники знакомы с проблемами клиентов. Более того, благодаря цифровизации и планируемой реформе системы социальных выплат в центрах занятости должны освободиться ресурсы.

Однако с этим решением не согласилось Министерство по местному развитию. Там считают, что центры занятости не подходят для роли контактных пунктов по вопросам жилья, поскольку они не имеют опыта в этой сфере и пользуются ограниченным доверием среди населения.

Почему доверие важно?

Согласно исследованиям, только 46% чехов обратились бы за консультацией в центры занятости, тогда как в специализированные контактные пункты – 84%. Отсутствие доверия может стать барьером для тех, кто нуждается в помощи, и привести к тому, что проблемы будут решаться лишь тогда, когда они перерастут в кризис.

Эксперты также указывают на то, что центры занятости не имеют опыта работы в социальной сфере, а их связь с местными службами поддержки ограничена. Однако координатор социальных проектов Каритаса ЧР Ива Кухынькова считает, что такой вариант все же лучше, чем полный провал закона.

Почему закон важен?

Отсутствие законодательного регулирования влечет за собой серьезные финансовые издержки для Чехии. Министерство по местному развитию оценило расходы, связанные с жилищным кризисом, в 4,1 миллиарда крон ежегодно. Реализация нового закона обойдется в 1,4 миллиарда крон в год, но позволит сократить затраты в долгосрочной перспективе.

Тем временем законопроект остается замороженным в парламентских комитетах, а коалиция не может прийти к согласию. Если консенсус не будет найден, Чехия рискует продолжать бороться с жилищным кризисом точечными мерами, которые, по мнению экспертов, неэффективны.

Похожие новости

Пражская мэрия повысит арендную плату за квартиры на половину среднего уровня прошлогодней инфляции, то есть на семь с половиной процентов.
Полистирол, железные прутья, бетонная брусчатка или фасадные и интерьерные клеи стали дешевле. Однако снижение цен не является повсеместным для всех строительных материалов, и это снижение по сравнению с высокими ценами прошлого или позапрошлого года
Многих потенциальных желающих получить ипотечный кредит отпугивают высокие ставки, которые в апреле немного подскочили и составили в среднем 5,89 процента для новых ипотечных кредитов.
Разрыв между ценами предложения и фактической продажи недвижимости увеличивается и составляет 13 процентов, что является самым большим за последний год. В апреле средняя цена предложения составила 62 814 чешских крон за квадратный метр
Если в марте объем ипотечных кредитов вырос довольно значительно по сравнению с предыдущим месяцем, то в апреле он снова снизился - на 16 процентов.
Предложение правительства о передаче части доходов от налога на недвижимость в государственную казну находится под прицелом критиков. Предложение свяжет руки муниципалитетам, а владельцы недвижимости увидят, что их налог удвоится.
Средняя ставка по ипотечным кредитам в начале мая немного выросла до 6,32 процента с 6,30 процента в апреле. Это следует из данных Swiss Life Hypoindex, который основывается на данных по состоянию на пятый рабочий день каждого месяца.
В марте в Чешской Республике продолжилось снижение объемов производства в строительстве, которое ускорилось до шести процентов в годовом исчислении с 4,3 процента в феврале. Снизилось производство как в жилищном, так и в инженерном строительстве.
Государство разрабатывает программу под названием "Арендное жилье". Она включает 800 миллионов чешских крон на поддержку строительства съемных квартир.
Цены на квартиры и семейные дома начали падать во второй половине прошлого года. Причиной этого стал низкий интерес со стороны людей, которые не могли получить ипотечный кредит. Однако одна категория недвижимости сохранилась
Министерство регионального развития борется с долгосрочной нехваткой жилья, и государство хочет выделить 1,6 млрд. на строительство новых арендных квартир. Программа открыта для муниципалитетов, ассоциаций, благотворительных организаций и юр. лиц.
Количество проданных квартир в Чешской Республике в прошлом году сократилось более чем наполовину. В общей сложности было зарегистрировано более 61 000 реальных рыночных сделок по продаже старых квартир и семейных домов