сегодня в 08:00 Недвижимость

Молодёжь отказывается от мечты о собственном жилье. Две пятых уверены: «Мы никогда его не купим»

Недоступность жилья в Чехии достигла такого уровня, что стала одним из главных источников стресса для молодого поколения. По данным опроса агентуры Ipsos, 38% чехов в возрасте от 18 до 29 лет не верят, что когда-либо смогут позволить себе собственное жильё. Эксперты утверждают: чтобы изменить ситуацию, нужно строить в три раза больше квартир, чем сейчас.

Исследование, проведённое в рамках проекта «Индекс благосостояния и финансового здоровья» при поддержке České spořitelny и инициативы Evropa v datech, показало, что для покупки квартиры в Чехии необходимо накопить сумму, равную 13,6 среднегодовых зарплат. Это третий худший показатель в Евросоюзе.

Проблема усугубляется не только высокими ценами на недвижимость, но и низким уровнем зарплат по сравнению с европейскими. «Частью решения должно стать быстрое повышение доходов», — считает экономист České spořitelny Михал Скоржепа.

Особенно тяжело приходится молодым людям до 30 лет: многие из них ещё учатся или только начинают карьеру, а их доходы заметно ниже, чем у покупателей среднего возраста. Почти половина молодых чехов продолжает жить с родителями. При этом только 10% респондентов признались, что предпочитают аренду. Большинство же мечтает о собственном жилье: 33% хотели бы жить в квартире, 57% — в доме.

Реальность, однако, заставляет многих полностью отказаться от этой идеи. «Даже парам зачастую недоступна ипотека. Некоторые пытаются найти жильё за пределами крупных городов, но это означает ежедневные поездки на работу», — объясняет Барбора Бирова, директор Platformy pro sociální bydlení.

Скепсис молодёжи отражается и на демографической ситуации. Более половины опрошенных признались, что именно трудности с жильём мешают им заводить семью. Это напрямую связано с рекордно низкой рождаемостью в стране.

Политики перед выборами обещают ускорить строительство. Лидеры рейтингов, в частности движение ANO, называют даже конкретные цифры: 50 тысяч новых квартир в год. Но эксперты предупреждают — этого хватит лишь для обновления существующего фонда. Чтобы реально снизить цены, нужно строить около 90 тысяч квартир в год.

По словам исследователя Петра Сунеги из Академии наук, такие объёмы в нынешних условиях просто нереальны. В качестве частичных решений обсуждаются повышение налога на недвижимость (который в Чехии остаётся одним из самых низких в ЕС) и введение дополнительных налогов на краткосрочные аренды.

Тем временем спрос на жильё растёт, а цены в этом году поднялись ещё примерно на 10%. Для многих молодых чехов мечта о собственном доме или квартире постепенно превращается в недостижимую иллюзию.

Похожие новости

Жильё — главная тема для молодых чехов. Цены на квартиры растут быстрее, чем зарплаты, а Чехия входит в тройку стран ЕС с самой низкой доступностью жилья. Средняя квартира сегодня стоит 13,6 годовых зарплат, а ипотеку могут позволить себе лишь семьи
Интерес к покупке квартир в Чехии настолько велик, что на рынок недвижимости возвращается практика ценовых аукционов, популярная во времена ковидного бума. Покупатели соревнуются между собой, и итоговая цена в таких случаях растет.
В Праге готовят масштабный проект — в районе Бубны–Заторы появится новая канализационная сеть. Причина проста: старая инфраструктура уже на пределе возможностей, а на месте одного из крупнейших промышленных пустырей города в ближайшие годы
Инвестиции в земельные участки в Чехии стали одним из самых выгодных способов вложения денег. Особенно если речь идёт о земле рядом с большими городами. Но для тех, кто действительно хочет построить дом и жить в этой локации, ситуация всё чаще
Во втором квартале цены на жильё в Чехии снова пошли вверх. Дорожают новые квартиры, панельные дома и частные коттеджи. Лёгкое снижение наблюдается только у кирпичных квартир в Праге, но в регионах их стоимость, наоборот, растёт.
Цены на жильё в Чехии продолжают расти двузначными темпами — это уже третий раз за последние пять лет. Причина проста: высокий спрос покупателей и слишком низкое предложение на рынке. Экономисты говорят о «пике ценовой лихорадки»
Исторический замок Зеленая Гора в районе Непомука (Пльзенский край), прославившийся благодаря найденной в нём рукописи и популярному роману «Чёрные бароны», сменит владельца.
После нескольких лет выжидательной паузы на чешском рынке коммерческой недвижимости начался настоящий инвестиционный бум. За первую половину 2025 года было заключено сделок почти на 2,15 миллиарда евро — около 53 миллиардов крон.
Жилищный рынок в Чехии переживает бурный подъём, который сопровождается ростом цен и острым дефицитом предложений. Это толкает покупателей и инвесторов к новому формату жилья — микроквартирам площадью около 16 квадратных метров.
Цены на недвижимость в Чехии продолжают стремительно расти, а вместе с ними — и размеры ежемесячных ипотечных платежей. Сегодня позволить себе собственное жильё могут лишь 20% самых обеспеченных домохозяйств. Остальные — вынуждены откладывать
В Чехии стремительно уменьшается количество свободных земельных участков, где можно возводить крупные жилые или коммерческие проекты. Поэтому застройщики и муниципалитеты все чаще обращают внимание на неиспользуемые бывшие промышленные территории
Жилищное строительство в Чехии переживает ощутимый спад. За прошлый год в стране было построено 30 274 квартиры — это на 20,5 % меньше по сравнению с предыдущим годом. Наибольшее количество новостроек появилось в Праге и Среднечешском крае