Молодёжь отказывается от мечты о собственном жилье. Две пятых уверены: «Мы никогда его не купим»

Недоступность жилья в Чехии достигла такого уровня, что стала одним из главных источников стресса для молодого поколения. По данным опроса агентуры Ipsos, 38% чехов в возрасте от 18 до 29 лет не верят, что когда-либо смогут позволить себе собственное жильё. Эксперты утверждают: чтобы изменить ситуацию, нужно строить в три раза больше квартир, чем сейчас.

Исследование, проведённое в рамках проекта «Индекс благосостояния и финансового здоровья» при поддержке České spořitelny и инициативы Evropa v datech, показало, что для покупки квартиры в Чехии необходимо накопить сумму, равную 13,6 среднегодовых зарплат. Это третий худший показатель в Евросоюзе.

Проблема усугубляется не только высокими ценами на недвижимость, но и низким уровнем зарплат по сравнению с европейскими. «Частью решения должно стать быстрое повышение доходов», — считает экономист České spořitelny Михал Скоржепа.

Особенно тяжело приходится молодым людям до 30 лет: многие из них ещё учатся или только начинают карьеру, а их доходы заметно ниже, чем у покупателей среднего возраста. Почти половина молодых чехов продолжает жить с родителями. При этом только 10% респондентов признались, что предпочитают аренду. Большинство же мечтает о собственном жилье: 33% хотели бы жить в квартире, 57% — в доме.

Реальность, однако, заставляет многих полностью отказаться от этой идеи. «Даже парам зачастую недоступна ипотека. Некоторые пытаются найти жильё за пределами крупных городов, но это означает ежедневные поездки на работу», — объясняет Барбора Бирова, директор Platformy pro sociální bydlení.

Скепсис молодёжи отражается и на демографической ситуации. Более половины опрошенных признались, что именно трудности с жильём мешают им заводить семью. Это напрямую связано с рекордно низкой рождаемостью в стране.

Политики перед выборами обещают ускорить строительство. Лидеры рейтингов, в частности движение ANO, называют даже конкретные цифры: 50 тысяч новых квартир в год. Но эксперты предупреждают — этого хватит лишь для обновления существующего фонда. Чтобы реально снизить цены, нужно строить около 90 тысяч квартир в год.

По словам исследователя Петра Сунеги из Академии наук, такие объёмы в нынешних условиях просто нереальны. В качестве частичных решений обсуждаются повышение налога на недвижимость (который в Чехии остаётся одним из самых низких в ЕС) и введение дополнительных налогов на краткосрочные аренды.

Тем временем спрос на жильё растёт, а цены в этом году поднялись ещё примерно на 10%. Для многих молодых чехов мечта о собственном доме или квартире постепенно превращается в недостижимую иллюзию.

Текст: редакция Around Prague