3 ноября 2024, 10:00 Недвижимость

Небывалая дороговизна: цены на квартиры в Праге достигают 200 000 крон за метр

В Праге растёт количество районов с крайне дорогим жильём: в трёх из десяти районов стоимость квадратного метра уже превышает 200 000 крон. Подсчитано, что средняя цена на новые квартиры в городе составляет почти 161 000 крон за квадратный метр, при этом в некоторых частях столицы жильё остаётся более доступным.

Самые выгодные цены на квартиры можно найти в районе Прага 9. Как поясняет Милан Рочек, глава компании Dataligence, занимающейся мониторингом и анализом цен на недвижимость, Прага 9 является одной из самых доступных по ценам зон не только для новостроек, но и для вторичного жилья. По его мнению, этому способствует удалённость от центра и активное строительство, так как в этом районе много свободных участков для застройки.

Районы и цены: где жильё дешевле, а где уже недоступно

Цены на новые квартиры в Праге растут и достигают рекордных значений. Так, модельная квартира площадью 70 квадратных метров обойдётся в среднем в более чем 11 миллионов крон. При этом разница в цене между районами весьма значительна.

Почему Прага 9 остаётся доступной?

Основная причина доступности жилья в Праге 9 — масштабное строительство. Как поясняет главный аналитик компании Central Group Ондржей Штястны, высокий объём застройки и конкурентная среда способствуют снижению цен. В отличие от центральных районов, в Праге 9 нет острой потребности в строительстве роскошных объектов, что также удерживает цены на доступном уровне.

Проблема нехватки предложения и рост спроса

По словам Штястного, спрос на жильё в Праге сегодня в три раза превышает показатели доковидного периода, и аналитики прогнозируют дальнейший рост цен в 2024 году. В то же время, по мнению Михала Вацека, директора консалтинговой компании CEEC Research, на рост предложения в ближайшее время рассчитывать не приходится. Длительные бюрократические процедуры затрудняют работу застройщиков, и поэтому ситуация с нехваткой доступного жилья в Праге может только усугубиться.

Что дальше? Новые районы на пути к дороговизне

Ещё один район, где жильё значительно подорожало, — Прага 3, включающая части Жижкова и его окрестности. Интерес к этим локациям резко возрос за последние годы, что привело к росту цен на 16,2% — самому высокому показателю в городе. Вероятно, что в скором времени и этот район перейдёт порог в 200 000 крон за квадратный метр, продолжая тенденцию роста стоимости жилья в столице.

Похожие новости

URVOYAGE - это крутые авторские путешествия по всему миру от ребят, посетивших более 30 стран Ани и Ильи.
По данным портала iDnes.cz, предприниматели тратят порядка 20% оборота компании на рекламу, а Podnikatel.cz утверждает, что часто инвестиция в рекламу достигает 50% общего бюджета компании.
№2 Что клиент должен знать о своих правах? Отвечает руководитель отдела аренды компании "Home Real Estate" Владислав Глинский:
Часто тестируете на своем лице заветные новинки от топовых марок в косметических магазинах в Праге (да и в других городах)?
Отвечает руководитель отдела аренды компании "Home Real Estate" Владислав Глинский
Это неприятный момент, мы понимаем, но жизнь на нем не заканчивается. Если ты думаешь, что никаких вариантов у тебя больше не осталось, то ты просто повесил нос. Напомним тебе цитату из романа Джеймса Джойса: «Ошибки – это врата открытий».
Home Real Estate представляет Вам 7 причин, чтобы реализовывать недвижимость только с профессионалами.
Это неприятный момент, мы понимаем, но жизнь на нем не заканчивается. Если ты думаешь, что никаких вариантов у тебя больше не осталось, то ты просто повесил нос.
Stand Up Prague про вшэхни цизинце 31 марта в Tresor Club!
Исследования американских психологов доказали, что между экономическим благополучием и внешней привлекательностью существует самая что ни на есть прямая связь, которую можно измерить в долларах и центах.
Профессия «визажист» стала популярна буквально в последние лет 5 и не сдает своих позиций.