3 ноября 2024, 10:00 Недвижимость

Небывалая дороговизна: цены на квартиры в Праге достигают 200 000 крон за метр

В Праге растёт количество районов с крайне дорогим жильём: в трёх из десяти районов стоимость квадратного метра уже превышает 200 000 крон. Подсчитано, что средняя цена на новые квартиры в городе составляет почти 161 000 крон за квадратный метр, при этом в некоторых частях столицы жильё остаётся более доступным.

Самые выгодные цены на квартиры можно найти в районе Прага 9. Как поясняет Милан Рочек, глава компании Dataligence, занимающейся мониторингом и анализом цен на недвижимость, Прага 9 является одной из самых доступных по ценам зон не только для новостроек, но и для вторичного жилья. По его мнению, этому способствует удалённость от центра и активное строительство, так как в этом районе много свободных участков для застройки.

Районы и цены: где жильё дешевле, а где уже недоступно

Цены на новые квартиры в Праге растут и достигают рекордных значений. Так, модельная квартира площадью 70 квадратных метров обойдётся в среднем в более чем 11 миллионов крон. При этом разница в цене между районами весьма значительна.

Почему Прага 9 остаётся доступной?

Основная причина доступности жилья в Праге 9 — масштабное строительство. Как поясняет главный аналитик компании Central Group Ондржей Штястны, высокий объём застройки и конкурентная среда способствуют снижению цен. В отличие от центральных районов, в Праге 9 нет острой потребности в строительстве роскошных объектов, что также удерживает цены на доступном уровне.

Проблема нехватки предложения и рост спроса

По словам Штястного, спрос на жильё в Праге сегодня в три раза превышает показатели доковидного периода, и аналитики прогнозируют дальнейший рост цен в 2024 году. В то же время, по мнению Михала Вацека, директора консалтинговой компании CEEC Research, на рост предложения в ближайшее время рассчитывать не приходится. Длительные бюрократические процедуры затрудняют работу застройщиков, и поэтому ситуация с нехваткой доступного жилья в Праге может только усугубиться.

Что дальше? Новые районы на пути к дороговизне

Ещё один район, где жильё значительно подорожало, — Прага 3, включающая части Жижкова и его окрестности. Интерес к этим локациям резко возрос за последние годы, что привело к росту цен на 16,2% — самому высокому показателю в городе. Вероятно, что в скором времени и этот район перейдёт порог в 200 000 крон за квадратный метр, продолжая тенденцию роста стоимости жилья в столице.

Похожие новости

Профессия «визажист» стала популярна буквально в последние лет 5 и не сдает своих позиций.
Мы расскажем вам историю... о Кремле и подмосковных электричках, о мальчике, который знает букву "Ю", о женщине с белыми глазами, о Слезе Комсомолки и Духе Женевы, о Петушках, где ни зимой, ни летом не отцветает жасмин...
Это страхование обязательно для лиц, которые от 1.11.2011 подают в ЧР ходатайство на пребывание больше, чем на 90 дней или просят о продлении своего пребывания на территории ЧР.
Страховая компания Slavia pojišťovna a.s. предлагает уникальную систему расчета стоимости страховых услуг для иностранных граждан. Благодаря калькулятору можно легко составить необходимый страховой пакет и приобрести его.
Агентство rozlucky.com работает на рынке с 2011 года. Что мы делаем? Мы помогаем Вам в организации предсвадебных вечеринок – мальчишников и девичников.
29 марта в Праге в 15-00 пройдет бесплатный мастер-класс на тему "Техники с возражениями клиентов".
- Эту обязанность всем иностранцам из государств, которые не являются членами ЕС, предусматривает § 5 закона № 326/1999 Св. зак. «О пребывании иностранцев на территории ЧР», в действующей редакции
Актеры театра «Грани» под руководством режиссера Ирмы Новичковой посвятили зрителей в таинства шулерского мастерства.
КОНЦЕРТ СЕНСАЦИЯ: 100 танцоров на сцене! ЕГО НАЗЫВАЮТ 8 ЧУДОМ СВЕТА И ЛУЧШИМ ШОУ НА БРОДВЕЕ, ОНИ ПОКОРИЛИ АНГЛИЙСКУЮ КОРОЛЕВУ И ПРОИЗВЕЛИ ФУРОР В МИРОВОЙ ПРЕССЕ! ОПАСНЫЕ ТАНЦЫ НА ГРАНИ РЕАЛЬНОСТИ...
Театр "Грани" существует последние 3 года. За это время под руководством режиссера и актрисы Ирмы Новичковой было успешно сыграно более 10 спектаклей, в большинстве театром ставилась современная драматургия.
Не любишь краситься, но хочешь выглядеть на все 100%?
Часто встречаются предприниматели, которые предлагают по-настоящему интересный продукт нелокального назначения, но терпят фиаско в бизнесе.