3 ноября 2024, 10:00 Недвижимость

Небывалая дороговизна: цены на квартиры в Праге достигают 200 000 крон за метр

В Праге растёт количество районов с крайне дорогим жильём: в трёх из десяти районов стоимость квадратного метра уже превышает 200 000 крон. Подсчитано, что средняя цена на новые квартиры в городе составляет почти 161 000 крон за квадратный метр, при этом в некоторых частях столицы жильё остаётся более доступным.

Самые выгодные цены на квартиры можно найти в районе Прага 9. Как поясняет Милан Рочек, глава компании Dataligence, занимающейся мониторингом и анализом цен на недвижимость, Прага 9 является одной из самых доступных по ценам зон не только для новостроек, но и для вторичного жилья. По его мнению, этому способствует удалённость от центра и активное строительство, так как в этом районе много свободных участков для застройки.

Районы и цены: где жильё дешевле, а где уже недоступно

Цены на новые квартиры в Праге растут и достигают рекордных значений. Так, модельная квартира площадью 70 квадратных метров обойдётся в среднем в более чем 11 миллионов крон. При этом разница в цене между районами весьма значительна.

Почему Прага 9 остаётся доступной?

Основная причина доступности жилья в Праге 9 — масштабное строительство. Как поясняет главный аналитик компании Central Group Ондржей Штястны, высокий объём застройки и конкурентная среда способствуют снижению цен. В отличие от центральных районов, в Праге 9 нет острой потребности в строительстве роскошных объектов, что также удерживает цены на доступном уровне.

Проблема нехватки предложения и рост спроса

По словам Штястного, спрос на жильё в Праге сегодня в три раза превышает показатели доковидного периода, и аналитики прогнозируют дальнейший рост цен в 2024 году. В то же время, по мнению Михала Вацека, директора консалтинговой компании CEEC Research, на рост предложения в ближайшее время рассчитывать не приходится. Длительные бюрократические процедуры затрудняют работу застройщиков, и поэтому ситуация с нехваткой доступного жилья в Праге может только усугубиться.

Что дальше? Новые районы на пути к дороговизне

Ещё один район, где жильё значительно подорожало, — Прага 3, включающая части Жижкова и его окрестности. Интерес к этим локациям резко возрос за последние годы, что привело к росту цен на 16,2% — самому высокому показателю в городе. Вероятно, что в скором времени и этот район перейдёт порог в 200 000 крон за квадратный метр, продолжая тенденцию роста стоимости жилья в столице.

Похожие новости

Завтрак с сухофруктами достаточно легок в приготовлении, но при этом в нем содержится полный комплекс витамин и минералов.
Несколько лет назад премьер-министр Чехии Владимир Шпидла обнародовал интересные данные. Если Чехия будет и далее пребывать в демографическом кризисе, то совсем скоро в стране не останется трудоспособного населения, которое сможет прокормить пенсионеров.
В Чехии трудовых вакансий очень много по различным позициям, так что если иметь четкую цель, то поиск работы не составит труда.
Екатерина — её работами восхищаются клиенты и фотографы. Сертифицированный мастер с многолетним опытом наращивания ресниц. Только лучшие материалы и высшее качество.
Квеструмы или, как их ещё называют, “escape games”, “unikova hra” появились в Праге сравнительно недавно, всего пару лет назад, но уже стали очень популярным развлечением.
LostRooms — крупнейший организатор квестов в Чешской Республике объявляет активную программу на ближайшее лето: нас ожидает десять тематических квестов!
Компания Study Consulting приглашает Вас в Школу Бизнеса в Праге, которая снова откроет свои двери студентам 14 мая 2016 года.
Вы можете пройти целый курс языка (3 месяца) или заниматься столько времени, сколько Вам необходимо.
Объявляется НАБОР НА КУРС-ИНТЕНСИВ Скорочтение и развитие памяти. БЕСПЛАТНОЕ ЗАНЯТИЕ пройдет 03.05.2016 в 19:00
Наконец в Праге приезжает знаменитый мастер творческой фотографии Игорь Бурба с Воркшопом, который состоится 6-8 мая. Набор участников уже открыт + проводится РОЗЫГРЫШ на бесплатное посещение мастер класса. Workshop рекомендован тем, кто хочет набраться вдохновения и научиться делать необычные ф...
Клиника BioDent предлагает эксклюзивное решение ваших эстетических проблем за один прием с использованием компониров (componeer). Компониры — это тончайшие пластинки толщиной 0,3 мм из высоконаполненного наногибридного композитного материала, изготовляемые швейцарской компанией Coltene/Whaledent.