11 августа 2023, 13:00 Недвижимость

Объем ипотечных кредитов в июле снизился, ставки - самые низкие с августа прошлого года

В июле банки и строительные компании выдали ипотечных кредитов на сумму 11,4 млрд. чешских крон, что на 18% меньше, чем в июне. В годовом исчислении снижение составило 4%. Процентная ставка по действительно новым ипотечным кредитам без рефинансирования снизилась до 5,8% с 5,86% в июне. Это самый низкий показатель с августа прошлого года. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor.

Данные предоставляются всеми банками и строительными обществами, предоставляющими ипотечные кредиты на чешском рынке.

"Хотя объем выданных ипотечных кредитов в июле снизился двузначными темпами, если принять во внимание традиционную сезонность, то, как и в предыдущем месяце, объем выданных ипотечных кредитов продолжал немного расти. Снижение в годовом исчислении значительно сократилось и перестало быть двузначным спустя полтора года, но это эффект более низкой сравнительной базы, поскольку с июля прошлого года ипотечный рынок начал более заметно замирать", - заявил Якуб Сейдлер, главный экономист ассоциации.

Объем фактически выданных новых ипотечных кредитов, без учета рефинансирования, в июле достиг 9,5 млрд. чешских крон после 11,6 млрд. чешских крон в июне. Объем рефинансированных кредитов (собственных или полученных от другого учреждения) составил 1,9 млрд. чешских крон против 2,3 млрд. чешских крон в июне. Количество выданных новых ипотечных кредитов в июле снизилось до 3 100 с 3 800, но это все равно выше среднего показателя за весь этот год, который составляет 3 000, свидетельствуют данные.

Снижение интереса в период праздников

"При сравнении июня и июля по месяцам мы традиционно наблюдаем снижение интереса к жилищным кредитам примерно на одну пятую. Это связано, в том числе, с сезоном отпусков. По необеспеченным кредитам, которые люди берут в основном на ремонт, мы наблюдаем стабильный интерес. Во второй половине года, в связи с возобновлением и расширением программы субсидирования "Новые зеленые сбережения", мы ожидаем повышения интереса к кредитам на энергосберегающую реконструкцию", - заявил Либор Вошицкий, председатель Ассоциации чешских строительных сберегательных касс.

Несмотря на такое развитие событий, ставки по ипотечным кредитам остаются одними из самых высоких за последние 20 лет, хотя в 2008 и 2009 годах они также находились на столь же высоком уровне.

Так называемые реализованные процентные ставки, в отличие от цен предложения, отражают реальную процентную ставку по заключенным ипотечным контрактам. Ставки предложения чаще всего находятся в относительно широком диапазоне от 6 до 7%. За последний месяц их среднее значение несколько снизилось, но все еще превышает шестипроцентный уровень, на котором они находятся уже около года.

"Очень постепенное снижение ставок, которое мы наблюдаем в последнее время, можно ожидать и в ближайшие месяцы. Это связано скорее с конкуренцией банков за клиентов и индивидуальными скидками. Более существенное снижение ставок, которого все ждут, произойдет, скорее всего, не раньше следующего года", - говорит Михаэла Бубеникова, директор по ипотечному финансированию Banka Creditas. Погашение ипотечного кредита в размере 1 млн. чешских крон со сроком погашения 30 лет при нынешних процентных ставках составляет около 6 000 чешских крон.

Похожие новости

Ожидаемое снижение ставок по ипотекам и кредитам в Чехии в этом году может оказаться не таким заметным, как предполагалось. Последнее снижение базовой процентной ставки, которое состоялось в мае, вполне может стать последним на ближайшее время.
Резкие климатические изменения последних лет всерьёз повлияли на стоимость страхования недвижимости. Ураганы, торнадо, наводнения и мощные грозы, ставшие почти обыденностью, вынуждают страховые компании менять свои подходы и готовиться к подорожанию
Интерес к краткосрочной аренде через платформу Airbnb в Праге стремительно растёт после спада, вызванного пандемией. Основная масса предложений концентрируется в историческом центре города, где доход от аренды может превышать 100 000 крон в месяц
До крайнего срока оплаты налога на недвижимость остаются всего считанные дни — и для многих владельцев жилья это становится неприятным испытанием. После прошлого года, когда суммы налога неожиданно подскочили, в 2025-м ситуация для многих оказалась
Цены на аренду жилья в некоторых приграничных районах Чехии не просто догнали немецкий уровень — они его превысили. И пока чешские зарплаты заметно отстают от западных, всё больше специалистов и ремесленников задумываются
Цены на жильё в столице Чехии продолжают стремительно расти и теперь сравнялись с уровнем таких европейских мегаполисов, как Барселона и Мадрид. Более того, пражские квартиры уже обгоняют по стоимости недвижимость в Риме и Милане
Собственникам недвижимости в Чехии стоит поторопиться: до уплаты налога на недвижимость или его первой части, если сумма превышает 5 000 крон, осталось меньше двух недель.
Рынок офисной недвижимости в Чехии выходит из многолетнего застоя. В условиях растущего спроса со стороны компаний и повышения арендных ставок девелоперы активизировали строительство в крупнейших городах страны.
В Праге начинается реализация одного из крупнейших градостроительных проектов за последние десятилетия — на месте бывшего грузового вокзала на Жижкове появится новая городская четверть под названием Žižkov City.
Из-за стремительного роста цен на недвижимость в Брно всё больше людей решаются на переезд в пригороды. Причём речь идёт не только о домах, но и о квартирах — жильё за пределами города может стоить почти вдвое дешевле.
Еще три года назад чешские покупатели буквально охотились за дачами и загородными домами. Сегодня ажиотаж сошел на нет, однако цены продолжают расти. В первом квартале этого года стоимость таких объектов выросла в среднем на 9%
Если вы не настаиваете на жизни в столице, то можете сэкономить значительную сумму и даже остаться с деньгами на дополнительные вложения. Пока цены на жильё в Праге взлетели до недостижимых высот и покупка квартиры стала сложной даже для людей