11 августа 2023, 13:00 Недвижимость

Объем ипотечных кредитов в июле снизился, ставки - самые низкие с августа прошлого года

В июле банки и строительные компании выдали ипотечных кредитов на сумму 11,4 млрд. чешских крон, что на 18% меньше, чем в июне. В годовом исчислении снижение составило 4%. Процентная ставка по действительно новым ипотечным кредитам без рефинансирования снизилась до 5,8% с 5,86% в июне. Это самый низкий показатель с августа прошлого года. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor.

Данные предоставляются всеми банками и строительными обществами, предоставляющими ипотечные кредиты на чешском рынке.

"Хотя объем выданных ипотечных кредитов в июле снизился двузначными темпами, если принять во внимание традиционную сезонность, то, как и в предыдущем месяце, объем выданных ипотечных кредитов продолжал немного расти. Снижение в годовом исчислении значительно сократилось и перестало быть двузначным спустя полтора года, но это эффект более низкой сравнительной базы, поскольку с июля прошлого года ипотечный рынок начал более заметно замирать", - заявил Якуб Сейдлер, главный экономист ассоциации.

Объем фактически выданных новых ипотечных кредитов, без учета рефинансирования, в июле достиг 9,5 млрд. чешских крон после 11,6 млрд. чешских крон в июне. Объем рефинансированных кредитов (собственных или полученных от другого учреждения) составил 1,9 млрд. чешских крон против 2,3 млрд. чешских крон в июне. Количество выданных новых ипотечных кредитов в июле снизилось до 3 100 с 3 800, но это все равно выше среднего показателя за весь этот год, который составляет 3 000, свидетельствуют данные.

Снижение интереса в период праздников

"При сравнении июня и июля по месяцам мы традиционно наблюдаем снижение интереса к жилищным кредитам примерно на одну пятую. Это связано, в том числе, с сезоном отпусков. По необеспеченным кредитам, которые люди берут в основном на ремонт, мы наблюдаем стабильный интерес. Во второй половине года, в связи с возобновлением и расширением программы субсидирования "Новые зеленые сбережения", мы ожидаем повышения интереса к кредитам на энергосберегающую реконструкцию", - заявил Либор Вошицкий, председатель Ассоциации чешских строительных сберегательных касс.

Несмотря на такое развитие событий, ставки по ипотечным кредитам остаются одними из самых высоких за последние 20 лет, хотя в 2008 и 2009 годах они также находились на столь же высоком уровне.

Так называемые реализованные процентные ставки, в отличие от цен предложения, отражают реальную процентную ставку по заключенным ипотечным контрактам. Ставки предложения чаще всего находятся в относительно широком диапазоне от 6 до 7%. За последний месяц их среднее значение несколько снизилось, но все еще превышает шестипроцентный уровень, на котором они находятся уже около года.

"Очень постепенное снижение ставок, которое мы наблюдаем в последнее время, можно ожидать и в ближайшие месяцы. Это связано скорее с конкуренцией банков за клиентов и индивидуальными скидками. Более существенное снижение ставок, которого все ждут, произойдет, скорее всего, не раньше следующего года", - говорит Михаэла Бубеникова, директор по ипотечному финансированию Banka Creditas. Погашение ипотечного кредита в размере 1 млн. чешских крон со сроком погашения 30 лет при нынешних процентных ставках составляет около 6 000 чешских крон.

Похожие новости

Доступное жильё в Чехии становится всё более недостижимой мечтой. Новые данные показывают, что в 2024 году началось рекордно мало строительств квартир — меньше, чем за последние семь лет. И это означает одно: в 2025 году жильё снова подорожает
Чешский рынок промышленных и складских помещений переживает заметный сдвиг. Впервые за последние пять лет большинство сделок связано не с переездами компаний в новые здания, а с продлением уже существующих договоров аренды
Жители Чехии в этом году вынуждены снижать цены на недвижимость в среднем на шесть процентов по сравнению с первоначальной стоимостью, указанной в объявлениях. Самый небольшой разрыв между заявленной и реальной ценой наблюдается в Праге
Жилищный кризис в Чехии обостряется, и строительные фирмы требуют от новой правительства решительных действий. В опросе, проведённом аналитической компанией CEEC Research, компании заявили, что без радикальных шагов улучшить ситуацию с доступностью
Недоступность жилья в Чехии достигла такого уровня, что стала одним из главных источников стресса для молодого поколения. По данным опроса агентуры Ipsos, 38% чехов в возрасте от 18 до 29 лет не верят, что когда-либо смогут позволить себе собственное
Жильё — главная тема для молодых чехов. Цены на квартиры растут быстрее, чем зарплаты, а Чехия входит в тройку стран ЕС с самой низкой доступностью жилья. Средняя квартира сегодня стоит 13,6 годовых зарплат, а ипотеку могут позволить себе лишь семьи
Интерес к покупке квартир в Чехии настолько велик, что на рынок недвижимости возвращается практика ценовых аукционов, популярная во времена ковидного бума. Покупатели соревнуются между собой, и итоговая цена в таких случаях растет.
В Праге готовят масштабный проект — в районе Бубны–Заторы появится новая канализационная сеть. Причина проста: старая инфраструктура уже на пределе возможностей, а на месте одного из крупнейших промышленных пустырей города в ближайшие годы
Инвестиции в земельные участки в Чехии стали одним из самых выгодных способов вложения денег. Особенно если речь идёт о земле рядом с большими городами. Но для тех, кто действительно хочет построить дом и жить в этой локации, ситуация всё чаще
Во втором квартале цены на жильё в Чехии снова пошли вверх. Дорожают новые квартиры, панельные дома и частные коттеджи. Лёгкое снижение наблюдается только у кирпичных квартир в Праге, но в регионах их стоимость, наоборот, растёт.
Цены на жильё в Чехии продолжают расти двузначными темпами — это уже третий раз за последние пять лет. Причина проста: высокий спрос покупателей и слишком низкое предложение на рынке. Экономисты говорят о «пике ценовой лихорадки»
Исторический замок Зеленая Гора в районе Непомука (Пльзенский край), прославившийся благодаря найденной в нём рукописи и популярному роману «Чёрные бароны», сменит владельца.