Покупатели квартир начинают требовать экологичные технологии. Из-за собственной выгоды
Об опасениях роста цен на энергию и желании сократить расходы всё больше покупателей чешских квартир интересуются технологиями, на которые ещё несколько лет назад почти не обращали внимания. Люди спрашивают девелоперов и продавцов, есть ли в доме солнечные панели, тройные стеклопакеты, подаётся ли тепло экономичным способом. Компании уже активно подстраивают предложения под этот спрос.
«Большинство покупателей интересуется не ради экологии как таковой, а из-за устойчивости расходов. Им важно, чтобы дом не создавал лишних затрат. Поэтому они хотят, чтобы на крупных проектах была, например, фотогалваника, покрывающая работу общих зон — лифтов, гаражей, освещения», рассказал Josef Lebeda, специалист по покупке недвижимости из компании Resimo.
Подобные требования касаются и воды. Всё популярнее становится использование “серой воды” — переработанной воды из раковин, ванн и душевых. Для покупателей практически обязательным условием стали тройные стеклопакеты и алюминиевые окна, которые лучше удерживают тепло. Быстрее продаются квартиры с тёплыми полами и собственной фотогалваникой.
Благодаря таким технологиям владельцы реально экономят на эксплуатации жилья. В некоторых случаях экономия может составлять несколько тысяч крон в месяц.
Рост интереса подтверждают и сами девелоперы. Компания Skanska Residential уже продала более половины из 132 квартир третьего этапа своего энергосберегающего проекта в Модржанах, который стартовал в марте.
Около 60% запланированных 104 квартир занято и в низкоэнергетическом проекте Nová Cihelna Kladno, реализуемом компанией Pierre Grafen совместно с IKONIX.
«Nová Cihelna Kladno привлекает как покупателей из Праги, которые ищут более доступное жильё, так и местных жителей, желающих переехать из старых панельных домов в современные экологичные здания», отметил Zdeněk Jemelík, риелтор компании Luxent – Exclusive Properties.
Девелоперы активно внедряют новые решения. Компания JRD, например, разработала для своего проекта на Баррандове мокрую (водоочистную) крышу, которая будет естественным способом очищать серую воду из душевых.
Растёт и спрос на получение так называемых экологических сертификатов. Они позволяют девелоперам подтвердить банкам, покупателям и арендаторам, что дом действительно экономичен и экологичен. Тренд меняется: такие сертификаты перестают быть прерогативой исключительно коммерческих зданий.
«Сертификация приходит и в жилые проекты. Она обеспечивает здоровую атмосферу в доме и качественное общественное пространство вокруг зданий», сказала Simona Kalvoda, исполнительный директор Чешского совета по экологически устойчивым зданиям.
Интерес к энергоэффективным квартирам может вырасти ещё сильнее в ближайшие годы — прежде всего из-за расширения системы эмиссионных квот, которая сделает дороже отопление и подогрев воды газом.
Разрыв в стоимости содержания новых и старых квартир в результате будет только увеличиваться.
