15 мая 2023, 23:30 Недвижимость

Разница между ценами предложения и фактической продажи недвижимости является самой большой за последний год

Разрыв между ценами предложения и фактической продажи недвижимости увеличивается и составляет 13 процентов, что является самым большим за последний год. В апреле средняя цена предложения составила 62 814 чешских крон за квадратный метр, а цена реализации - 54 768 чешских крон за квадратный метр. Это следует из данных брокерского консалтинга REALIndex, который сопоставляет данные спроса и предложения на рынке недвижимости.

Разрыв между предлагаемыми и реализованными ценами увеличивается с начала прошлого года, когда он составлял менее двух процентов. В начале этого года он составлял десять процентов. Разрыв между ценовыми ожиданиями продавцов и покупателей больше для домов, чем для квартир, а также больше для старых зданий, чем для новостроек.

"Рынок недвижимости, как и другие рынки, претерпевает определенные изменения. Он всегда зависит от баланса между спросом и предложением. Однако в настоящее время спрос ослаблен из-за ухудшения финансовых условий для потенциальных покупателей. Продавцы пока не в большей степени отражают изменение ситуации на рынке", - пояснил Мартин Новак, главный аналитик Broker Consulting, объясняя увеличивающийся разрыв между ценой предложения и ценой продажи.

Индекс также показал, что самые высокие цены предложения на недвижимость находятся в Праге, где они достигают в среднем 116 150 чешских крон за квадратный метр. Самые низкие цены предложения - в Оломоуцком крае, где средняя цена составила 47 182 чешских крон за квадратный метр. Самые высокие цены реализации опять же в Праге, где они достигают 102 543 чешских крон за квадратный метр, а самые низкие - в Либерецком крае, где средняя цена составляет 41 039 чешских крон за квадратный метр.

Похожие новости

Жилищный рынок в Чехии переживает бурный подъём, который сопровождается ростом цен и острым дефицитом предложений. Это толкает покупателей и инвесторов к новому формату жилья — микроквартирам площадью около 16 квадратных метров.
Цены на недвижимость в Чехии продолжают стремительно расти, а вместе с ними — и размеры ежемесячных ипотечных платежей. Сегодня позволить себе собственное жильё могут лишь 20% самых обеспеченных домохозяйств. Остальные — вынуждены откладывать
В Чехии стремительно уменьшается количество свободных земельных участков, где можно возводить крупные жилые или коммерческие проекты. Поэтому застройщики и муниципалитеты все чаще обращают внимание на неиспользуемые бывшие промышленные территории
Жилищное строительство в Чехии переживает ощутимый спад. За прошлый год в стране было построено 30 274 квартиры — это на 20,5 % меньше по сравнению с предыдущим годом. Наибольшее количество новостроек появилось в Праге и Среднечешском крае
Жилищный вопрос в Чехии сегодня — не просто экономическая тема, а настоящая межпоколенческая драма. Пока старшее поколение по-прежнему стремится к собственному жилью, молодёжь — особенно поколение Z — всё чаще смотрит на эту цель с тревогой
Несмотря на снижение цен на электроэнергию и газ в последние два года, число чешских семей, получающих от государства пособие на жильё, продолжает расти. На конец апреля таких домохозяйств было уже 296 тысяч — почти на 17 тысяч больше, чем год назад.
Понедельник, 2 июня — последний день, когда можно без штрафов оплатить налог на недвижимость за текущий год. Это касается всех владельцев недвижимости в Чехии, за исключением тех, у кого сумма налога превышает 5000 крон.
Разрыв между стоимостью ипотеки и арендной платой постепенно сокращается, но аренда жилья в Чехии всё ещё остаётся более выгодным вариантом. Об этом свидетельствует свежий анализ Ассоциации арендного жилья. Главный фактор — стремительный рост цен
Ожидаемое снижение ставок по ипотекам и кредитам в Чехии в этом году может оказаться не таким заметным, как предполагалось. Последнее снижение базовой процентной ставки, которое состоялось в мае, вполне может стать последним на ближайшее время.
Резкие климатические изменения последних лет всерьёз повлияли на стоимость страхования недвижимости. Ураганы, торнадо, наводнения и мощные грозы, ставшие почти обыденностью, вынуждают страховые компании менять свои подходы и готовиться к подорожанию
Интерес к краткосрочной аренде через платформу Airbnb в Праге стремительно растёт после спада, вызванного пандемией. Основная масса предложений концентрируется в историческом центре города, где доход от аренды может превышать 100 000 крон в месяц
До крайнего срока оплаты налога на недвижимость остаются всего считанные дни — и для многих владельцев жилья это становится неприятным испытанием. После прошлого года, когда суммы налога неожиданно подскочили, в 2025-м ситуация для многих оказалась