Разница между ценами предложения и фактической продажи недвижимости является самой большой за последний год

Разрыв между ценами предложения и фактической продажи недвижимости увеличивается и составляет 13 процентов, что является самым большим за последний год. В апреле средняя цена предложения составила 62 814 чешских крон за квадратный метр, а цена реализации - 54 768 чешских крон за квадратный метр. Это следует из данных брокерского консалтинга REALIndex, который сопоставляет данные спроса и предложения на рынке недвижимости.

Разрыв между предлагаемыми и реализованными ценами увеличивается с начала прошлого года, когда он составлял менее двух процентов. В начале этого года он составлял десять процентов. Разрыв между ценовыми ожиданиями продавцов и покупателей больше для домов, чем для квартир, а также больше для старых зданий, чем для новостроек.

"Рынок недвижимости, как и другие рынки, претерпевает определенные изменения. Он всегда зависит от баланса между спросом и предложением. Однако в настоящее время спрос ослаблен из-за ухудшения финансовых условий для потенциальных покупателей. Продавцы пока не в большей степени отражают изменение ситуации на рынке", - пояснил Мартин Новак, главный аналитик Broker Consulting, объясняя увеличивающийся разрыв между ценой предложения и ценой продажи.

Индекс также показал, что самые высокие цены предложения на недвижимость находятся в Праге, где они достигают в среднем 116 150 чешских крон за квадратный метр. Самые низкие цены предложения - в Оломоуцком крае, где средняя цена составила 47 182 чешских крон за квадратный метр. Самые высокие цены реализации опять же в Праге, где они достигают 102 543 чешских крон за квадратный метр, а самые низкие - в Либерецком крае, где средняя цена составляет 41 039 чешских крон за квадратный метр.

Текст: редакция Around Prague