сегодня в 17:00 Недвижимость

Средняя сумма ипотечного кредита в Чехии превысила 4 миллиона крон

Чешские квартиры продолжают дорожать, и для многих семей покупка жилья становится все менее доступной. В феврале 2025 года средняя сумма вновь выданной ипотеки выросла до 4 миллионов крон, что на 18 % больше, чем год назад (3,38 млн крон). Об этом сообщает Чешская банковская ассоциация (ČBA).

Ипотека дорожает, но спрос растет

По данным ассоциации, такой рост связан сразу с несколькими факторами: повышением цен на недвижимость, ростом зарплат и снижением процентных ставок. За прошлый год стоимость жилья в Чехии увеличилась в среднем на 10 %.

При этом банки не спешат снижать ставки по ипотеке. Средняя процентная ставка по новым кредитам в феврале составила 4,72 % (против 4,78 % в январе). Индекс Swiss Life Hypoindex, отслеживающий предложения банков, за месяц снизился на 6 базисных пунктов и теперь составляет 5,05 %.

Выплачивать ипотеку становится сложнее

Вместе с ростом ипотек увеличивается и ежемесячная финансовая нагрузка на заемщиков. В среднем, ежемесячный платеж по ипотеке за год вырос на 3,9 % (примерно на 3400 крон) и сейчас составляет 22 090 крон. При этом средний срок погашения кредита составляет 26,5 лет.

Несмотря на все сложности, чехи продолжают активно брать ипотечные кредиты. В феврале банки и строительные сберегательные кассы выдали новые кредиты на сумму 21,1 миллиарда крон, а также рефинансировали ипотеки на 4,3 миллиарда крон.

Количество ипотек растет – банки фиксируют 37% рост

По сравнению с январем объем новых ипотечных сделок вырос на 13 %, что частично объясняется сезонным фактором: после медленного старта года рынок обычно оживает. В общей сложности в феврале было выдано 5277 ипотечных кредитовна 37 % больше, чем в тот же период 2024 года.

Эксперты отмечают, что основным фактором роста интереса к ипотекам стала опасение дальнейшего подорожания недвижимости. Пока ставки снижаются медленно, но цены на квартиры продолжают расти, поэтому многие предпочитают покупать жилье сейчас, не дожидаясь новых скачков цен.

Похожие новости

Одинокие люди – новый феномен, который кардинально меняет рынок недвижимости. Из-за растущего числа таких домовладельцев застройщики стали активнее строить небольшие квартиры. Однако их нехватка приводит к росту цен, и сейчас именно одиночные
В Острава разгорелся новый политический скандал. В центре внимания — дорогие муниципальные квартиры в элитном жилом комплексе Nové Lauby, на которые город потратил 300 миллионов крон.
Рост стоимости аренды в Чехии в конце 2023 года замедлился. Средняя цена за квадратный метр в крупных городах снизилась на 0,3% и составила 309 крон. Таким образом, аренда стандартной квартиры площадью 70 м² обходилась в 21 630 крон в месяц.
В ближайшие годы рынок аренды жилья в Чехии может получить мощный финансовый импульс — десятки миллиардов крон из пенсионных фондов, в которых чехи копят на старость. Министр финансов Збынек Станюра (ODS) считает, что это поможет решить острую
В Чехии проблема с доступностью жилья продолжает оставаться острой, особенно для молодых семей и пенсионеров. Несмотря на множество обещаний и деклараций со стороны политиков, в последние два десятилетия ситуация практически не изменилась.
Интерес к коммерческой недвижимости в Чехии резко вырос в конце прошлого года. Долгожданное оживление на рынке продолжается, а объем инвестиций в начале 2025 года только увеличивается. После нескольких лет доминирования местных покупателей
Инвестиционная группа PPF, принадлежащая Ренате Келлнеровой и ее семье, получила разрешение на приобретение компании Quinn Hotels Praha, которая владеет крупнейшим отелем Чехии Hilton Prague
План Андрея Бабиша ввести 100% налог на недвижимость, приобретаемую гражданами стран за пределами Европейского союза, звучит привлекательно, но сталкивается с серьезной проблемой — его легко обойти. Эксперты предупреждают, что такие ограничения
Обычные покупатели всё чаще сталкиваются с конкуренцией крупных компаний и инвестиционных фондов, которые приобретают целые жилые комплексы для сдачи в аренду.
В 2025 году покупатели недвижимости в крупных чешских городах получат больше вариантов для выбора. После задержек последних лет девелоперы начинают строительство новых проектов и продолжают работы над существующими. Однако увеличение предложения
Рынок недвижимости постепенно оживает. После нескольких сложных лет застройщики, инвесторы и производители строительных материалов начали возвращаться к активной работе. Однако ставки по ипотеке в прошлом году снижались не так быстро
Чешский и европейский рынки недвижимости стоят перед важным вызовом: значительная часть офисных зданий требует модернизации, чтобы соответствовать современным требованиям бизнеса и экологическим стандартам ЕС. Некоторые здания полностью изменят