вчера в 17:00 Недвижимость

Средняя сумма ипотечного кредита в Чехии превысила 4 миллиона крон

Чешские квартиры продолжают дорожать, и для многих семей покупка жилья становится все менее доступной. В феврале 2025 года средняя сумма вновь выданной ипотеки выросла до 4 миллионов крон, что на 18 % больше, чем год назад (3,38 млн крон). Об этом сообщает Чешская банковская ассоциация (ČBA).

Ипотека дорожает, но спрос растет

По данным ассоциации, такой рост связан сразу с несколькими факторами: повышением цен на недвижимость, ростом зарплат и снижением процентных ставок. За прошлый год стоимость жилья в Чехии увеличилась в среднем на 10 %.

При этом банки не спешат снижать ставки по ипотеке. Средняя процентная ставка по новым кредитам в феврале составила 4,72 % (против 4,78 % в январе). Индекс Swiss Life Hypoindex, отслеживающий предложения банков, за месяц снизился на 6 базисных пунктов и теперь составляет 5,05 %.

Выплачивать ипотеку становится сложнее

Вместе с ростом ипотек увеличивается и ежемесячная финансовая нагрузка на заемщиков. В среднем, ежемесячный платеж по ипотеке за год вырос на 3,9 % (примерно на 3400 крон) и сейчас составляет 22 090 крон. При этом средний срок погашения кредита составляет 26,5 лет.

Несмотря на все сложности, чехи продолжают активно брать ипотечные кредиты. В феврале банки и строительные сберегательные кассы выдали новые кредиты на сумму 21,1 миллиарда крон, а также рефинансировали ипотеки на 4,3 миллиарда крон.

Количество ипотек растет – банки фиксируют 37% рост

По сравнению с январем объем новых ипотечных сделок вырос на 13 %, что частично объясняется сезонным фактором: после медленного старта года рынок обычно оживает. В общей сложности в феврале было выдано 5277 ипотечных кредитовна 37 % больше, чем в тот же период 2024 года.

Эксперты отмечают, что основным фактором роста интереса к ипотекам стала опасение дальнейшего подорожания недвижимости. Пока ставки снижаются медленно, но цены на квартиры продолжают расти, поэтому многие предпочитают покупать жилье сейчас, не дожидаясь новых скачков цен.

Похожие новости

Гинеколог в Праге
Гинеколог в Праге
Гинеколог в Праге
ЧТО: Презентация романа "КЛЮВЫ" хоррор-писателя Максима Кабира! ГДЕ: Литературная гостиная РЦНК в Праге! КОГДА: 18 сентября, 18:30!
Иван Алексеев, он же Noize MC, навестит пражских поклонников уже в третий раз.
MONATIK — это настоящий прорыв в украинской музыкальной индустрии! Он — певец, автор песен, танцор.
ЧТО: Презентация романа "КЛЮВЫ" хоррор-писателя Максима Кабира! ГДЕ: Литературная гостиная РЦНК в Праге! КОГДА: 18 сентября, 18:30!
Ранее такие территории как Малая Азия, Вавилония, Египет, Финикия, Элам и Сирия входили в состав Великой Империи Древней Персии.
В последнюю субботу августа POP Airport приглашает всех желающих поиграть в гольф. Сопроводительная программа рассчитана на людей всех возрастов. Спонсоры праздника – PGA и BMW.
В образовательном центре Школы бизнеса в Праге проходит масса интересных курсов и мероприятий. И приближающийся учебный год 2019-2020 не будет исключением. Здесь Вы найдете для себя подходящие курсы профессиональной подготовки, среди которых:
Для некоторых мужчин стрижка – настоящая дилемма, так как они не могут выбрать между обычной парикмахерской и барбершопом.