25 мая 2025, 16:00 Недвижимость

Страховка на дом становится дороже и сложнее: частые катаклизмы меняют правила игры

Резкие климатические изменения последних лет всерьёз повлияли на стоимость страхования недвижимости. Ураганы, торнадо, наводнения и мощные грозы, ставшие почти обыденностью, вынуждают страховые компании менять свои подходы и готовиться к подорожанию страховых полисов. Всё больше владельцев домов узнают: страховка — уже не просто формальность, а продуманный стратегический шаг.

Как рассказала представитель Чешской предпринимательской страховой компании (ČPP) Рената Чапкова, в ближайшие годы страховщикам придётся значительно пересмотреть отношение к рискам. Необходимо более точно оценивать риски при помощи моделей и сегментации. И от этого уже отталкиваться при расчёте стоимости страхования, подчеркнула она в интервью.

Компания Kooperativa также ожидает рост цен — пусть и умеренный — на несколько процентов. Причём, как отметил её представитель Милан Кания, дело не только в погоде. Сегодня дороже абсолютно всё, что покрывается страховкой — и строительные материалы, и работа специалистов.

От 4100 до 7400 — почти двукратный рост количества страховых случаев

Статистика подтверждает тревожную тенденцию. Если в 2014–2018 годах ČPP регистрировала в среднем 4100 страховых случаев в год, связанных с природными бедствиями, то с 2019 по 2023 этот показатель вырос до 7400. Это почти в два раза больше.

Особенно разрушительным стал прошлый год. Одна только Generali Česká pojišťovna выплатила клиентам более 9 миллиардов крон — на 310 процентов больше, чем в предыдущем году. Из этой суммы 5,7 миллиарда пришлись на сентябрьские наводнения, но даже без них общая сумма компенсаций была бы на миллиард выше, чем годом ранее.

Больше бурь — больше убытков

Помимо крупных катастроф, вроде наводнений или торнадо, страховщиков всё чаще беспокоят частые и мощные грозы, шквалы, ураганы и даже град. Эти явления не столь заметны в новостях, но создают масштабные убытки. Именно поэтому компании усиливают работу с моделями оценки рисков.

Ключевым инструментом остаются актуализированные карты затоплений, которые разрабатывает и поддерживает Чешская ассоциация страховщиков. Но теперь компании используют и собственные картографические материалы — для оценки проявлений разных погодных условий, включая шквалы и засухи.

В помощь — технологии и международный опыт

Всё чаще в арсенал чешских страховых входят международные разработки. Например, канадско-американская компания Intermap Technologies, создатель самых используемых карт наводнений, расширяет функционал своих приложений. В них добавляются данные о ветрах, граде, торнадо, грозах, лесных пожарах и засухах.

Наша цель — предоставить рынку максимально полные и точные данные о природных рисках, объясняет Рихард Шалек, директор европейского отделения Intermap Technologies.

Страховка может подорожать. Или её просто не продадут

Более точная оценка рисков напрямую влияет на цену страхования. В некоторых особенно уязвимых районах страховщики уже сейчас поднимают стоимость полисов. В отдельных случаях они и вовсе могут отказаться от заключения договора, если сочтут, что объект находится в зоне слишком высокого риска.

Чешские компании, таким образом, идут по пути, который уже стал реальностью, например, в США. В Калифорнии, где участились лесные пожары и другие катастрофы, заключить страховой договор стало почти невозможно. А существующие клиенты сталкиваются с резким ростом цен — иногда в несколько раз по сравнению с предыдущим годом.

Что это значит для владельцев домов

Простая истина: страховка больше не "на всякий случай", а необходимость, которую нельзя игнорировать. Выбирать полис теперь нужно осознанно — не только по цене, но и по уровню защиты. Учитывать стоит всё: расположение дома, климат региона, историю стихийных бедствий.

Актуализируйте свою страховку. Проверьте, достаточно ли она защищает ваш дом. Потому что в новых погодных реалиях рассчитывать только на удачу — слишком дорого.

Похожие новости

Стоимость жилья в Чехии продолжает стремительно расти. Согласно свежей аналитике платформы Bezrealitky.cz, за первый квартал 2025 года старые квартиры подорожали на 13 % по сравнению с прошлым годом и на 3 % — по сравнению с последним кварталом 2024
С 2030 года в странах Европейского союза можно будет строить только дома с нулевым потреблением энергии. Для общественных зданий это требование вступит в силу уже с 2028 года. Такие изменения заложены в европейской директиве по энергоэффективности
Мечта о собственном жилье для многих чехов становится всё более недосягаемой. После временного затишья на рынке недвижимости, вызванного снижением активности, цены на квартиры и дома в Чехии снова начали стремительно расти.
Чешский рынок жилья переживает кардинальные изменения. Раньше девелоперы ориентировались на покупателей, ищущих один или два объекта, но теперь они все чаще сотрудничают с институциональными инвесторами. Крупные компании и фонды недвижимости
За стоимость просторной новой квартиры в Праге можно купить недавно построенный дом с садом недалеко от столицы. Если квартира в новостройке площадью более 80 квадратных метров стоит около 12,5 миллиона крон, то аналогичный по размеру дом за городом
Чехи все чаще обращают внимание на энергоэффективность зданий при покупке недвижимости. Растет и число льготных «зеленых» ипотек. По данным Чешской банковской ассоциации, к концу прошлого года на них приходилось уже почти 25% всех кредитов
Согласно исследованию компании Ipsos, проведённому по заказу производителя мансардных окон Velux, более двух третей детей в Чехии имеют собственную комнату. Если же они делят пространство с братом или сестрой, то в подавляющем большинстве случаев
Рынок недвижимости в Праге продолжает бить рекорды, и теперь даже панельные квартиры становятся дефицитом. Их число на рынке снижается, а цены стремительно растут. На конец февраля в продаже было около 800 таких объектов
Чешские квартиры продолжают дорожать, и для многих семей покупка жилья становится все менее доступной. В феврале 2025 года средняя сумма вновь выданной ипотеки выросла до 4 миллионов крон, что на 18 % больше, чем год назад (3,38 млн крон).
Одинокие люди – новый феномен, который кардинально меняет рынок недвижимости. Из-за растущего числа таких домовладельцев застройщики стали активнее строить небольшие квартиры. Однако их нехватка приводит к росту цен, и сейчас именно одиночные
В Острава разгорелся новый политический скандал. В центре внимания — дорогие муниципальные квартиры в элитном жилом комплексе Nové Lauby, на которые город потратил 300 миллионов крон.
Рост стоимости аренды в Чехии в конце 2023 года замедлился. Средняя цена за квадратный метр в крупных городах снизилась на 0,3% и составила 309 крон. Таким образом, аренда стандартной квартиры площадью 70 м² обходилась в 21 630 крон в месяц.