6 сентября 2025, 23:45 Недвижимость

Строительный бум в Праге. Необходимость в новой канализационной сети стоимостью более миллиарда крон

В Праге готовят масштабный проект — в районе Бубны–Заторы появится новая канализационная сеть. Причина проста: старая инфраструктура уже на пределе возможностей, а на месте одного из крупнейших промышленных пустырей города в ближайшие годы вырастет новая жилая и деловая квартальная зона. Стоимость проекта оценивается в 1,1 миллиарда крон, завершить его планируют к 2030 году.

Сегодняшняя канализация, обслуживающая Жижков, Карлин и Голешовице, больше не справляется с нагрузкой. Ещё в 1897 году здесь была построена кменовая (основная) канава «B», одна из старейших в системе города. Она до сих пор отводит и дождевые, и хозяйственно-бытовые стоки. Но её ресурс фактически исчерпан.

Новая сеть должна взять на себя не только растущий район Бубны–Заторы, но и другие крупные проекты на бывших промзонах. «Мы должны увеличить пропускную способность канализации для строительства на трёх ключевых пражских брофилдах — Жижкове, Рохане и в Бубнах», — отметил заместитель мэра Петер Главáчек. По его словам, в ближайшие два десятилетия здесь может появиться до 110 тысяч жителей и рабочих мест.

Подготовка проектной документации займёт 2026–2027 годы, а сама стройка запланирована на период 2028–2030 годов.

Кроме того, Пражская водохозяйственная компания заказала исследование, которое проверит возможность использования теплового потенциала сточных вод — в будущем это может стать источником дополнительной энергии для города.

Похожие новости

По данным CG-Index застройщика Central Group, в первом квартале этого года людям потребовалось 16,6 лет, чтобы заработать на новую квартиру в Праге площадью 70 кв. метров. Год назад, в первом квартале 2022 года, этот срок составлял 17,3 года.
Цены на аренду жилья снова медленно растут. Единственным исключением является Брно, где арендная плата в лучших районах не намного ниже, чем в столице.
Пражская мэрия повысит арендную плату за квартиры на половину среднего уровня прошлогодней инфляции, то есть на семь с половиной процентов.
Полистирол, железные прутья, бетонная брусчатка или фасадные и интерьерные клеи стали дешевле. Однако снижение цен не является повсеместным для всех строительных материалов, и это снижение по сравнению с высокими ценами прошлого или позапрошлого года
Многих потенциальных желающих получить ипотечный кредит отпугивают высокие ставки, которые в апреле немного подскочили и составили в среднем 5,89 процента для новых ипотечных кредитов.
Разрыв между ценами предложения и фактической продажи недвижимости увеличивается и составляет 13 процентов, что является самым большим за последний год. В апреле средняя цена предложения составила 62 814 чешских крон за квадратный метр
Если в марте объем ипотечных кредитов вырос довольно значительно по сравнению с предыдущим месяцем, то в апреле он снова снизился - на 16 процентов.
Предложение правительства о передаче части доходов от налога на недвижимость в государственную казну находится под прицелом критиков. Предложение свяжет руки муниципалитетам, а владельцы недвижимости увидят, что их налог удвоится.
Средняя ставка по ипотечным кредитам в начале мая немного выросла до 6,32 процента с 6,30 процента в апреле. Это следует из данных Swiss Life Hypoindex, который основывается на данных по состоянию на пятый рабочий день каждого месяца.
В марте в Чешской Республике продолжилось снижение объемов производства в строительстве, которое ускорилось до шести процентов в годовом исчислении с 4,3 процента в феврале. Снизилось производство как в жилищном, так и в инженерном строительстве.
Государство разрабатывает программу под названием "Арендное жилье". Она включает 800 миллионов чешских крон на поддержку строительства съемных квартир.
Цены на квартиры и семейные дома начали падать во второй половине прошлого года. Причиной этого стал низкий интерес со стороны людей, которые не могли получить ипотечный кредит. Однако одна категория недвижимости сохранилась