В этом году цены на квартиры упали на пятую часть, сообщает Sreality.cz

В то время как в Праге цены на квартиры в этом году упали всего на несколько процентов, в других населенных пунктах квартиры площадью от 40 до 60 кв. м подешевели на пятую часть по сравнению с прошлым годом. Об этом свидетельствует анализ портала Sreality.cz. Его авторы сравнивали не только новостройки, но и старые квартиры, но не учитывали объекты до реконструкции.

Больше всего цены на квартиры снизились в районе Брунтал, как показывает анализ за 2023 г. Здесь они упали более чем на 21 процент, квадратный метр теперь стоит 29 018 чешских крон. В районе Зноймо они подешевели на 19 процентов до 53 395 чешских крон за квадратный метр, в Чешской Липе - на 18 процентов до 41 000 чешских крон за квадратный метр.

В Йиндржихуве Градце, Годонине, Яблонце-над-Нисоу, Брно-венкове, Дечине, Ческе-Будеёвице, Таборе и Усти-над-Лабем цены снизились на 15-17 процентов по сравнению с прошлым годом.

На портале Sreality.cz Прага показывает падение цен от двух до восьми процентов. Квадратный метр жилой площади предлагается в среднем за 188 000 чешских крон в Праге 1 и 112,5 000 чешских крон в Праге 4.

"В Праге, однако, можно ожидать, что цены скоро начнут расти, на что указывает и сравнение с Западной Европой. В Праге еще есть место для роста цен. Спрос просто откладывается", - говорит Мартин Мачала, который несколько лет работал в фонде арендного жилья Heimstaden, а сейчас руководит ипотечным стартапом Ownest.

В Брно, где рынок недвижимости является вторым по значимости после Праги, анализ показал снижение на семь процентов до среднего уровня 96 099 чешских крон за квадратный метр.

Падение цен на предложения в трехлетнем сравнении подтверждает и аналитический портал Realitní insider. Например, в 2021 году средняя цена на сборные квартиры в пражском жилом комплексе Černý Most составляла 96 000 чешских крон за квадратный метр, в прошлом году - 99 000 чешских крон, а в этом году - 94 000 чешских крон.

По сравнению с прошлым годом это означает снижение цены предложения 65-метровой панельной квартиры в среднем на 325 тысяч чешских крон. Однако в целом цена все еще превышает 6 миллионов чешских крон, что все еще много для расположения на окраине города по сравнению с регионами.