11 февраля 2024, 18:30 Недвижимость

В прошлом году в Чехии было продано меньше всего квартир и домов с 2015 года

В прошлом году в Чехии было продано меньше всего квартир и домов, начиная с 2015 года. По сравнению с 2022 годом было продано на девять процентов меньше квартир и на 17 процентов меньше домов. Продажи коттеджей и загородных домов также снизились на 19 процентов. Самыми востребованными планировками квартир были 2+1 и 2+кк, на них приходилось в среднем 44 процента всех продаж. Средняя площадь проданной в Чехии квартиры в прошлом году составила 66 кв. м, почти столько же, сколько и в предыдущие четыре года.

Общее количество проданных квартир достигло 55 180, а домов - 34 769. По сравнению с рекордным 2021 годом, в котором было продано 73 605 квартир и 55 941 дом, продажи квартир упали на треть, а домов - на 60 процентов. Это следует из анализа портала Valuo, который обрабатывает данные земельного кадастра и публичных объявлений.

В то время как в некоторых регионах сохранялась стабильность, в других наблюдался значительный спад. В Праге, Южно-Моравском и Пардубицком регионах рынок был относительно стабильным, причем в Пардубицком регионе зафиксирован 23-процентный рост продаж квартир по сравнению с прошлым годом. Количество проданных домов, напротив, снизилось по сравнению с прошлым годом во всех регионах. Наибольшее снижение было зафиксировано в столице - на 27 процентов.

Традиционно Прага сохраняет доминирующее положение на рынке квартир, где было продано 24 процента всех квартир в Чешской Республике. Однако по количеству проданных квартир на 1000 жителей Прага занимает лишь 17-е место. При этом наибольшее количество квартир было продано в Миловицах в Нимбуркском крае, Марианских Лазнях и Карловых Варах. Доля столицы в продажах жилья составляет 3,5 процента.

В то время как в Праге и Брно средняя цена на квартиры в прошлом году выросла, в Плзни, Остраве и Оломоуце было зафиксировано снижение. Согласно последним данным Deloitte's Rent Index, средняя цена квартир в Чехии в третьем квартале прошлого года составила 89 300 чешских крон за квадратный метр. По сравнению с предыдущим кварталом это снижение составило 1,8 процента, и таким образом цены падают уже четыре квартала подряд.

"В Праге и Брно средние цены на квартиры выросли более чем на четыре процента, что свидетельствует о сохраняющемся высоком спросе и ограниченном предложении квартир на продажу. В Плзни, напротив, зафиксировано снижение цен более чем на четыре процента, а в Остраве и Оломоуце цены упали более чем на девять процентов. Интересно, что в этих городах наблюдалось более значительное снижение абсолютной цены, но не цены за квадратный метр. Это говорит о том, что покупатели в этих городах приобрели в среднем меньшие квартиры, чем в 2022 году", - говорит Радек Шитера, основатель Valuo.cz.

На сайте также указано, что он анализирует данные из земельного кадастра и публичной рекламы. Он предоставляет инструмент для расчета цен на недвижимость, который используется пятью отечественными банками. Инвестором Valu является компания Pale Fire Capital.

Похожие новости

Разрыв между ценами предложения и фактической продажи недвижимости увеличивается и составляет 13 процентов, что является самым большим за последний год. В апреле средняя цена предложения составила 62 814 чешских крон за квадратный метр
Если в марте объем ипотечных кредитов вырос довольно значительно по сравнению с предыдущим месяцем, то в апреле он снова снизился - на 16 процентов.
Предложение правительства о передаче части доходов от налога на недвижимость в государственную казну находится под прицелом критиков. Предложение свяжет руки муниципалитетам, а владельцы недвижимости увидят, что их налог удвоится.
Средняя ставка по ипотечным кредитам в начале мая немного выросла до 6,32 процента с 6,30 процента в апреле. Это следует из данных Swiss Life Hypoindex, который основывается на данных по состоянию на пятый рабочий день каждого месяца.
В марте в Чешской Республике продолжилось снижение объемов производства в строительстве, которое ускорилось до шести процентов в годовом исчислении с 4,3 процента в феврале. Снизилось производство как в жилищном, так и в инженерном строительстве.
Государство разрабатывает программу под названием "Арендное жилье". Она включает 800 миллионов чешских крон на поддержку строительства съемных квартир.
Цены на квартиры и семейные дома начали падать во второй половине прошлого года. Причиной этого стал низкий интерес со стороны людей, которые не могли получить ипотечный кредит. Однако одна категория недвижимости сохранилась
Министерство регионального развития борется с долгосрочной нехваткой жилья, и государство хочет выделить 1,6 млрд. на строительство новых арендных квартир. Программа открыта для муниципалитетов, ассоциаций, благотворительных организаций и юр. лиц.
Количество проданных квартир в Чешской Республике в прошлом году сократилось более чем наполовину. В общей сложности было зарегистрировано более 61 000 реальных рыночных сделок по продаже старых квартир и семейных домов
Компания Dobrovský, которая специализируется на продаже книг, хочет построить многоквартирный дом и виллы в Усти-над-Лабем. Пока неясно, сколько компания хочет инвестировать в здания, но, по словам советника Павла Тошовского, она готовит документы
Рынок новых квартир в Праге остается замороженным. За весь год продажи превысили отметку в 3 000, что на 60 % меньше, чем в 2021 году. Цена меняется из-за низкого спроса.
Уже мысленно паковали чемоданы и представляли, как приезжаете в Прагу, но визовый запрет отнял вашу мечту? Приходите на бесплатный живой вебинар школы VLTAVA, чтобы узнать, как не расстаться с планами на будущее!