За новостройку уже просят больше 133 тысяч за метр. Недвижимость продолжает дорожать

Во втором квартале цены на жильё в Чехии снова пошли вверх. Дорожают новые квартиры, панельные дома и частные коттеджи. Лёгкое снижение наблюдается только у кирпичных квартир в Праге, но в регионах их стоимость, наоборот, растёт.

По данным аналитического портала Flat Zone, рынок недвижимости обновляет исторические рекорды: даже несмотря на снижение доступности, спрос на покупку жилья остаётся высоким.

Новостройки — самый дорогой сегмент. Средняя цена по стране достигла 133 650 крон за квадратный метр, что на 3,7 % больше, чем в начале года. В Праге стоимость превысила 162 600 крон за метр, в регионах — свыше 105 000 крон. При этом количество сделок сократилось более чем на 13 % и составило 5386. Эксперты считают, что часть покупателей упёрлась в финансовые лимиты, хотя возможно, что это сезонное колебание.

Кирпичные квартиры по стране в среднем стоили 76 902 кроны за метр, что на 5,8 % меньше, чем в первом квартале. Причина в падении цен в Праге почти на 7 %, где стоимость метра составила 147 418 крон. В регионах ситуация противоположная — рост более чем на 7 %.

Панельные квартиры дорожают и одновременно чаще продаются. В среднем по Чехии цена выросла на 6 % и составила 65 781 крону за метр. В Праге цена превысила 120 000 крон, а в регионах составила 56 483 кроны. Наибольшее число сделок с панельными домами заключили в Устецком крае, где жильё остаётся самым дешёвым в стране — менее 35 000 крон за квадратный метр.

Частные дома также ощутимо подорожали — более чем на 11 % за квартал. Средняя цена по стране превысила 6,3 миллиона крон. В Праге дом обошёлся почти в 19,5 миллиона (рост на 12 %), а в регионах — 5,75 миллиона. Всего было продано около 6000 объектов — примерно столько же, сколько в начале года.

Разрыв цен между регионами остаётся колоссальным. Если самые дешёвые панельные квартиры по-прежнему в Устецком крае, то рекорд стоимости держит центр столицы: в районе Прага 1 новостройки продаются почти за 250 000 крон за метр. Среди домов самые дорогие по-прежнему в Праге, а самые доступные — в крае Высочина, где средняя цена составляет 4,2 миллиона крон.