30 апреля 2024, 10:30 Общество

Каждый четвертый чех уже живет в съемном жилье. Либо они не могут позволить себе ипотеку, либо живут одни.

Мария Валова живет в Праге со своим парнем и двухлетней дочерью в собственной квартире, но она стала для них слишком маленькой. Когда они стали искать новую, то выяснили, что не могут получить ипотечный кредит на достаточно большую квартиру. "У нас довольно высокие требования. Мой парень работает дома, и ему нужна отдельная комната под кабинет", - говорит она. Поэтому они начали искать вариант аренды".

В последние годы все больше людей выбирают подобный путь, чем раньше. "Все более высокие цены на жилую недвижимость в Праге и Брно привели к тому, что люди переходят от аренды жилья к его содержанию", - говорит аналитик Камила Брин из консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

По данным Евростата, в прошлом году 24 процента жителей Чешской Республики жили в арендованных квартирах. Два года назад этот показатель составлял всего 22 процента. Но чехи все равно не дотягивают до среднего показателя по ЕС. В Германии и Австрии, например, половина населения живет в арендованном жилье.

К росту спроса на съемное жилье в последние два года привели не только долгосрочные высокие цены на недвижимость, но и дорогие ипотечные кредиты. Хотя процентные ставки сейчас немного снизились, они по-прежнему высоки - более пяти процентов. Поэтому людям со средним достатком трудно претендовать на получение кредита. Для примера, ежемесячное погашение среднего ипотечного кредита в размере 3,4 миллиона чешских крон обходится в 20 500 чешских крон в месяц.

Демографические факторы также играют свою роль в повышении интереса к аренде. Сильное первое десятилетие нынешнего века вступает во взрослую жизнь. Они ищут свое первое самостоятельное жилье или выбирают аренду в качестве альтернативы проживанию в студенческих общежитиях. "Растущее число одиноких семей, особенно среди людей старше 40 лет, также играет на руку этим тенденциям", - добавляет Мартин Понцер, исполнительный директор Bezrealitky, сервиса, позволяющего людям покупать или арендовать недвижимость без участия агента по недвижимости.

Десятки людей конкурируют за квартиру

Данные компании показывают, что на одно объявление теперь откликаются десятки людей. В Праге в первом квартале этого года в среднем откликнулось более 40 человек, а в Брно - около 20. Объявление привлекло их прежде всего своей ценой. За квартиру 3+1 площадью 75 квадратных метров владелец требовал 17 500 чешских крон в месяц плюс коммунальные платежи.

Стандартная арендная плата значительно выше. По данным консалтинговой компании Deloitte, средняя арендная плата в Праге в конце прошлого года составляла 395 чешских крон за квадратный метр в месяц. При пересчете на 75 метров арендатор заплатит около 30 000 чешских крон без учета других платежей.

Дорогая арендная плата осложняет поиски и для вышеупомянутой Марии Валовой. Ее радует хотя бы то, что она может сама сдавать свою нынешнюю небольшую квартиру и тем самым помогать себе финансово. "Но без этой возможности мы бы точно не смогли сейчас переехать, пока у меня нет постоянного дохода", - говорит она.

В последние годы аренда жилья дорожает именно из-за высокого спроса. В конце прошлого года наступило затишье, которое продлилось до начала этого года. "Но цены, скорее всего, снова пойдут вверх. По крайней мере, сегмент лучших квартир в центре города или в новостройках может подешеветь по сравнению с остальными", - говорит Понцер. По оценкам аналитиков, арендная плата может вырасти на несколько процентов.

Похожие новости

Полиция Пардубице задержала на улице мужчину, который, по словам очевидцев, имел при себе винтовку AR-15 и был одет в балаклаву. Он передвигался по центру города. Впоследствии полиция выяснила, что это был удачный airsoft-макет самозарядной винтовки
Школьники, вечно смотрящие в экраны смартфонов, - это, к сожалению, печальная реальность сегодняшнего дня. Молодые люди проводят больше времени со своими сверстниками в виртуальном пространстве, чем в реальном мире.
Большинство изменений в правительственном пакете консолидации вступили в силу с Нового года, но виньетки подорожают только с 1 марта. Если за 30-дневные и 10-дневные виньетки водители будут платить меньше, то за годовые - значительно больше.
Президент Беларуси Александр Лукашенко не принял участия в матче президентского хоккейного клуба с командой из Могилевской области, состоявшемся в выходные, из-за травмы нижней части тела. По словам самого Лукашенко, на его ногу упала 80 кг
В среду около 5:40 утра поезд InterCity 546 Ostravan столкнулся с грузовиком в Долни-Лутыне в Карвинском крае. Грузовик и его ось застряли на переезде, где были опущены шлагбаумы, и поезд раздавил его. Машинист поезда погиб, 19 человек из скоростного
Плесень, грязь, отсутствие горячей воды. Вот что выявила проверка в так называемых центрах перевоспитания, используемых для перевоспитания детей в Словакии. "Выяснилось, что в некоторых местах несовершеннолетним детям предоставляется меньше прав
Только омбудсмен Станислав Кржечек доказал невиновность водителя из Северной Чехии, которая была оштрафована на 2 500 чешских крон за совершение нескольких правонарушений. Ей не удалось убедить чиновников нескольких учреждений, ни одно из которых
С пятницы, 19 января, в магазинах Appstore и Google play стало доступно для загрузки приложение eDoklady, позволяющее пользователям предъявлять цифровое удостоверение личности. eDoklady станет альтернативой пластиковой карте
В середине января цена на разливное 12 градусное пиво в пабах, ресторанах и барах выросла на десять процентов по сравнению с прошлым годом. Только за декабрь и январь пиво подорожало в среднем на четыре процента, или более чем на две кроны.
Они нравятся покупателям, и поэтому их будет больше, говорят представители супермаркетов о кассах самообслуживания. Опрос Seznam Zprav не дает однозначного вывода. Люди также задумываются о последствиях.
С начала пандемии Министерство здравоохранения получило 123 запроса на компенсацию за последствия вакцинации против ковид-19. Об этом Радиожурналу и iRozhlas сообщил пресс-секретарь министерства Ондржей Якоб.