30 апреля 2024, 10:30 Общество

Каждый четвертый чех уже живет в съемном жилье. Либо они не могут позволить себе ипотеку, либо живут одни.

Мария Валова живет в Праге со своим парнем и двухлетней дочерью в собственной квартире, но она стала для них слишком маленькой. Когда они стали искать новую, то выяснили, что не могут получить ипотечный кредит на достаточно большую квартиру. "У нас довольно высокие требования. Мой парень работает дома, и ему нужна отдельная комната под кабинет", - говорит она. Поэтому они начали искать вариант аренды".

В последние годы все больше людей выбирают подобный путь, чем раньше. "Все более высокие цены на жилую недвижимость в Праге и Брно привели к тому, что люди переходят от аренды жилья к его содержанию", - говорит аналитик Камила Брин из консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

По данным Евростата, в прошлом году 24 процента жителей Чешской Республики жили в арендованных квартирах. Два года назад этот показатель составлял всего 22 процента. Но чехи все равно не дотягивают до среднего показателя по ЕС. В Германии и Австрии, например, половина населения живет в арендованном жилье.

К росту спроса на съемное жилье в последние два года привели не только долгосрочные высокие цены на недвижимость, но и дорогие ипотечные кредиты. Хотя процентные ставки сейчас немного снизились, они по-прежнему высоки - более пяти процентов. Поэтому людям со средним достатком трудно претендовать на получение кредита. Для примера, ежемесячное погашение среднего ипотечного кредита в размере 3,4 миллиона чешских крон обходится в 20 500 чешских крон в месяц.

Демографические факторы также играют свою роль в повышении интереса к аренде. Сильное первое десятилетие нынешнего века вступает во взрослую жизнь. Они ищут свое первое самостоятельное жилье или выбирают аренду в качестве альтернативы проживанию в студенческих общежитиях. "Растущее число одиноких семей, особенно среди людей старше 40 лет, также играет на руку этим тенденциям", - добавляет Мартин Понцер, исполнительный директор Bezrealitky, сервиса, позволяющего людям покупать или арендовать недвижимость без участия агента по недвижимости.

Десятки людей конкурируют за квартиру

Данные компании показывают, что на одно объявление теперь откликаются десятки людей. В Праге в первом квартале этого года в среднем откликнулось более 40 человек, а в Брно - около 20. Объявление привлекло их прежде всего своей ценой. За квартиру 3+1 площадью 75 квадратных метров владелец требовал 17 500 чешских крон в месяц плюс коммунальные платежи.

Стандартная арендная плата значительно выше. По данным консалтинговой компании Deloitte, средняя арендная плата в Праге в конце прошлого года составляла 395 чешских крон за квадратный метр в месяц. При пересчете на 75 метров арендатор заплатит около 30 000 чешских крон без учета других платежей.

Дорогая арендная плата осложняет поиски и для вышеупомянутой Марии Валовой. Ее радует хотя бы то, что она может сама сдавать свою нынешнюю небольшую квартиру и тем самым помогать себе финансово. "Но без этой возможности мы бы точно не смогли сейчас переехать, пока у меня нет постоянного дохода", - говорит она.

В последние годы аренда жилья дорожает именно из-за высокого спроса. В конце прошлого года наступило затишье, которое продлилось до начала этого года. "Но цены, скорее всего, снова пойдут вверх. По крайней мере, сегмент лучших квартир в центре города или в новостройках может подешеветь по сравнению с остальными", - говорит Понцер. По оценкам аналитиков, арендная плата может вырасти на несколько процентов.

Похожие новости

Первый комплексный центр для жертв сексуального насилия в Чехии откроет свои двери в понедельник. 300-метровое помещение будет находиться под управлением благотворительной компании proFem на Праге 6.В нем жертвам насилия будет предложено оборудование
В дополнение к сбору средств Фонда Карлова университета в поддержку семей жертв, преподавателей и студентов, пострадавших в результате стрельбы на факультете искусств Карлова университета, был создан сбор для одной из жертв, Элишки К.
Полиция Праги расследует обстоятельства получения травмы после контакта с хлорным отбеливателем. Предполагается, что ученица выпила дезинфицирующее средство в гимназии. По данным "Новостей", девушка пила из бутылки фруктового напитка
Производители оружия должны внести финансовый вклад в систему, которая не позволит оружию попасть в чужие руки. Министр внутренних дел Вит Ракушан (STAN) выдвинул идею о том, что бизнесмены должны разделить значительные финансовые затраты
В среду впервые за четыре недели на реке Влтава в Чешском Крумлове не было паводков. Водоканалы сократили объем стока в водохранилище Липно, и оно готово к дальнейшим осадкам и таянию снега.
Бывшие диссиденты, скорее всего, получат среднюю пенсию в конце этого года, даже если они не платили взносы достаточно долго. Людям, имеющим свидетельство об участии в борьбе с коммунизмом и сопротивлении ему, социальная администрация будет автоматически
В мясе птицы, ввезенном в Чехию из Венгрии, обнаружены бактерии, вызывающие сальмонеллез, сообщило Государственное управление сельскохозяйственной и продовольственной инспекции. Речь идет о замороженной гусиной грудке и утке.
Хотя с января НДС на продукты питания снизился на три процентных пункта, а на книги - с 10 процентов до нуля, покупателей, которые ожидали увидеть более дешевые товары в магазинах, ждало разочарование. Сети часто предлагают скидки в основном
Меньшая готовность людей иметь детей, ослабление партнерских связей и влияние ковидных времен, а также экономическая неуверенность или ожирение женщин трудоспособного возраста. Все это причины, по которым рождаемость в Чехии падает
В прошлом году в Чешской Республике было объявлено о 4 943 банкротствах предпринимателей, что на четыре процента меньше, чем в предыдущем году, и является самым низким показателем за последние десять лет. Это следует из анализа данных CRIF
Торговцы оружием будут обязаны сообщать о подозрительных покупках оружия и боеприпасов. Такое положение дел министр внутренних дел Вит Ракушан (STAN) хочет ввести в действие с июля этого года.
Стримерша Тереза Борувкова, более известная в чешском интернете как Тереза Блюберри, вероятно, не забудет этот четверг на протяжении следующей недели. Во время одного из ее стримов на ее счет поступило пожертвование от одного из зрителей в размере