30 апреля 2024, 10:30 Общество

Каждый четвертый чех уже живет в съемном жилье. Либо они не могут позволить себе ипотеку, либо живут одни.

Мария Валова живет в Праге со своим парнем и двухлетней дочерью в собственной квартире, но она стала для них слишком маленькой. Когда они стали искать новую, то выяснили, что не могут получить ипотечный кредит на достаточно большую квартиру. "У нас довольно высокие требования. Мой парень работает дома, и ему нужна отдельная комната под кабинет", - говорит она. Поэтому они начали искать вариант аренды".

В последние годы все больше людей выбирают подобный путь, чем раньше. "Все более высокие цены на жилую недвижимость в Праге и Брно привели к тому, что люди переходят от аренды жилья к его содержанию", - говорит аналитик Камила Брин из консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

По данным Евростата, в прошлом году 24 процента жителей Чешской Республики жили в арендованных квартирах. Два года назад этот показатель составлял всего 22 процента. Но чехи все равно не дотягивают до среднего показателя по ЕС. В Германии и Австрии, например, половина населения живет в арендованном жилье.

К росту спроса на съемное жилье в последние два года привели не только долгосрочные высокие цены на недвижимость, но и дорогие ипотечные кредиты. Хотя процентные ставки сейчас немного снизились, они по-прежнему высоки - более пяти процентов. Поэтому людям со средним достатком трудно претендовать на получение кредита. Для примера, ежемесячное погашение среднего ипотечного кредита в размере 3,4 миллиона чешских крон обходится в 20 500 чешских крон в месяц.

Демографические факторы также играют свою роль в повышении интереса к аренде. Сильное первое десятилетие нынешнего века вступает во взрослую жизнь. Они ищут свое первое самостоятельное жилье или выбирают аренду в качестве альтернативы проживанию в студенческих общежитиях. "Растущее число одиноких семей, особенно среди людей старше 40 лет, также играет на руку этим тенденциям", - добавляет Мартин Понцер, исполнительный директор Bezrealitky, сервиса, позволяющего людям покупать или арендовать недвижимость без участия агента по недвижимости.

Десятки людей конкурируют за квартиру

Данные компании показывают, что на одно объявление теперь откликаются десятки людей. В Праге в первом квартале этого года в среднем откликнулось более 40 человек, а в Брно - около 20. Объявление привлекло их прежде всего своей ценой. За квартиру 3+1 площадью 75 квадратных метров владелец требовал 17 500 чешских крон в месяц плюс коммунальные платежи.

Стандартная арендная плата значительно выше. По данным консалтинговой компании Deloitte, средняя арендная плата в Праге в конце прошлого года составляла 395 чешских крон за квадратный метр в месяц. При пересчете на 75 метров арендатор заплатит около 30 000 чешских крон без учета других платежей.

Дорогая арендная плата осложняет поиски и для вышеупомянутой Марии Валовой. Ее радует хотя бы то, что она может сама сдавать свою нынешнюю небольшую квартиру и тем самым помогать себе финансово. "Но без этой возможности мы бы точно не смогли сейчас переехать, пока у меня нет постоянного дохода", - говорит она.

В последние годы аренда жилья дорожает именно из-за высокого спроса. В конце прошлого года наступило затишье, которое продлилось до начала этого года. "Но цены, скорее всего, снова пойдут вверх. По крайней мере, сегмент лучших квартир в центре города или в новостройках может подешеветь по сравнению с остальными", - говорит Понцер. По оценкам аналитиков, арендная плата может вырасти на несколько процентов.

Похожие новости

Когда двое дерутся, третий получает прибыль. В случае с медицинскими страховщиками это особенно актуально для рекламных агентств. В прошлом году страховщики потратили на конкуренцию десятки миллионов крон. Изменения в количестве застрахованных лиц
В скором времени выращивание нескольких растений конопли в домашних условиях для приготовления мазей или даже в рекреационных целях станет законным. В среду правительственная экспертная группа пришла к консенсусу по компромиссному законопроекту
Одной из жертв стрельбы на факультете искусств Карлова университета была дочь депутата от ANO Яна Рихтера. В четверг на заседании комитета по безопасности Палаты представителей он выразил недовольство задержкой, которая последовала за оказанием 1й
В четверг утром в Лине в Плзеньском крае сгорел автобус. К счастью, все 45 пассажиров успели вовремя покинуть автобус. Полиция проводит расследование, поскольку водитель находился в состоянии алкогольного опьянения.
В настоящее время в Чехии наблюдается самый заразный на сегодняшний день вариант ковида. Поэтому министр Властимил Валек призвал пожилых и хронически больных людей сделать прививку. Число инфицированных снова начинает расти и будет продолжать
Психиатры выступают против введения обязательных психологических тестов для претендентов на получение лицензии на огнестрельное оружие - дискуссия об этом разгорелась после массового убийства на факультете искусств в Праге и в Клановицах.
Разочарованный ветеринар был напуган чешской официальной процедурой. Несмотря на то, что он начал новую жизнь в Чехии, получил лицензию и хотел обосноваться здесь, он предпочел уехать из страны в конце года.
В четверг сотрудники полиции ликвидировали последствия серьезной аварии в Доксы, где лоб в лоб столкнулись легковой автомобиль и грузовик. Водитель автомобиля получил травмы, с которыми медики доставили его в больницу.
С середины января будет запущено мобильное приложение eDoklady, в котором можно будет хранить в цифровом виде свои удостоверения личности, а со временем и другие документы или страховые карты. Но учтите, что органы власти будут признавать цифровые
По данным Национального бюро кибербезопасности (NCSB), количество киберинцидентов в Чехии в декабре прошлого года было ниже среднего. Бюро зарегистрировало 12 инцидентов, в то время как в среднем в месяц происходит около 19.
Попытка немецкого водителя на автомобиле Audi проехать через Крконошские горы из Польши в Чехию закончилась неудачей. По-другому он не мог оказаться на польской туристической тропе. Audi немца застряла в кювете на неровной дороге
Среди жителей Чехии почти миллион единиц оружия. Но это не значит, что каждый десятый житель страны имеет его. В среднем владелец лицензии имеет три пистолета. Но владение огнестрельным оружием становится все более распространенным.