30 апреля 2024, 10:30 Общество

Каждый четвертый чех уже живет в съемном жилье. Либо они не могут позволить себе ипотеку, либо живут одни.

Мария Валова живет в Праге со своим парнем и двухлетней дочерью в собственной квартире, но она стала для них слишком маленькой. Когда они стали искать новую, то выяснили, что не могут получить ипотечный кредит на достаточно большую квартиру. "У нас довольно высокие требования. Мой парень работает дома, и ему нужна отдельная комната под кабинет", - говорит она. Поэтому они начали искать вариант аренды".

В последние годы все больше людей выбирают подобный путь, чем раньше. "Все более высокие цены на жилую недвижимость в Праге и Брно привели к тому, что люди переходят от аренды жилья к его содержанию", - говорит аналитик Камила Брин из консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

По данным Евростата, в прошлом году 24 процента жителей Чешской Республики жили в арендованных квартирах. Два года назад этот показатель составлял всего 22 процента. Но чехи все равно не дотягивают до среднего показателя по ЕС. В Германии и Австрии, например, половина населения живет в арендованном жилье.

К росту спроса на съемное жилье в последние два года привели не только долгосрочные высокие цены на недвижимость, но и дорогие ипотечные кредиты. Хотя процентные ставки сейчас немного снизились, они по-прежнему высоки - более пяти процентов. Поэтому людям со средним достатком трудно претендовать на получение кредита. Для примера, ежемесячное погашение среднего ипотечного кредита в размере 3,4 миллиона чешских крон обходится в 20 500 чешских крон в месяц.

Демографические факторы также играют свою роль в повышении интереса к аренде. Сильное первое десятилетие нынешнего века вступает во взрослую жизнь. Они ищут свое первое самостоятельное жилье или выбирают аренду в качестве альтернативы проживанию в студенческих общежитиях. "Растущее число одиноких семей, особенно среди людей старше 40 лет, также играет на руку этим тенденциям", - добавляет Мартин Понцер, исполнительный директор Bezrealitky, сервиса, позволяющего людям покупать или арендовать недвижимость без участия агента по недвижимости.

Десятки людей конкурируют за квартиру

Данные компании показывают, что на одно объявление теперь откликаются десятки людей. В Праге в первом квартале этого года в среднем откликнулось более 40 человек, а в Брно - около 20. Объявление привлекло их прежде всего своей ценой. За квартиру 3+1 площадью 75 квадратных метров владелец требовал 17 500 чешских крон в месяц плюс коммунальные платежи.

Стандартная арендная плата значительно выше. По данным консалтинговой компании Deloitte, средняя арендная плата в Праге в конце прошлого года составляла 395 чешских крон за квадратный метр в месяц. При пересчете на 75 метров арендатор заплатит около 30 000 чешских крон без учета других платежей.

Дорогая арендная плата осложняет поиски и для вышеупомянутой Марии Валовой. Ее радует хотя бы то, что она может сама сдавать свою нынешнюю небольшую квартиру и тем самым помогать себе финансово. "Но без этой возможности мы бы точно не смогли сейчас переехать, пока у меня нет постоянного дохода", - говорит она.

В последние годы аренда жилья дорожает именно из-за высокого спроса. В конце прошлого года наступило затишье, которое продлилось до начала этого года. "Но цены, скорее всего, снова пойдут вверх. По крайней мере, сегмент лучших квартир в центре города или в новостройках может подешеветь по сравнению с остальными", - говорит Понцер. По оценкам аналитиков, арендная плата может вырасти на несколько процентов.

Похожие новости

Согласно данным Министерства здравоохранения, в Чехии наблюдается рост числа случаев COVID-19, и это происходит не только в стране, но и по всей Европе.
Электронные сигареты набирают популярность не только среди взрослых, стремящихся избавиться от вредной привычки, но и среди подростков. Министерство здравоохранения готовит постановление о запрете ароматизированных добавок в электронных сигаретах
Ежегодные расходы на лечение последствий курения в Чехии достигают 20 миллиардов крон. В стране, по данным отчета о зависимостях, ежедневно курит около пятой части населения старше 15 лет, что составляет примерно от 1,5 до 2 миллионов человек.
Как будто исчезла целая деревня. В Среднечешском крае полиция ведет поиски более шести сотен пропавших без вести людей. На данный момент в базе данных числятся 616 человек.
В ночь на субботу пражская полиция провела масштабную операцию на улице 5. května, где они устроили тотальные проверки водителей, движущихся в центр и из него.
В обычный рабочий день в ресторане на Соколовщине превратился в кошмар для 25-летней женщины. Во время приготовления пищи у нее в руках взорвалась бутылка для взбитых сливок.
Чешская строительная индустрия может оказаться в затяжной рецессии, если новый строительный закон не будет пересмотрен. С таким заявлением выступила Чешская палата уполномоченных инженеров и техников, работающих в строительстве (ČKAIT).
Сегодня утром в районе Либень в Праге произошла трагедия. Водитель грузовика сбил пожилую женщину у трамвайной остановки на улице Зенкловой и скрылся с места происшествия. Инцидент произошёл около 10 утра.
С января 2024 года испытательный срок для рядовых сотрудников будет увеличен с трех до четырех месяцев, а для руководящих работников — до восьми месяцев. В то же время, срок увольнения будет сокращен.
На прошлой неделе в Италии скончался 23-летний мужчина, которого в середине июля укусил паук вида кутник рыжий. Несмотря на лечение в трех разных больницах, его не удалось спасти.
Жители Чехии считают, что у них есть возможность открыто высказываться по поводу общественных проблем. Это следует из исследования Центра по изучению общественного мнения (CVVM).