30 апреля 2024, 10:30 Общество

Каждый четвертый чех уже живет в съемном жилье. Либо они не могут позволить себе ипотеку, либо живут одни.

Мария Валова живет в Праге со своим парнем и двухлетней дочерью в собственной квартире, но она стала для них слишком маленькой. Когда они стали искать новую, то выяснили, что не могут получить ипотечный кредит на достаточно большую квартиру. "У нас довольно высокие требования. Мой парень работает дома, и ему нужна отдельная комната под кабинет", - говорит она. Поэтому они начали искать вариант аренды".

В последние годы все больше людей выбирают подобный путь, чем раньше. "Все более высокие цены на жилую недвижимость в Праге и Брно привели к тому, что люди переходят от аренды жилья к его содержанию", - говорит аналитик Камила Брин из консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

По данным Евростата, в прошлом году 24 процента жителей Чешской Республики жили в арендованных квартирах. Два года назад этот показатель составлял всего 22 процента. Но чехи все равно не дотягивают до среднего показателя по ЕС. В Германии и Австрии, например, половина населения живет в арендованном жилье.

К росту спроса на съемное жилье в последние два года привели не только долгосрочные высокие цены на недвижимость, но и дорогие ипотечные кредиты. Хотя процентные ставки сейчас немного снизились, они по-прежнему высоки - более пяти процентов. Поэтому людям со средним достатком трудно претендовать на получение кредита. Для примера, ежемесячное погашение среднего ипотечного кредита в размере 3,4 миллиона чешских крон обходится в 20 500 чешских крон в месяц.

Демографические факторы также играют свою роль в повышении интереса к аренде. Сильное первое десятилетие нынешнего века вступает во взрослую жизнь. Они ищут свое первое самостоятельное жилье или выбирают аренду в качестве альтернативы проживанию в студенческих общежитиях. "Растущее число одиноких семей, особенно среди людей старше 40 лет, также играет на руку этим тенденциям", - добавляет Мартин Понцер, исполнительный директор Bezrealitky, сервиса, позволяющего людям покупать или арендовать недвижимость без участия агента по недвижимости.

Десятки людей конкурируют за квартиру

Данные компании показывают, что на одно объявление теперь откликаются десятки людей. В Праге в первом квартале этого года в среднем откликнулось более 40 человек, а в Брно - около 20. Объявление привлекло их прежде всего своей ценой. За квартиру 3+1 площадью 75 квадратных метров владелец требовал 17 500 чешских крон в месяц плюс коммунальные платежи.

Стандартная арендная плата значительно выше. По данным консалтинговой компании Deloitte, средняя арендная плата в Праге в конце прошлого года составляла 395 чешских крон за квадратный метр в месяц. При пересчете на 75 метров арендатор заплатит около 30 000 чешских крон без учета других платежей.

Дорогая арендная плата осложняет поиски и для вышеупомянутой Марии Валовой. Ее радует хотя бы то, что она может сама сдавать свою нынешнюю небольшую квартиру и тем самым помогать себе финансово. "Но без этой возможности мы бы точно не смогли сейчас переехать, пока у меня нет постоянного дохода", - говорит она.

В последние годы аренда жилья дорожает именно из-за высокого спроса. В конце прошлого года наступило затишье, которое продлилось до начала этого года. "Но цены, скорее всего, снова пойдут вверх. По крайней мере, сегмент лучших квартир в центре города или в новостройках может подешеветь по сравнению с остальными", - говорит Понцер. По оценкам аналитиков, арендная плата может вырасти на несколько процентов.

Похожие новости

Сегодня утром в районе Либень в Праге произошла трагедия. Водитель грузовика сбил пожилую женщину у трамвайной остановки на улице Зенкловой и скрылся с места происшествия. Инцидент произошёл около 10 утра.
С января 2024 года испытательный срок для рядовых сотрудников будет увеличен с трех до четырех месяцев, а для руководящих работников — до восьми месяцев. В то же время, срок увольнения будет сокращен.
На прошлой неделе в Италии скончался 23-летний мужчина, которого в середине июля укусил паук вида кутник рыжий. Несмотря на лечение в трех разных больницах, его не удалось спасти.
Жители Чехии считают, что у них есть возможность открыто высказываться по поводу общественных проблем. Это следует из исследования Центра по изучению общественного мнения (CVVM).
Спустя год неизвестный мужчина вновь привлёк внимание пражских полицейских. В июне он занимался мастурбацией в трамвае перед 21-летней девушкой, которая в панике выбежала из вагона.
В Чехии наблюдается стремительный рост числа пациентов с гонореей, сифилисом и другими венерическими заболеваниями, включая ВИЧ. Врачи предупреждают о рисках, связанных с незащищёнными половыми контактами.
Лидер партии ANO Андрей Бабиш заразился COVID-19 и вынужден отменить все запланированные мероприятия на ближайшие дни. Об этом он сообщил традиционно — через видеосообщение, записанное прямо с кровати, несмотря на ухудшенное самочувствие.
Чешские семьи ежегодно образуют до 120 тысяч тонн текстильных отходов. Большинство людей выбрасывают старую одежду в обычные мусорные контейнеры, что делает её переработку невозможной из-за загрязнения.
В воскресенье утром сигнал из бэби-бокса в городе Границе, что в Преровском крае, привлек внимание местных врачей. Там они обнаружили новорожденного здорового мальчика. Малыш был голым и лишь слегка помыт. Ему дали имя Штепан.
На шоссе у города Ивановице-на-Гане в районе Высков, мотоциклист проявил настоящую безрассудность: за его спиной сидел несовершеннолетний родственник, а сам водитель разгонялся до скорости более 200 км/ч.
История о солдате, находящемся на военной миссии и нуждающемся в помощи, снова нашла свою жертву. На этот раз доверчивая женщина из города Границе в Преровском крае попала в ловушку мошенников.
На автобусной остановке в районе Стара Осада города Брно прохожий обнаружил молодого человека, безжизненно лежащего на тротуаре. Беспокоясь за его состояние, он вызвал полицию.