13 июня 2025, 18:00 Общество

На государство подают первые иски из-за "пропавших" земель: сотни миллионов на кону

В Чехии начинается первая в истории судебная волна, связанная с утратой прав собственности на землю и недвижимость. Речь идёт о десятках тысяч участков и домов, которые были автоматически переданы государству в связи с неясным или отсутствующим владельцем. Теперь граждане готовят иски — и борьба за утраченное имущество может растянуться на годы.

Скоро в чешские суды поступят первые иски от граждан, желающих вернуть земли и дома, которые ранее принадлежали их семьям. Из-за отсутствия ясного права собственности эти объекты автоматически отошли государству. По приблизительным оценкам, речь может идти о 117 000 объектов недвижимости — от пустующих участков до многоквартирных домов.

По словам Яна Антонина Колажа, руководителя инициативы Česká země, первые иски планируется подать в течение трёх-четырёх месяцев. Сейчас его команда работает примерно с двумя десятками подобных дел. Колаж уверен: процесс будет долгим, поскольку независимо от исхода первой инстанции проигравшая сторона, скорее всего, подаст апелляцию.

Многие из этих объектов связаны с драматичной историей Чехии. Среди них — недвижимость, ранее принадлежавшая жертвам Холокоста, чьи родственники не знали, что имеют на неё право. Есть и случаи, когда права на землю утратили семьи, уехавшие из страны во времена коммунистического режима.

До конца 2023 года государство пыталось урегулировать все спорные случаи. Была установлена 10-летняя "льготная" граница — если за это время владелец не заявил о своих правах, имущество считалось "заброшенным". С 2024 года такие объекты начали передавать в ведение ÚZSVM — Управления по делам государственного имущества.

Согласно официальным данным, за первые месяцы 2024 года в собственность государства перешло более 71 тысячи участков. Основная часть из них была передана Государственному земельному управлению и Лесам ЧР.

Однако эксперты ставят под сомнение законность такого подхода. Известные чешские юристы Петр Тегл и Филип Мельцер заявили, что само понятие «заброшенной собственности» требует наличия добровольного отказа от права владения. То есть человек должен сознательно решить, что не хочет быть владельцем. Если же он просто не знал, что остаётся собственником, говорить о "заброшенности" — юридически неправомерно.

В числе спорных случаев — семья, которая только после окончания 10-летнего срока узнала, что имеет право на многоквартирный дом. Теперь она пытается вернуть его через суд.

ÚZSVM, в свою очередь, отказывается признавать действия инициатив вроде Česká země. В ведомстве настаивают: у людей было достаточно возможностей узнать о возможных спорах — через сайт, социальные сети и СМИ. Поэтому государство продолжит распоряжаться полученными объектами, как и прежде.

Если государственные структуры не заинтересуются тем или иным участком, ÚZSVM будет искать нового владельца за пределами госсектора. По словам представителя ведомства Михаэлы Тесаржовой, цель этого процесса — поддержка развития регионов и муниципалитетов.

Но правозащитники не сдаются. Они намерены добиться того, чтобы закон работал в интересах граждан, а не только государства. И первые судебные решения в этом деле могут определить судьбу десятков тысяч объектов недвижимости по всей Чехии.

Похожие новости

Пасха — это не только время духовного очищения, семейных встреч и традиционных праздников. Это ещё и дни, когда стоит особенно внимательно следить за графиком работы магазинов. Если не подготовиться заранее, можно в самый неподходящий момент
Интернет-мошенники в Чехии становятся всё изощрённее. Несмотря на постоянные предупреждения полиции и экспертов по безопасности, люди по-прежнему становятся жертвами обмана, теряя сотни тысяч, а порой и миллионы крон. В преддверии праздников
Шум до глубокой ночи, мусор в подъездах и на балконах, неприятный запах и страх за собственную безопасность — с этими проблемами регулярно сталкиваются жители улицы Гусова в районе Красне Бржезно в Усти-над-Лабем. Этот район уже давно считается одним
В этом году чехам придётся потратить больше на пасхальные угощения и подарки. Особенно резко подорожали яйца — в некоторых магазинах цена за штуку достигает 8 крон. Кроме того, выросли цены на ключевые ингредиенты для выпечки — сливочное масло
Причиной субботнего крушения вертолёта возле деревни Градецко на севере Пльзенского края стала ошибка при посадке — к такому предварительному выводу пришли следователи. Как удалось выяснить, за штурвалом находился известный чешский бизнесмен
На станции пражского метрополитена произошёл трагический инцидент, потрясший пассажиров и вызвавший масштабную остановку движения. В воскресенье на линии B, на станции Černý Most, женщина успела запрыгнуть в вагон с чемоданом, но её собака
Ленка Шимункова не смогла смириться с гибелью своей дочери Элишки — одной из жертв кровавой стрельбы, произошедшей в декабре 2023 года на Философском факультете Карлова университета в Праге.
Чешская полиция внедрила нововведение, которое экономит ваше время и при этом сохраняет уровень безопасности. С начала месяца вступил в силу новый порядок обработки некоторых видов дорожных происшествий: если авария не нарушает ПДД
В Чехии стремительно увеличивается количество страховых мошенничеств, несмотря на то, что такие действия считаются уголовным преступлением и могут повлечь за собой до десяти лет лишения свободы. По данным Чешской предпринимательской
В субботу днём в регионе Плзень, неподалёку от города Краловице (район Пльзень-север), потерпел крушение спортивный вертолёт. По информации спасателей, пилот получил травмы нижних конечностей, но его жизни ничего не угрожает — состояние стабильное.
Если пассажир едет без билета и не соглашается оплатить штраф на месте, контролёр быстро сканирует его удостоверение личности или паспорт с помощью мобильного устройства со специальным программным обеспечением. На этом основании автоматически
Президент Китая Си Цзиньпин сделал жёсткое заявление, предупредив, что его страна «никогда не уступит иррациональному поведению». Об этом он сообщил в беседе с премьер-министром Испании Педро Санчесом, выразив обеспокоенность