13 июня 2025, 18:00 Общество

На государство подают первые иски из-за "пропавших" земель: сотни миллионов на кону

В Чехии начинается первая в истории судебная волна, связанная с утратой прав собственности на землю и недвижимость. Речь идёт о десятках тысяч участков и домов, которые были автоматически переданы государству в связи с неясным или отсутствующим владельцем. Теперь граждане готовят иски — и борьба за утраченное имущество может растянуться на годы.

Скоро в чешские суды поступят первые иски от граждан, желающих вернуть земли и дома, которые ранее принадлежали их семьям. Из-за отсутствия ясного права собственности эти объекты автоматически отошли государству. По приблизительным оценкам, речь может идти о 117 000 объектов недвижимости — от пустующих участков до многоквартирных домов.

По словам Яна Антонина Колажа, руководителя инициативы Česká země, первые иски планируется подать в течение трёх-четырёх месяцев. Сейчас его команда работает примерно с двумя десятками подобных дел. Колаж уверен: процесс будет долгим, поскольку независимо от исхода первой инстанции проигравшая сторона, скорее всего, подаст апелляцию.

Многие из этих объектов связаны с драматичной историей Чехии. Среди них — недвижимость, ранее принадлежавшая жертвам Холокоста, чьи родственники не знали, что имеют на неё право. Есть и случаи, когда права на землю утратили семьи, уехавшие из страны во времена коммунистического режима.

До конца 2023 года государство пыталось урегулировать все спорные случаи. Была установлена 10-летняя "льготная" граница — если за это время владелец не заявил о своих правах, имущество считалось "заброшенным". С 2024 года такие объекты начали передавать в ведение ÚZSVM — Управления по делам государственного имущества.

Согласно официальным данным, за первые месяцы 2024 года в собственность государства перешло более 71 тысячи участков. Основная часть из них была передана Государственному земельному управлению и Лесам ЧР.

Однако эксперты ставят под сомнение законность такого подхода. Известные чешские юристы Петр Тегл и Филип Мельцер заявили, что само понятие «заброшенной собственности» требует наличия добровольного отказа от права владения. То есть человек должен сознательно решить, что не хочет быть владельцем. Если же он просто не знал, что остаётся собственником, говорить о "заброшенности" — юридически неправомерно.

В числе спорных случаев — семья, которая только после окончания 10-летнего срока узнала, что имеет право на многоквартирный дом. Теперь она пытается вернуть его через суд.

ÚZSVM, в свою очередь, отказывается признавать действия инициатив вроде Česká země. В ведомстве настаивают: у людей было достаточно возможностей узнать о возможных спорах — через сайт, социальные сети и СМИ. Поэтому государство продолжит распоряжаться полученными объектами, как и прежде.

Если государственные структуры не заинтересуются тем или иным участком, ÚZSVM будет искать нового владельца за пределами госсектора. По словам представителя ведомства Михаэлы Тесаржовой, цель этого процесса — поддержка развития регионов и муниципалитетов.

Но правозащитники не сдаются. Они намерены добиться того, чтобы закон работал в интересах граждан, а не только государства. И первые судебные решения в этом деле могут определить судьбу десятков тысяч объектов недвижимости по всей Чехии.

Похожие новости

В субботу в деревне Пньовице (Оломоуцкий край) 47-летний водитель грузовика устроил настоящий погром. Сначала мужчина решил бесплатно раздавать минеральную воду, которую перевозил по работе, а затем зашёл в местный магазин и начал его громить.
Чешские школы всё чаще сталкиваются с нехваткой квалифицированных педагогов. За последние шесть лет их доля снизилась с 93,4% до нынешних 89,6%. Это значит, что более 10% учителей в детских садах, начальных, средних и профессиональных школах
В Хорватии уже вторые сутки продолжаются поиски чешского предпринимателя Алекса Буркова. Мужчина пропал в воскресенье вечером после того, как его последний раз видели на острове Молат. Об этом сообщили издания Blesk и Seznam Zprávy.
После гроз, обрушившихся на Чехию в понедельник, на этой неделе страну ждёт преимущественно ясная и малооблачная погода. Уже в четверг температура воздуха может подняться до +35 °C, а местами вновь пройдут грозы
Парижский авиасалон в Ле Бурже в этом году прошёл под знаком геополитической напряжённости и технологического прогресса. Войны и конфликты в разных уголках мира оказали заметное влияние на выставку: почти половина пространства аэропорта с 16
Пражская полиция задержала иностранца, который угрожал устроить теракт на главном вокзале столицы. По словам правоохранителей, мужчина высказывал угрозы насильственного характера и заявлял о возможной установке взрывного устройства.
В Пльзени с августа значительно увеличится количество мест, где запрещено употребление алкоголя в общественных местах. К уже существующим четырём зонам — в том числе к историческому центру города — добавятся ещё 30 новых.
Полиция Южночешского края разыскивает 31-летнюю Каролину Швецову из города Табор. Женщина в воскресенье, 22 июня, утром ушла из дома, оставив двоих малолетних детей, не сообщив никому, куда направляется. С тех пор о ней нет никаких вестей.
Погода на последнюю неделю июня приготовила настоящий контраст: начало будет отмечено грозами, а ближе к четвергу столбики термометров могут достичь экстремальных 35 °C. Четверг, по предварительным прогнозам, может стать самым жарким днем 2025 года
В ночь на воскресенье в Чехию вернулся второй репатриационный рейс, на борту которого находились более 80 чешских граждан, решивших покинуть Израиль на фоне обострившегося конфликта с Ираном. Как сообщила министр обороны Яна Чернохова
В одном из ведущих экономических вузов Чехии — Высшей школе экономики в Праге (VŠE) — расписания занятий до сих пор составляют вручную, с помощью разноцветных бумажных стикеров и огромных настенных досок. Несмотря на то что в стенах университета
Обычный будний день в центре Зноймо. Полдень. По улицам медленно бредут туристы и местные. Внезапно раздаётся шум, крик — и напряжённость, словно повисшая в воздухе, мгновенно проявляется. «У меня уже нет нервов на это! Тут никогда не бывает спокойно