13 июня 2025, 18:00 Общество

На государство подают первые иски из-за "пропавших" земель: сотни миллионов на кону

В Чехии начинается первая в истории судебная волна, связанная с утратой прав собственности на землю и недвижимость. Речь идёт о десятках тысяч участков и домов, которые были автоматически переданы государству в связи с неясным или отсутствующим владельцем. Теперь граждане готовят иски — и борьба за утраченное имущество может растянуться на годы.

Скоро в чешские суды поступят первые иски от граждан, желающих вернуть земли и дома, которые ранее принадлежали их семьям. Из-за отсутствия ясного права собственности эти объекты автоматически отошли государству. По приблизительным оценкам, речь может идти о 117 000 объектов недвижимости — от пустующих участков до многоквартирных домов.

По словам Яна Антонина Колажа, руководителя инициативы Česká země, первые иски планируется подать в течение трёх-четырёх месяцев. Сейчас его команда работает примерно с двумя десятками подобных дел. Колаж уверен: процесс будет долгим, поскольку независимо от исхода первой инстанции проигравшая сторона, скорее всего, подаст апелляцию.

Многие из этих объектов связаны с драматичной историей Чехии. Среди них — недвижимость, ранее принадлежавшая жертвам Холокоста, чьи родственники не знали, что имеют на неё право. Есть и случаи, когда права на землю утратили семьи, уехавшие из страны во времена коммунистического режима.

До конца 2023 года государство пыталось урегулировать все спорные случаи. Была установлена 10-летняя "льготная" граница — если за это время владелец не заявил о своих правах, имущество считалось "заброшенным". С 2024 года такие объекты начали передавать в ведение ÚZSVM — Управления по делам государственного имущества.

Согласно официальным данным, за первые месяцы 2024 года в собственность государства перешло более 71 тысячи участков. Основная часть из них была передана Государственному земельному управлению и Лесам ЧР.

Однако эксперты ставят под сомнение законность такого подхода. Известные чешские юристы Петр Тегл и Филип Мельцер заявили, что само понятие «заброшенной собственности» требует наличия добровольного отказа от права владения. То есть человек должен сознательно решить, что не хочет быть владельцем. Если же он просто не знал, что остаётся собственником, говорить о "заброшенности" — юридически неправомерно.

В числе спорных случаев — семья, которая только после окончания 10-летнего срока узнала, что имеет право на многоквартирный дом. Теперь она пытается вернуть его через суд.

ÚZSVM, в свою очередь, отказывается признавать действия инициатив вроде Česká země. В ведомстве настаивают: у людей было достаточно возможностей узнать о возможных спорах — через сайт, социальные сети и СМИ. Поэтому государство продолжит распоряжаться полученными объектами, как и прежде.

Если государственные структуры не заинтересуются тем или иным участком, ÚZSVM будет искать нового владельца за пределами госсектора. По словам представителя ведомства Михаэлы Тесаржовой, цель этого процесса — поддержка развития регионов и муниципалитетов.

Но правозащитники не сдаются. Они намерены добиться того, чтобы закон работал в интересах граждан, а не только государства. И первые судебные решения в этом деле могут определить судьбу десятков тысяч объектов недвижимости по всей Чехии.

Похожие новости

На востоке Чехии, в окрестностях Яблункова, местные власти официально запретили посещение лесов. Такое решение было принято после разрушительной бури, пронёсшейся по региону в начале июня. Стихия повалила деревья, создав опасные условия для прогулок
Глава чешской дипломатии Ян Липавский удивил аудиторию необычным форматом общения — он стал гостем популярного стримера Petr „CzechCloud“ Žalud на платформе Twitch. Вместе они не только обсудили важные политические темы, но и сыграли в видеоигры
Политики всё чаще обсуждают необходимость привлечения частных средств в систему здравоохранения. Особенно активно — накануне выборов. Ведь финансирование из обязательного медицинского страхования уже не покрывает весь объём медицинской помощи.
Израильские силы обороны (IDF) нанесли удар по высокопоставленному представителю иранского военного командования — Саиду Изади, руководителю палестинского подразделения спецопераций КСИР (Корпуса стражей исламской революции).
Хотя волна высокой инфляции вроде бы уже утихла, покупатели в Чехии продолжают сталкиваться с ценниками, вызывающими шок. Один из свежих примеров — 100% апельсиновый сок бренда Pfanner, продающийся в сети супермаркетов Albert
Чешские власти объявили о подготовке нового эвакуационного рейса для граждан, оказавшихся в Израиле на фоне продолжающегося конфликта. Министр обороны Яна Чернохова сообщила в социальной сети X, что совместно с министром иностранных дел
В чешском городе Крупка на Теплицко международный пищевой гигант Nestlé сократит около 80 сотрудников из 400 работающих на местном заводе. Это решение компания объясняет снижением спроса на продукты-заменители мяса, такие как веганские бургеры
Число практикующих врачей в Чехии могло бы расти гораздо быстрее, если бы государство активнее поддерживало клиники, берущие на стажировку выпускников медицинских вузов.
В Пльзени 27-летний мужчина устроил себе «бесплатную зарядку» в подъезде одного из панельных домов на жилмассиве Лохотин. Хотя он вовсе не жил в этом доме, это не мешало ему систематически проникать в подъезд и подключать свой телефон
Более двух тысяч граждан России в настоящий момент ожидают рассмотрения своих заявлений на получение чешского гражданства. Но у них — увы — нет шансов. Практически все процедуры по таким заявлениям заморожены вплоть до окончания действия временной
Спустя более года после трагедии в пражском районе Высочаны полиция официально предъявила обвинение водителю Porsche, который в мае прошлого года сбил на тротуаре женщину с детской коляской. Пострадавшая почти год боролась за жизнь в больнице
Удаление зубов, лечение корневых каналов и даже процедуры под анестезией — всё это происходило в частном доме на окраине Хавличкув-Брода. И всё бы ничего, если бы не один нюанс: «врач» не имел ни диплома, ни лицензии. Полиция утверждает