На подачу декларации по налогу на недвижимость осталось несколько дней. Кто обязан её подать и что нужно знать?

Время на подачу декларации по налогу на недвижимость стремительно заканчивается — крайний срок истекает 31 января. За пропуск сроков начисляются штрафы, причем каждый день задержки увеличивает размер санкций. Это актуально для тысяч граждан, особенно учитывая изменения законодательства, которые расширили круг лиц, обязанных подавать декларацию.

Кого касается подача декларации?

Обязанность подать декларацию возникает у тех, кто в 2024 году:

приобрел новую недвижимость;
продал объект недвижимости;
внес изменения в свою недвижимость, которые влияют на размер налога (например, построил пристройку или изменил назначение помещения).

Важно отметить, что если в вашей ситуации за год ничего не изменилось, подавать декларацию не нужно — налог автоматически будет рассчитан на основе предыдущих данных.

Изменения в налогообложении

В прошлом году налог на недвижимость стал важной темой для обсуждений. Сразу 964 муниципалитета повысили ставки за счет использования местного коэффициента, хотя число таких городов и деревень сократилось на 11 по сравнению с 2024 годом. Итогом стало резкое увеличение сборов, которые составили 23,12 миллиарда крон — на 85,6% больше, чем годом ранее.

Дополнительно изменились правила налогообложения гаражей и жилых помещений, используемых для краткосрочной аренды, что добавило около 100 000 новых налогоплательщиков.

Какие штрафы грозят за просрочку?

Если декларация не будет подана вовремя, штраф составит 0,05% от суммы налога за каждый день задержки. Однако санкции начнут действовать только с шестого рабочего дня после 31 января. Если сумма штрафа не превысит 1000 крон, он начисляться не будет.

Для тех, чей налог превышает 5000 крон, предусмотрена возможность разделить платеж на две части: первая оплачивается до конца мая, вторая — до конца ноября.

Как подать декларацию?

Существует два основных способа подачи:

Лично на финансовом управлении.
Электронно через портал Moje daně. Для граждан, у которых по закону есть датовая почта, электронная подача обязательна.

С января сотрудники финансовой службы организуют выездные консультации в небольших населенных пунктах, где нет отделений налоговых органов. Всего запланировано 330 выездов. Также в последние дни января финансовые управления продлят свои рабочие часы, чтобы облегчить процесс подачи декларации.

Что входит в расчет налога?

Налог на недвижимость состоит из двух частей:

налог на землю;
налог на здания и единицы.

Ставки зависят от типа недвижимости, а итоговая сумма умножается на коэффициент, который определяется размером населенного пункта. Дополнительно может быть применен местный коэффициент, варьирующийся от 0,5 до 5. Если муниципалитет не устанавливает местный коэффициент, используется значение 1.

Подавайте декларацию вовремя

Не откладывайте подачу декларации — это поможет избежать штрафов и дополнительных сложностей. А если у вас остались вопросы, воспользуйтесь консультацией сотрудников финансовой службы, которые готовы помочь разобраться в тонкостях расчета и заполнении документов.