Чешская строительная индустрия может оказаться в затяжной рецессии, если новый строительный закон не будет пересмотрен. С таким заявлением выступила Чешская палата уполномоченных инженеров и техников, работающих в строительстве (ČKAIT). Палата настаивает на том, чтобы все проекты, начатые до 30 июня, могли еще три года проходить согласования по старым нормам.
Основная часть:
С 1 июля строительные компании и чиновники сталкиваются с проблемами при работе с новыми цифровыми системами, которые были введены в рамках нового строительного закона. Первоначально предполагалось, что эти изменения ускорят процесс получения разрешений на строительство. Однако, по мнению многих участников рынка, новые правила лишь усложнили ситуацию.
ČKAIT предупреждает, что если не внести изменения в закон, строителям и проектировщикам придется заново разрабатывать документацию и пересматривать уже заключенные договоры. Это, в свою очередь, может привести к задержкам и дополнительным затратам.
Министр регионального развития Иван Бартош (Пираты) считает, что возвращение к старым нормам нецелесообразно. Он заявил, что «применение процессов по старому строительному закону не имеет смысла, так как это не упростит процесс». Бартош также добавил, что надеется на устранение ключевых проблем в системах до конца августа.
Мнение экспертов:
Ева Кузмова, юридический эксперт ČKAIT, отмечает: «Мы знаем о ряде случаев, когда до 30 июня 2024 года в соответствии с тогдашними законами была начата подготовка или разработка проектной документации. Однако теперь эти проекты невозможно завершить по старым правилам. Весь объем выполненной работы и затраченные средства могут оказаться напрасными».
ČKAIT также предлагает ввести временные меры, которые позволили бы строительным компаниям в течение переходного периода до 30 июня 2027 года не загружать проектную документацию в электронные системы через Портал строителя. Министр Бартош подтвердил, что строители уже сейчас имеют возможность подавать документацию в бумажном виде или через цифровую почту, а чиновники позже сами загрузят её в новые системы.
Заключение:
Министерство отказывается от долгосрочных изменений закона, уверяя, что к концу августа основные недостатки цифровизации будут устранены. Вопрос в том, хватит ли этого для решения проблем, с которыми сталкиваются строительные компании, или требуются более радикальные меры.
