30 июня 2021, 23:05 Прага

Арендные ставки в Праге упали на 30% из-за пустующих квартир для туристов

По сравнению с прошлым годом стоимость аренды квартир в столице упала на 10%, а в ее центре - почти на треть. По мнению аналитиков, движения рынка были вызваны не только предложением квартир, которые использовались для размещения туристов через Airbnb, но и высылкой иностранных рабочих.

«Отъезд иностранных рабочих, студентов и других временно проживающих лиц также был связан с пандемией коронавируса. Они пока не возвращаются в Прагу, поэтому цены на аренду жилья по-прежнему остаются на низком уровне», - говорит Иржи Кнехтль, руководитель отдела маркетинга портала reality.idnes.cz.

По его словам, наибольшее падение цен, конечно же, было зафиксировано в таких туристических районах, как Прага 1, где арендная плата упала на 30%. Более низкие цены выгодны в основном тем, кто остался в столице или планирует вернуться в обозримом будущем. 

«Некоторые арендаторы воспользовались ситуацией и переехали либо в более просторную квартиру за такую же арендную плату, либо в лучшее место. Это можно увидеть, например, в случае с Прагой 6», - говорит Кнехтль.

Тысячи квартир на рынке

Прошлой весной серверы недвижимости начали предлагать еще 2700 квартир в аренду не по дням, а по часам. Они освободились после туристов. Однако, если учитывать квартиры, предлагаемые не только на сайтах недвижимости, на рынок добавлено около 8 тыс. квартир.

Например, в Праге 1 прошлой весной было предложено всего 360 единиц, а в настоящее время их объявленное количество выросло до 800. На дальнейшее развитие событий повлияет то, сколько туристов вернется в столицу, и насколько выгодно предлагать краткосрочную аренду через Airbnb. По некоторым показателям, туристический сезон в этом году начинается даже медленнее, чем за аналогичный период прошлого года.

В ожидании туристов

Однако, по словам экономиста Лукаша Кованды из Национального экономического совета при правительстве, рынок краткосрочной аренды уже имеет тенденцию к восстановлению.

«Эпоха сверхдешевой аренды в центре Праги закончилась», – считает Кованда.

По его словам, пока в Прагу едут туристы из Германии, Австрии, Польши и Словакии. Настоящее восстановление наступит с возвращением азиатских путешественников.

Похожие новости

Пражская компания общественного транспорта (DPP) закупит до 200 унифицированных трамваев Škoda ForCity Plus за 16,6 млрд. чешских крон. Поставщиком низкопольных транспортных средств станет компания Škoda Transportation, выигравшая тендер.
В субботу днем мужчина застрелился в автомобиле на парковке универмага в пражском районе Стодулки. Информацию о происшествии подтвердил "Новостям" пресс-секретарь пражской полиции Ян Данек.
Курьезный случай произошел во время субботней памятной церемонии в Национальном мемориале в пражском Виткове, посвященной 105-й годовщине образования Чехословакии.
Президент Петр Павел с супругой переехали из Чернучека на виллу Люмбе в Пражском Граде. В этом доме жили и его предшественники - Вацлав Клаус и Милош Земан. Перед переездом нынешней президентской супружеской пары здание было частично перестроено.
Пражская полиция в четверг днем закрыла вход в вестибюль станции метро Můstek, расположенной в центре Вацлавской площади на пересечении с улицей Водичкова, в связи с обнаружением подозрительного предмета.
В среду на реке Влтава в Праге тонула намеренно поврежденная лодка. Пожарные пытались заделать все отверстия, которые кто-то просверлил. Полиция ведет поиск подозреваемого.
С конца августа инспекторы Государственной сельскохозяйственной и продовольственной инспекции (SZPI) закрыли четыре ресторана азиатской кухни на пражском рынке Сапа.
Работа метрополитена на линии A между станциями Dejvická и Můstek в эти выходные будет приостановлена. Пассажиры смогут воспользоваться альтернативной трамвайной линией XA или линией 35. Для пассажиров, направляющихся в аэропорт имени Вацлава Гавла
Чешская железная дорога продала оставшуюся часть земельного участка на станции Смиховске надражи в Праге почти за 2 млрд. чешских крон. Более 126 000 кв. м земли приобретет компания Sekyra Group.
Государственная компания Ческая Почта продала в четверг на электронном аукционе три объекта недвижимости в пражском районе Крч. Их общая стоимость составит почти 400 млн. чешских крон. Как сообщил ČTK пресс-секретарь почтового ведомства Матиаш Витик
Во вторник утром в центре Праги полицией и пожарными была устранена авария с участием грузовика. Автомобиль разрушил газовый фонарь. Утечка газа была остановлена, полиция расследует обстоятельства аварии.
В пятницу днем в пражском аэропорту имени Вацлава Гавела совершил посадку самолет, первоначально следовавший из Праги в Нью-Йорк, и сообщил о задымлении на борту. На месте происшествия работали пожарные.