22 сентября 2023, 22:40 Прага

Чешские железные дороги продали землю на Смиховском вокзале за два миллиарда

Чешская железная дорога продала оставшуюся часть земельного участка на станции Смиховске надражи в Праге почти за 2 млрд. чешских крон. Более 126 000 кв. м земли приобретет компания Sekyra Group. Это следует из информации, содержащейся в реестре договоров. В пресс-релизе, опубликованном в пятницу, компания ČD сообщила, что получила за землю в районе Смихова 2,4 млрд. чешских крон. На этом участке будет построен новый район в городе.

ČD заявила, что цена за землю была установлена в результате договоренности. Sekyra Group имела право купить землю по более низкой цене, которая была определена экспертным заключением в прошлом. Компания České dráhy подготовила новую оценку и предложила покупателю договориться о новой цене, получив, таким образом, на 300 млн. чешских крон больше. Леош Андерле, исполнительный директор Sekyra Group, заявил, что данное соглашение является попыткой заинтересованных сторон избежать судебных разбирательств.

Согласно пресс-релизу, проект на участке ČD у станции Смиховске надражи был создан в 2004 году. Первый этап реализации проекта Sekyra Group начала с покупки части земли в 2019 году на основании соглашения, где цена за всю землю была на 300 млн. ниже.

Самый высокий в истории доход от продажи недвижимости

"Предыдущий договор давал Sekyra Group право купить эти земли по цене, установленной в тогдашних экспертных заключениях. Я рад, что застройщик согласился изменить первоначальные ценовые договоренности, и вместе мы достигли взаимоприемлемого соглашения", - заявил Михал Крапинец, генеральный директор компании ČD.

По словам Андерле, продажа земли в Смихове является для ČD самым высоким доходом от продажи недвижимости частному лицу. "Хотя в двух недавно полученных отчетах известных международных консалтинговых компаний Deloitte Advisory и PwC Czech Republic говорилось, что цена покупки, установленная в договоре на 2019 год, является рыночной, мы согласились на более высокую цену. Причиной такого коммерческого соглашения стало желание заинтересованных сторон избежать судебных разбирательств, которые, несомненно, привели бы к значительной задержке по времени, что осложнило бы реализацию проекта", - сказал Андерле, добавив, что цена покупки является тем пересечением, которого они достигли.

Первая стадия "Смихов Сити" была запущена Sekyra Group в сентябре 2020 г. и обошлась в 3,5 млрд. чешских крон, а общий объем инвестиций составил 20 млрд. чешских крон. Строительство района площадью 400 000 кв. м жилых, офисных, торговых и общественных помещений планируется завершить в 2032 году. Ожидается, что в новом районе Смихов-Сити будут работать и жить более 12 000 человек. Реконструкции подлежит и железнодорожная станция "Смихов".

Похожие новости

В четверг водитель такси устроил переполох, который мог закончиться трагедией, выехав на рельсы на Центральном вокзале Праги через служебный переход, предназначенный в основном для электрических тележек.
Два трамвая столкнулись на улице Модржанской в Праге в среду утром. Два человека оказались под присмотром медиков. Один из них - водитель трамвая, которого пришлось спасать пожарным. Трамвайное движение между Браником и Модржанами прервано.
Британский принц Эдвард прибыл во вторник с визитом в Чешскую Республику. Он прибыл в посольство Великобритании в Праге на автомобиле из Германии около 16:00 дня.
В минувшие выходные завершился 9-й ежегодный фестиваль Open House Prague, который проходил всю прошлую неделю. Фестиваль включал в себя дебаты, лекции, но главным образом экскурсии и прогулки в пространствах, куда люди обычно не попадают.
Пражские депутаты обсудили и утвердили меморандум об успокоении движения на обоих берегах Влтавы.
Сервис BeRider, с помощью которого можно было арендовать электрический скутер в Праге, используя их приложение, работает последний месяц. Он заканчивается не потому, что у их сервиса нет клиентов, наоборот, говорят, этих клиентов становится больше
В эти выходные работа метро на линии C между станциями Hlavní nádraží и Vltavská будет снова приостановлена. Пражская транспортная компания продолжит реконструкцию потолочного покрытия на станции Florenc.
Пражским пожарным пришлось эвакуировать 300 человек на железнодорожном вокзале Смиховске надражи около 11:00 в понедельник. Они прибыли на третью платформу в связи с появлением дыма из вагона.
В этом году 27-й Пражский марафон состоялся в воскресенье, 7 мая. Более 10 тысяч спортсменов приняли участие в восьми категориях. Победу одержал бегун Александр Мутисо, который также побил рекорд трассы.
Чешские поклонники российской мотогруппы "Ночные волки" отправились праздновать День Победы на кладбище Ольшанские Гржбитовы в Праге в прошлом году, спустя всего несколько месяцев после вторжения России в Украину.
Хрустальный глобус за выдающийся художественный вклад в мировой кинематограф на кинофестивале в Карловых Варах получит актер и режиссер Рассел Кроу, обладатель премии "Оскар" и двух "Золотых глобусов".
В пятницу ночью несколько подразделений пожарных приняли участие в тушении пожара электромобиля в подземном гараже офисного комплекса в центре Праги. Для тушения пожара пожарные использовали специальное оборудование для тушения и резки Cobra.