22 сентября 2023, 22:40 Прага

Чешские железные дороги продали землю на Смиховском вокзале за два миллиарда

Чешская железная дорога продала оставшуюся часть земельного участка на станции Смиховске надражи в Праге почти за 2 млрд. чешских крон. Более 126 000 кв. м земли приобретет компания Sekyra Group. Это следует из информации, содержащейся в реестре договоров. В пресс-релизе, опубликованном в пятницу, компания ČD сообщила, что получила за землю в районе Смихова 2,4 млрд. чешских крон. На этом участке будет построен новый район в городе.

ČD заявила, что цена за землю была установлена в результате договоренности. Sekyra Group имела право купить землю по более низкой цене, которая была определена экспертным заключением в прошлом. Компания České dráhy подготовила новую оценку и предложила покупателю договориться о новой цене, получив, таким образом, на 300 млн. чешских крон больше. Леош Андерле, исполнительный директор Sekyra Group, заявил, что данное соглашение является попыткой заинтересованных сторон избежать судебных разбирательств.

Согласно пресс-релизу, проект на участке ČD у станции Смиховске надражи был создан в 2004 году. Первый этап реализации проекта Sekyra Group начала с покупки части земли в 2019 году на основании соглашения, где цена за всю землю была на 300 млн. ниже.

Самый высокий в истории доход от продажи недвижимости

"Предыдущий договор давал Sekyra Group право купить эти земли по цене, установленной в тогдашних экспертных заключениях. Я рад, что застройщик согласился изменить первоначальные ценовые договоренности, и вместе мы достигли взаимоприемлемого соглашения", - заявил Михал Крапинец, генеральный директор компании ČD.

По словам Андерле, продажа земли в Смихове является для ČD самым высоким доходом от продажи недвижимости частному лицу. "Хотя в двух недавно полученных отчетах известных международных консалтинговых компаний Deloitte Advisory и PwC Czech Republic говорилось, что цена покупки, установленная в договоре на 2019 год, является рыночной, мы согласились на более высокую цену. Причиной такого коммерческого соглашения стало желание заинтересованных сторон избежать судебных разбирательств, которые, несомненно, привели бы к значительной задержке по времени, что осложнило бы реализацию проекта", - сказал Андерле, добавив, что цена покупки является тем пересечением, которого они достигли.

Первая стадия "Смихов Сити" была запущена Sekyra Group в сентябре 2020 г. и обошлась в 3,5 млрд. чешских крон, а общий объем инвестиций составил 20 млрд. чешских крон. Строительство района площадью 400 000 кв. м жилых, офисных, торговых и общественных помещений планируется завершить в 2032 году. Ожидается, что в новом районе Смихов-Сити будут работать и жить более 12 000 человек. Реконструкции подлежит и железнодорожная станция "Смихов".

Похожие новости

Новости Праги, Новости Чехии, Чешские новости
Around Prague – это тот проект, который был необходим всему русскоговорящему населению Чешской Республики. Это тот проект, который действительно нужен каждому из нас. Зайдя однажды на наш сайт, Вам уже будет трудно представить своё дальнейшее время пребывание в Праге без него.