Цены на квартиры в Праге по-прежнему растут. Почему?

Квартир мало, а желающих обзавестись собственным жильём всё больше – данный тренд приводит к серьёзным изменениям на чешском рынке недвижимости. Around Prague приводит несколько причин, почему стоимость квартир не только не остановиться на нынешнем уровне, но и продолжит рост.

Уже сегодня значительная часть чешских компаний предпочитает продавать квартиры через интернет-аукционы, другие даже не успевают включить предложения в каталоги, так как в очереди стоят клиенты, желающие приобрести конкретный объект.

«Сегодня очень много квартир продаётся через интернет-аукционы. Скажем, десять человек подаёт заявку, а владельцем недвижимости становится тот, кто предложит наибольшую сумму», – рассказывает о изменениях на рынке недвижимости представитель компании Remax Томаш Гейда.

Спрос на квартиры, несмотря на их высокую стоимость, настолько велик, что сегодня объекты, расположенные в благополучных районах, разлетаются за пять-семь дней, раньше на него могло уйти до двух месяцев.

«Мы просто не публикуем многие предложения в общественном доступе, так как у каждого из наших агентов есть собственная база клиентов, чаще всего квартиры продаются за несколько дней», – добавил Гейда.

По его мнению, квартиры будут по-прежнему дорожать, так как количество предложений с каждым годом уменьшается.

Низкие ипотечные ставки – ещё одна причина, по которой чехи начали массово приобретать недвижимость, однако регулированием рынка уже занялся Национальный банк. Главное финансовое управление Чехии постепенно ужесточает условия для получения ипотечного кредита, чтобы не настал момент, когда заёмщики просто не смогут вовремя производить платежи по кредитам.

Согласно прогнозу аналитиков, в ближайшие месяцы не стоит рассчитывать на коренные изменения на рынке недвижимости.