26 января 2022, 21:50 Прага

Цены на новые квартиры в Праге выросли почти на 30%

Цена новых квартир в Праге в последнем квартале прошлого года достигла почти 138 тыс. крон за кв. м. В годовом исчислении она увеличилась на 27,9%. По словам застройщиков, ситуация в мегаполисе становится критической из-за медленного получения разрешения на строительство.

Поквартальный рост цен составил 9,1%. В 2021 году в Праге было продано 7450 новых квартир. Это следует из совместного анализа девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, который они опубликовали на совместной пресс-конференции в среду.

«Прошлый год был самым сильным за последние 13 лет, которые мы оцениваем на рынке. Продажи в прошлом году отражали стремление покупателей защитить свои сбережения от инфляции и осознание того, что квартира – это безопасный актив, который не только растет в цене, но и может приносить доход. Таким образом, можно сказать, что движущей силой растущего спроса были частные и все чаще институциональные инвесторы», – сказал Марсель Сурал, председатель правления Trigema.

В прошлом году количество новых квартир на рынке постоянно поддерживалось на уровне 3300, что на 1980 меньше, чем в 2020 году. По словам девелоперов, это было самое низкое предложение за последние десять лет. 

«Ситуация действительно критическая. И судя по всему, в ближайшие годы ничего не изменится, так как новый строительный закон, который мог бы помочь, будет отложен и изменен. В то же время более быстрое разрешение отвечает большим экономическим интересам государства. Только в Праге планируется построить более 130 тыс. новых квартир, что может принести государству более 155 млрд крон только в виде НДС», – сказал основатель и глава Central Group Душан Куновски.

Ориентировочная стоимость новых квартир, проданных в Праге за год, превысила 57 млрд крон. Средняя цена предложения, т.е. цена, по которой квартиры предлагаются, но не покупаются, в последний день прошлого года составляла 144 408 крон за квадратный метр.

Похожие новости

С весны мотоциклисты и водители скутеров смогут пользоваться выделенными полосами для автобусов общественного транспорта в столице
Пражский аэропорт имени Вацлава Гавела в прошлом году обслужил 10,7 млн пассажиров, что означает увеличение по сравнению с прошлым годом более чем в два раза.
В новогоднюю ночь пражские полицейские зарегистрировали 355 правонарушений, связанных с фейерверками, что на 121 больше, чем в прошлом году
В новогоднюю ночь в центре Праги сотни полицейских позаботятся о безопасности, спасатели усилят свою службу и задействуют спасательный грузовик Golem
Во вторник вечером работа пражского метро на линии C между остановками Letňany и Nádraží Holešovice была приостановлена
В новогодние праздники в Праге действует запрет на использование большинства пиротехнических средств, поэтому столица призывает жителей не запускать в эти дни фейерверки и другие подобные изделия и просмотреть интерактивную карту, на которой показано, где именно действует данный запрет
В Архиепископском дворце в Градчанах в воскресенье на рождественский обед собрались люди, которые по разным причинам оказались на обочине общества
В этом году Прага отказалась от празднования Нового года
После девяти лет работы кинотеатр Atlas в пражском Карлине закрывается
На Рождество жители и гости Праги могут посетить множество интересных мест
С весны следующего года служба такси в пражском аэропорту имени Вацлава Гавела будет обслуживаться такси Uber
В среду вечером рождественская елка в центре Праги на минуту погрузилась во тьму